iVillas

Kompleksi i banimit iVillas ndodhet në lagjen prestigjioze të Kepit Gjelbër dhe përfaqëson një ansambël prej 14 vilash ekskluzive, të destinuara si për banim gjatë gjithë vitit, ashtu edhe për investim kapital. Koncepti arkitektonik i projektit kombinon dizajnin minimaliste me tarraca panoramike që hapin pamje në relievin malor dhe bregdetin e Detit të Zi. Në ndërtim janë përdorur materiale të prodhimit evropian, që plotësojnë standardet e efikasitetit energjetik dhe sigurisë ekologjike. Zgjidhjet e mirëmenduara të planimetrisë, territori i vet i peizazhuar dhe infrastruktura klubore e bëjnë kompleksin një zgjedhje tërheqëse për ata që vlerësojnë privatësinë dhe komfortin. Zhvilluesi me përvojë në tregun e Batumit që nga viti 2021 ka realizuar një projekt të orientuar drejt një audiencë kërkuese.

Avantazhi kryesor i iVillas është kombinimi i atmosferës së qetë periferike me aksesinueshmërinë transportuese të kryeqytetit të Adjarasë. Vetëm 20 minuta me makinë e ndajnë kompleksin nga qendra e Batumit, ndërkohë që banorët shijojnë qetësinë dhe ajrin e pastër të Kepit Gjelbër. Çdo vilë ka territorin e saj ngjitur me shtëpinë nga 22 deri në 76 metra katrorë. Në shërbim të banorëve janë — siguria 24-orëshe, recepsioni dhe shërbimi i portierit. Infrastruktura e brendshme përfshin pishinën me temperaturë sezonale të ujit, qendrën spa dhe palestrën. Vilat dorëzohen me përfundim të plotë dizajni dhe mobilje të markave evropiane, ndërsa dritaret panoramike sigurojnë ndriçim natyral dhe pamje mahnitëse nga çdo rezidencë.

Kompleksi iVillas ndodhet në fshatin Kepi Gjelbër, i cili shtrihet mes Batumit dhe zonës turistike të Kvariati. Kjo lokacion njihet për klimën e butë, bollëkun e gjelbërimit dhe relievin kodrinor, falë të cilit nga dritaret hapen panorama mbi detin dhe malet. Vendbanimi më i afërt i madh është Makhindzhauri, ku mund të shkoni për 15 minuta. Zona po zhvillohet në mënyrë aktive si një destinacion për pasuri të paluajtshme periferike premium, duke ruajtur një ritëm të qetë e të matur jetese. Afërsia me autostradën E-70 siguron komunikim të përshtatshëm me Batumin dhe pikat e tjera të bregdetit, ndërsa aeroporti ndërkombëtar është brenda gjysmë ore me makinë.

Kepi Gjelbër është një nga zonat më të gjelbra dhe ekologjikisht më të shëndetshme në rrethinat e Batumit. Territori është i rrethuar nga bimësi subtropikale: selvi, palma, eukalipte, që formojnë një mikroklimë të veçantë. Aty pranë ndodhen kodra piktoreske, nga të cilat në mot të kthjellët duket e gjithë vija bregdetare deri në kufirin turk. Në afërsi në këmbë nga kompleksi nuk ka qendra të mëdha tregtare — kjo është një zgjedhje e ndërgjegjshme në favor të privatësisë dhe qetësisë. Megjithatë, në disa minuta me makinë ndodhen tregjet ushqimore, dyqanet, kafenetë dhe objektet kryesore të infrastrukturës sociale të Makhindzhaurit. Plazhi i Detit të Zi është gjithashtu lehtësisht i arritshëm me makinë.

Arteria kryesore e transportit në dispozicion të banorëve të iVillas është autostrada E-70, dalja në të cilën ndodhet në afërsi të kompleksit. Falë kësaj rruge, koha e udhëtimit në Batumi është rreth 20 minuta, dhe në fshatin Makhindzhauri — rreth 15 minuta. Rruga për në Aeroportin Ndërkombëtar të Batumit zgjat rreth gjysmë ore, gjë që është e përshtatshme për ata që udhëtojnë shpesh ose presin mysafirë. Duhet të kihet parasysh se nuk ka stacione të transportit publik në distancë në këmbë, prandaj përdorimi i makinës personale ose taksisë është mënyra optimale e lëvizjes. Kjo veçori thekson më tej karakterin privat dhe intim të kompleksit të banimit.

Kompleksi i banimit premium iVillas përbëhet nga 14 shtëpi trekatëshe, të ndërtuara me teknologji monolit-kornizë. Zhvilluesi përdor materiale ekologjike dhe efikase në energji nga Evropa. Pamja e jashtme e ndërtesave është e realizuar në një stil modern lakonik, dhe fasadat janë të përfunduara me një kombinim të alucobondit, deckingut dhe paneleve HPL prej druri. Dritaret dhe dyert panoramike prej metal-plastike karakterizohen nga veti të larta izoluese termike. Çdo vilë ka disa ballkone të hapura me xham, si dhe një çati të shfrytëzueshme me tarracë të mbuluar dhe shkallë të jashtme — një vend ideal për pushim në ajër të pastër me pamje nga malet dhe deti. Lartësia e tavaneve në rezidenca arrin tre metra, gjë që përforcon ndjenjën e hapësirës dhe mbush ambientet me dritë.

Territori i iVillas është projektuar sipas parimit të një hapësire të mbyllur klubore, ku siguria dhe estetika janë prioritet. Perimetri i kompleksit ruhet 24 orë, grupi i hyrjes është i pajisur me recepsion dhe shërbim portieri. Elementi qendror i peizazhit është pishina me ngrohje në varësi të stinës, rreth së cilës është organizuar një zonë rekreative për relaks. Për familjet me fëmijë janë pajisur sheshe lojërash, dhe adhuruesit e jetës aktive do të vlerësojnë qendrën e fitnesit dhe kompleksin spa. Territori i mbyllur është i gjelbëruar, shtigjet e ecjes janë të integruara në peizazh që ruan relievin natyror. Çdo vilë gjithashtu ka një territor personal ngjitur me shtëpinë deri në 76 metra katrorë, duke lejuar krijimin e një kopshti ose zone barbekju.

Në shitje janë vila me 2 dhe 3 dhoma me veçori individuale arkitektonike. Sipërfaqja e rezidencave varion nga 165 deri në 200 metra katrorë, lartësia e tavaneve është tre metra. Planimetritë dallohen nga funksionaliteti: parashikohen opsione me disa dhoma gjumi dhe banjo, dhe në një sërë shtëpish dhoma e gjumit ka dalje të drejtpërdrejtë në tarracë. Çdo vilë ka parcelën e vet të tokës me sipërfaqe nga 22 deri në 76 metra katrorë. Banesa dorëzohet me rinovim të përfunduar dizajni «turn-key», duke përfshirë instalimet e të gjitha rrjeteve inxhinierike, dritare alumini Lamex, sistem ngrohje në dysheme, radiatorë ngrohjeje dhe një komplet mobiljesh të prodhimit evropian. Fondi total përfshin 14 vila, një pjesë e të cilave tashmë janë shitur.

Kompania zhvilluese iVillas hyri në tregun e pasurive të paluajtshme primare të Batumit në vitin 2021 dhe u fokusua në ndërtimin e objekteve banimi të klasit investues. Specializimi i saj janë projektet me infrastrukturën e tyre të brendshme dhe zgjidhje arkitektonike jo standarde, që e dallojnë banesën në sfondin e ndërtimit tipik. Në portofolin e kompanisë është një projekt i përfunduar, dhe kompleksi aktual në Kepin Gjelbër është flamurtar për zhvilluesin. Gjatë ndërtimit të objekteve përdoren materiale të furnitorëve evropianë, dhe kontrolli i cilësisë kryhet në të gjitha fazat e ndërtimit. Informacioni aktual mbi planimetritë, njësitë e disponueshme dhe çmimet mund të merret në faqen zyrtare të iVillas.