Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

Në rrugën e 3-të të Tamar Mepe, në lagjen komode të Makhinjaurit, po ndërtohet një kompleks banimi që plotëson të gjitha kërkesat moderne. Ndërtesa shtatëkatëshe ndodhet vetëm 200 metra nga bregdeti, duke u ofruar banorëve mundësinë të shijojnë afërsinë e plazhit dhe freskinë e erës. Projekti ndërthur arkitekturë të menduar, zgjidhje inxhinierike të përparuara dhe kushte komode për jetën e përditshme. Ndërtimi monolit me kornizë garanton besueshmëri dhe qëndrueshmëri, ndërsa xhamaret panoramike mbushin apartamentet me dritë natyrale. Kompleksi është projektuar për 30 apartamente, secili prej të cilëve është konceptuar me kujdes për ergonominë dhe rehatinë e pronarëve të ardhshëm.

Avantazhi kryesor i kompleksit të banimit është lokacioni i favorshëm pranë detit, vetëm dy minuta ecje të ngadaltë. Dritaret panoramike hapin pamje piktoreske të bregdetit dhe kodrave përreth. Tavanet e larta rrisin ndjesinë e hapësirës dhe planimetritë ergonomike lejojnë përdorimin racional të çdo metri katror. Në ndërtesë është instaluar ashensor, holli është projektuar nga dizajnerë dhe sistemi i sigurisë funksionon 24 orë. Në ambientet e jashtme janë të pajisura tarracë e hapur për relaksim, oborr i rregulluar dhe parking privat. Zhvilluesi ofron programe hipotekare përmes TBC Bank, duke e bërë blerjen e banesës të arritshme dhe të përshtatshme. Një zhvillues i besueshëm me përvojë të konsoliduar garanton cilësinë e ndërtimit.

Kompleksi ndodhet në fshatin bregdetar Makhinjauri, i cili administrativisht i përket Batumit. Adresa e objektit është Rruga e 3-të e Tamar Mepe, 1-1b. Është një vendndodhje e qetë, e lirë nga zhurma e rrugëve kryesore, por që ruan një lidhje të përshtatshme me qendrën. Vetëm 200 metra ndajnë ndërtesën nga bregu i Detit të Zi dhe shëtitja përgjatë bregut bëhet një ritëm i këndshëm i përditshëm. Zona po zhvillohet në mënyrë aktive, duke sjellë objekte të reja infrastrukturore, dyqane dhe kafene. Afërsia e bulevardit qendror Tamar Mepe ofron akses në të gjitha të mirat urbane, ndërkohë që vetë kompleksi është i rrethuar nga gjelbërimi dhe ajri i pastër.

Makhinjauri është i famshëm për klimën e tij të favorshme subtropikale dhe bimësinë e pasur. Në afërsi të kompleksit të banimit rriten palma, qiparisa dhe eukalipte, duke krijuar një mbrojtje natyrale nga dielli dhe duke pasuruar ajrin me fitoncide shëruese. Në distancë këmbësore gjenden dyqane ushqimore, farmaci dhe kafene të vogla komode ku mund të provoni pjatat e kuzhinës lokale. Aty pranë ndodhet Kopshti i famshëm Botanik i Batumit, një nga më të mëdhenjtë në rajon. Gjithashtu, në zonë ka shkollë dhe kopsht fëmijësh, gjë që do ta vlerësojnë familjet me fëmijë. Brezi bregdetar është i pajisur për një pushim të rehatshëm plazhi.

Aksesueshmëria transportuese e kompleksit sigurohet nga një rrjet i degëzuar i linjave. Stacioni më i afërt ndodhet 90 metra nga ndërtesa, ku kalon autobuzi «Batumi – Banjat e Sulfurit». Pak më larg, në 220 metra, ndodhet një tjetër pikë ndalimi, nga ku me interval rreth 6 minutash qarkullojnë autobuzët nr. 6, nr. 8, nr. 10, nr. 10a, si dhe linjat «Batumi – Jikhanjuri», «Batumi – Kobuleti», «Batumi – Banjat e Sulfurit». Përveç kësaj, këtu ndalen furgonët nr. 21, nr. 31, nr. 40, nr. 40a, nr. 55, nr. 333, nr. 340, nr. 440 dhe linjat ndërqytetëse drejt Kobuletit, Ozurgetit, Potit dhe Zugdidit. Stacioni hekurudhor «Makhinjauri» ndodhet 250 metra larg. Deri në stacionin e autobusëve «Batumi Central» dhe stacionin «Batumi-Pasagjerë» janë 3 kilometra.

Ndërtesa shtatëkatëshe është ngritur me teknologji monolit-kornizë, duke siguruar forcë të lartë dhe qëndrueshmëri sizmike. Zgjidhjet fasadale dhe sistemet inxhinierike përmbushin standardet moderne të ndërtimit. Në çdo apartament janë instaluar dritare me xham të dyfishtë dhe kursim energjie në profil metaloplastik, të cilat mbajnë nxehtësinë në dimër dhe freskinë në verë, si dhe mbrojnë nga zhurma e jashtme. Hapjet e zmadhuara të dritareve dhe ballkonet e hapura maksimizojnë ndriçimin natyror. Në çmimin e banesës përfshihet sistemi i ngrohjes dhe dera e hyrjes me bravë të përforcuar. Blerësve u ofrohen tre variante të përfundimit paraprak: kornizë e zezë, e bardhë dhe e gjelbër, duke lejuar realizimin e një projekti individual të dizajnit.

Ambienti përreth ndërtesës është projektuar me theks në komoditet dhe siguri. Roja 24-orëshe dhe sistemi i mbikëqyrjes video punojnë në mënyrë të koordinuar, duke siguruar qetësinë e banorëve. Holli i gjerë i mirëpret banorët dhe mysafirët me një atmosferë komode. Hyrja në parking është e pajisur me barierë. Në oborr është rregulluar një vend lojërash, ku fëmijët mund të kalojnë kohë të sigurt nën mbikëqyrje. Tarraca e hapur me zonë relaksi është krijuar për banja dielli dhe shoqërim joformal. Rrugët e asfaltuara dhe shtigjet e këmbësorëve të shtruara me pllaka sigurojnë lëvizje të rehatshme. Dizajni i peizazhit përfshin lëndina, shtretër lulesh, pemë dhe shkurre dekorative, duke formuar një mjedis piktoresk. Fenerët e rrugës ndriçojnë territorin gjatë natës, duke i bërë shëtitjet e mbrëmjes të këndshme.

Në kompleks janë të disponueshme 30 apartamente me sipërfaqe nga 49 deri në 73 metra katrorë, duke lejuar zgjedhjen e një opsioni për çdo nevojë — nga studioja kompakte deri te banesa e gjerë me dy dhoma. Opsionet e përfundimit përfshijnë tre lloje kornize: të zezë, të bardhë dhe të gjelbër, falë të cilave çdo pronar mund të realizojë idetë e tij arkitekturore dhe të dizajnit. Në çmimin e apartamentit janë përfshirë tashmë sistemi i ngrohjes dhe instalimi i një dere të fortë hyrëse. Dritaret me xham të dyfishtë garantojnë nivel të lartë të izolimit termik dhe akustik. Prona mund të blihet me pagesë në dorë ose duke shfrytëzuar kreditimin hipotekar nga TBC Bank. Kushtet fleksibël të pagesës e bëjnë blerjen të arritshme për rrethin më të gjerë të klientëve, që marrin në konsideratë si banimin personal, ashtu edhe qëllimet investuese.

Projekti realizohet nga kompania Iliand Group, e themeluar në vitin 2021. Pavarësisht relativisht të qenit e re, zhvilluesi tashmë ka arritur të dëshmojë veten me një qasje të përgjegjshme ndaj punës dhe përkushtim ndaj standardeve të larta të cilësisë. Specializimi i kompanisë është ndërtimi i ndërtesave të banimit shumëkatëshe. Iliand Group i kushton vëmendje çdo detaji: nga përzgjedhja e materialeve të ndërtimit deri te përfundimi përfundimtar dhe rregullimi i territorit. Vlerat e kompanisë bazohen në transparencë, respektimin e afateve dhe respektin ndaj banorëve të ardhshëm, gjë që dëshmohet nga objektet e dorëzuara me sukses dhe vlerësimet pozitive.