K4 Residence

K4 Residence është një kompleks banesor tetëkatësh në Batumi, i ndërtuar me teknologji monolit me kornizë. Projekti ndodhet në rrugën David Kldiashvili, pesëqind metra larg bregdetit, dhe ndërthur dinamikën urbane me afërsinë e infrastrukturës plazhore. Pallati ofron 30 apartamente me lartësi tavani 3 metra, si dhe parking nëntokësor dhe sipërfaqësor me 19 vende. Ndërtimi filloi në fillim të vitit 2025, përfundimi është planifikuar për tremujorin e katërt të 2026-ës. Për blerje ofrohen njësi me sipërfaqe nga 35 deri në 104 metra katrorë, të disponueshme si në gjendje "kornizë e bardhë", ashtu edhe me përfundim "gati për banim".

Avantazhi kryesor i K4 Residence është ekuilibri midis vendndodhjes dhe cilësisë së ndërtimit. Deti është vetëm 500 metra larg, gjë që lejon të arrini në plazh në këmbë për disa minuta. Konstruksioni monolit me kornizë garanton siguri dhe rezistencë ndaj tërmeteve, ndërsa tavanet tre metra të larta shtojnë ajër dhe dritë në çdo apartament. Kompleksi është plotësisht i gazifikuar, i pajisur me të gjitha rrjetet qendrore dhe ofron dy formate përfundimi — nga liria e zgjidhjeve planimetrike në "kornizën e bardhë" deri te banesa e gatshme "gati për banim". Prania e parkingut nëntokësor dhe sipërfaqësor zgjidh çështjen e ruajtjes së makinës në një zonë të dendur urbane.

K4 Residence ndodhet në Batumi, në adresën rruga David Kldiashvili, 4. Koordinatat: 41.6503° gjerësi veriore dhe 41.6328° gjatësi lindore. Kjo është një zonë me ndërtime banimi të konsoliduara, ku bashkëjetojnë shtëpi të ulëta dhe ndërtime të reja moderne. Distanca nga vija bregdetare e Detit të Zi është rreth 500 metra — një shëtitje në këmbë zgjat jo më shumë se 7–10 minuta. Pranë kalojnë arteriet kryesore urbane, që sigurojnë lidhje me qendrën e Batumit, stacionin hekurudhor dhe aeroportin. Infrastruktura e lagjes përfshin dyqane ushqimore, farmaci, kafe dhe stacione të transportit publik në distancë në këmbë.

Rrethinat e K4 Residence krijojnë një mjedis komod për jetën e përditshme. Brenda disa minutash në këmbë ndodhen supermarkete, furra buke, degë bankash dhe restorante të vogla me kuzhinë gjeorgjiane dhe evropiane. Shiriti plazhor me kafe buzë detit dhe zona relaksi është gjysmë kilometri larg shtëpisë. Në afërsi të menjëhershme ka si ndërtime klasike batumiane me oborre private, ashtu edhe projekte të reja banimi. Shkollat dhe kopshtet janë gjithashtu në distancë në këmbë, duke e bërë lokacionin të përshtatshëm për familje me fëmijë. Zonat e gjelbra dhe parqet plotësojnë pamjen e lagjes.

Aksesueshmëria transportuese e K4 Residence sigurohet nga afërsia me rrugën David Kldiashvili, ku qarkullojnë furgona dhe autobusë që lidhin zonën me pjesën qendrore të Batumit. Stacionet e transportit publik ndodhen disa minuta në këmbë nga shtëpia. Stacioni hekurudhor i Batumit arrihet për 10–15 minuta me makinë, aeroporti ndërkombëtar — përafërsisht në të njëjtën kohë. Rrjeti i zhvilluar rrugor lejon dalje të shpejtë në bulevardet kryesore të qytetit. Për pronarët e makinave, kompleksi ofron parking për 19 vende, gjë veçanërisht e rëndësishme gjatë sezonit të lartë turistik.

Kompleksi banesor K4 Residence është një ndërtesë tetëkatëshe, e ndërtuar me teknologji monolit me kornizë — një metodë moderne që siguron qëndrueshmëri dhe jetëgjatësi të konstruksionit. Pallati ka ashensor dhe të gjitha rrjetet inxhinierike të nevojshme: gaz, energji elektrike, ujësjellës dhe kanalizim. Apartamentet variojnë nga 35.25 deri në 104.07 metra katrorë, duke mundësuar zgjedhjen e një opsioni si për qëllime investimi, ashtu edhe për banim të përhershëm. Lartësia e tavaneve është 3 metra, duke krijuar një ndjesi hapësire. Projekti parashikon gjithashtu opsione fleksibël përfundimi: nga "korniza e bardhë" bazë deri te gatishmëria përfundimtare "gati për banim".

Territori rreth K4 Residence është organizuar duke pasur parasysh komoditetin e banorëve të ardhshëm. Projekti i peizazhit përfshin rregullimin e rrugëve hyrëse, shtigjeve të këmbësorëve dhe zonave të gjelbëruara rreth ndërtesës. Parkingu nëntokësor dhe sipërfaqësor strehon gjithsej 19 automjete, duke çliruar oborrin nga parkimi kaotik. Territori i kompleksit është projektuar si një hapësirë e mbyllur, ku banorët mund të pushojnë pa dalë nga shtëpia. Gjelbërimi me bimë shumëvjeçare, karakteristike për klimën e Detit të Zi, do të plotësojë pamjen arkitekturore të ndërtesës dhe do të krijojë një mikroklimë të këndshme gjatë ditëve të nxehta të verës.

Shitjet e apartamenteve në K4 Residence tashmë kanë filluar. Çmimi fillestar i një njësie është nga 98 600 dollarë amerikanë. Gjithsej kompleksi ka 30 apartamente me plane dhe sipërfaqe të ndryshme — nga studio kompakte deri te apartamente të bollshme mbi 100 metra katrorë. Blerësit mund të zgjedhin një njësi si me përfundim bazë "kornizë e bardhë", ashtu edhe me përfundim të plotë "gati për banim". Ndërtimi vazhdon që nga tremujori i parë i vitit 2025, ndërsa dorëzimi i çelësave është planifikuar për në fund të vitit 2026. Zhvilluesi ofron kushte transparente të transaksionit dhe asistencë në të gjitha fazat e blerjes së pasurisë së paluajtshme.

Ndërtimin e K4 Residence e kryen kompania House on Kldiashvili — një zhvillues, emri i të cilit lidhet drejtpërdrejt me lokacionin e projektit në rrugën David Kldiashvili. Zhvilluesi e realizon projektin në përputhje me normat e pranuara dhe përdor teknologjinë monolit me kornizë, e cila ka dëshmuar vlerën e saj në rajone sizmikisht aktive. Dorëzimi i pallatit në shfrytëzim është planifikuar për tremujorin e katërt të vitit 2026. Kompania synon krijimin e banesave cilësore në lagjet e kërkuara të Batumit, duke ndërthurur zgjidhjet moderne inxhinierike me plane të menduara dhe kushte komode për banorët e ardhshëm.