Subtropic City

Kompleksi i banimit «Subtropic City» ndodhet në rrugën Sherif Himshiashvili, 1 në Batumi, vetëm njëqind metra larg bregdetit. Zona konsiderohet me të drejtë si një nga më prestigjiozet në qytet. Pranë kompleksit gjendet një ndalesë e transportit publik, dhe një dalje e përshtatshme në autostradën E70 hap akses në të gjitha pjesët e qytetit dhe vijën bregdetare. Ndërtesa njëzetkatëshe është ngritur me teknologji monolit-kornizë prej betoni të armuar, fasada e saj dallohet falë përdorimit të xhamit të lyer. Dhjetë hyrjet janë të veshura me granit natyror, në secilën funksionojnë nga dy ashensorë të heshtur Otis. Kompleksi ofron apartamente me përfundim «çelës në dorë», plane të larmishme dhe infrastrukturë të brendshme të zhvilluar, duke përfshirë hapësira tregtare në katin e parë.

Përparësia kryesore e «Subtropic City» është afërsia me detin: vetëm 100 metra ndajnë banorët nga plazhi. Kompleksi ka territorin e vet të mbyllur me oborr të rregulluar, ku ndodhen shesh lojërash për fëmijë dhe fusha sportive. Infrastruktura e brendshme përfshin pishinë të mbuluar, qendër fitnesi, kafe dhe dyqane — gjithçka e nevojshme në distancë në këmbë. Sigurinë e banorëve e garantojnë rojet 24-orëshe dhe sistemi i videombikëqyrjes. Çdo hyrje është e pajisur me dy ashensorë modernë Otis, gjë që eliminon radhët në orët e pikut. Zgjidhjet energjike kanë mundësuar arritjen e një kostoje të ulët të shërbimeve komunale me një nivel të lartë komforti. Një plus i rëndësishëm është edhe larmia e planeve — nga studio kompakte deri te penthauset e bollshme me tarraca.

Kompleksi «Subtropic City» zë një truall në adresën: rruga Sherif Himshiashvili, pallati 1, qyteti Batumi. Kjo është pjesa qendrore e kryeqytetit turistik të Adjaras, një zonë me reputacion të krijuar prej kohësh si vend prestigjioz për banim dhe pushim. Bregu i Detit të Zi ndodhet njëqind metra larg ndërtesës — një distancë që kapërcehet lehtësisht në këmbë për disa minuta. Rruga Sherif Himshiashvili është një nga akset kryesore të zonës bregdetare, që lidh qendrën e Batumit me vijën e bulevardit dhe plazhet. Hyrja kryesore e kompleksit është e orientuar duke marrë parasysh komoditetin maksimal të aksesit si me makinë personale, ashtu edhe me transport publik.

Në afërsi të «Subtropic City» janë të përqendruara objekte që mbulojnë nevojat e përditshme të banorëve. Në disa minuta në këmbë gjenden një restorant i ushqimit të shpejtë, shkolla e detarit, shkolla e arsimit të përgjithshëm, një institucion mjekësor me spital dhe një klinikë stomatologjike. Pak më tej përgjatë rrugës ndodhen universiteti, konservatori, parku i qytetit dhe delfinariumi i Batumit — një vend popullor për pushime familjare. Zona bregdetare me bulevardin shëtitës, kafenetë dhe restorantet gjithashtu është në distancë në këmbë. Lagjja kombinon atmosferën turistike me infrastrukturën e zhvilluar urbane, duke siguruar komfort për banim gjatë gjithë vitit.

Aksesi në transport i «Subtropic City» realizohet në dy nivele: urban dhe ndërqytetës. Ndalesa e transportit publik ndodhet pranë kompleksit, gjë që lejon arritjen e shpejtë në çdo pjesë të Batumit. Për pronarët e makinave personale është parashikuar një dalje e përshtatshme në autostradën E70 — arterien kryesore transportuese të bregdetit të Detit të Zi të Gjeorgjisë. Nëpërmjet saj mund të shkoni si në zonat qendrore të qytetit, ashtu edhe në fshatrat turistike fqinje, si dhe në aeroportin ndërkombëtar të Batumit. Parkingu për vizitorë në territorin e kompleksit zgjidh çështjen e vendosjes së makinave të banorëve dhe të ftuarve të tyre.

Pamjen arkitekturore të kompleksit «Subtropic City» e përcakton ndërtesa njëzetkatëshe mbi një kornizë monolit prej betoni të armuar. Fasada është realizuar me përdorimin e xhamit të lyer, që i jep ndërtesës një siluetë moderne dhe të dallueshme. Dhjetë hyrjet janë të veshura me granit natyror, në secilën janë instaluar nga dy ashensorë të markës Otis me lëvizje të qetë dhe pa zhurmë. Apartamentet dorëzohen me përfundim të plotë «çelës në dorë», lartësia e tavaneve është 3 metra. Ndarjet e brendshme janë bërë nga blloqe shtufi — një material që siguron izolim të mirë termik dhe akustik. Në total, në pallat gjenden 960 apartamente, dhe diapazoni i sipërfaqeve përfshin nga 49,5 deri në 400 metra katrorë. Kompleksi është plotësisht gati për banim: ndërtimi përfundoi në tremujorin e dytë të vitit 2016.

Territori përreth «Subtropic City» përfaqëson një hapësirë të mbyllur dhe të rregulluar, ku janë menduar zona për pushim dhe aktivitet të banorëve të të gjitha moshave. Në oborr janë pajisur shesh lojërash për fëmijë dhe fusha sportive, është kryer gjelbërimi me mbjelljen e bimëve dekorative, karakteristike për klimën subtropikale të Batumit. Për dashamirët e notit është parashikuar një pishinë e mbuluar në territorin e kompleksit. Parkimi i hapur për vizitorë siguron vende parkimi për banorët dhe vizitorët. Sistemi i videombikëqyrjes dhe posta e rojes garantojnë siguri në të gjithë territorin e kompleksit. Hapësirat tregtare të katit të parë janë të dedikuara për objektet e infrastrukturës së brendshme — kafene, dyqane dhe qendër fitnesi.

Apartamentet në «Subtropic City» mund të blihen si me para në dorë, ashtu edhe duke përfituar nga programi i pagesës me këste. Ndërtuesi ofron një zgjedhje të gjerë të zgjidhjeve planimetrike: nga apartamente kompakte me një dhomë me sipërfaqe rreth 49,5 metra katrorë deri te penthauset luksoze dykatëshe me tarraca, që arrijnë 400 metra katrorë. Të gjitha ambientet u dorëzohen pronarëve me përfundim «çelës në dorë», gjë që eliminon nevojën për riparime përpara vendosjes. Në faqen zyrtare të kompleksit janë të disponueshme planet aktuale, çmimet dhe kushtet e blerjes. Pallati është plotësisht i ndërtuar dhe i vënë në shfrytëzim, prandaj apartamentet janë të disponueshme për regjistrim të menjëhershëm të pronësisë dhe vendosje.

Zhvilluesi i projektit «Subtropic City» është kompania «Gumbati Group» — një nga lojtarët e shquar të tregut të ndërtimit në Gjeorgji. Ndërtuesi specializohet në ngritjen e pasurive të paluajtshme banesore në zonën bregdetare të Batumit, duke vënë theksin te materialet cilësore dhe planet e mirëmenduara. Përvoja dhe reputacioni i kompanisë i lejojnë asaj të realizojë me siguri projekte në shkallë të gjerë, si ky kompleks banimi. Dorëzimi i pallatit në shfrytëzim në tremujorin e dytë të vitit 2016 konfirmon aftësinë e zhvilluesit për të përmbushur detyrimet në afat. Për të mësuar rreth projekteve të tjera të «Gumbati Group» dhe për t'u njohur me portofolin e ndërtuesit, mund të vizitoni faqen zyrtare.