Kindzmarauli Wine Village

Kindzmarauli Wine Village — një fshat elitar me pesëdhjetë vila moderne, i ndërtuar në mikrozënën e famshme Kindzmarauli. Projekti ndërthon ngjyrimin autentik gjeorgjian me nivelin evropian të komoditetit banesor. Banimi ndodhet në një cep ekologjikisht të pastër, nga i cili hapen panorama luksoze. Kompleksi dallohet nga planimetria e mirëmenduar, pamja arkitekturore origjinale, përdorimi i materialeve premium dhe territori i mbyllur i ruajtur. Përmbajtja e brendshme përfshin vreshta private, një kantinë vere, objekte tregtare dhe një ngastër toke personale pranë çdo rezidence. Për realizimin e projektit përgjigjet një zhvillues me përvojë, ndërsa mirëmbajtjen e mëtejshme e merr përsipër një kompani administruese.

Avantazhi kryesor i Kindzmarauli Wine Village — kombinimi i rrallë i izolimit periferik dhe mjedisit të zhvilluar të brendshëm. Banorët marrin jo thjesht një shtëpi, por një pasuri të plotë vere me vresht personal dhe qasje në château marani. Zgjidhja arkitekturore nga zyra franceze BPM Architectes e bën çdo vilë individuale, duke ruajtur integritetin ansambël të fshatit. Relievi i truallit siguron pamje panoramike nga liqeni i Kvarelit dhe kodrat përreth. Privatësia arrihet nëpërmjet kompozicionit sektorial dhe perimetrit të rrethuar. Pastërtia ekologjike e zonës, mungesa e objekteve të mëdha industriale dhe klima e butë e rajonit të Kakhetisë plotësojnë listën e pikave të forta të projektit.

Kompleksi ndodhet në zonën historike të prodhimit të verës Kindzmarauli, në periferi të qytetit Kvareli, në afërsi të liqenit Kvareli. Ky është zemra e Kakhetisë — rajoni kryesor i verës në Gjeorgji, ku peizazhi kodrinor, klima e butë dhe tokat unike për shekuj kanë formuar kulturën e prodhimit të verërave të kuqe të famshme. Largësia nga autostradat e zhurmshme urbane garanton qetësi dhe ajër të pastër, ndërsa vetë Kvareli me infrastrukturën e tij administrative dhe tregtare qëndron vetëm disa minuta me makinë. Koordinatat: 41.95° gjerësi veriore, 45.85° gjatësi lindore.

Rrethinat e afërta të Kindzmarauli Wine Village — janë vreshtat piktoreske, shpatet malore dhe sipërfaqja e qetë e liqenit të Kvarelit, që tërheq adhuruesit e peshkimit dhe shëtitjeve buzë ujit. Zona është e famshme për traditat shekullore të verarisë: aty pranë funksionojnë marani privatë dhe salla degustimi. Brenda dhjetë minutave me makinë — qendra e Kvarelit me institucione mjekësore, shkolla, tregje dhe shërbime shtëpiake. Adhuruesit e natyrës do të vlerësojnë qasjen në shtigje ecjeje nëpër pyjet dhe kodrat përreth. Kohën e lirë kulturore e sigurojnë festivalet vendore, në veçanti «Festa e Verës në Kakheti», si dhe tërheqjet historike të rajonit — manastiret, kështjellat dhe tempujt, shumë prej të cilëve datojnë nga mesjeta.

Rrjeti rrugor lidh fshatin me qendrën e Kvarelit për pesë minuta me makinë. Stacioni i autobusëve ndërqytetës ndodhet disa minuta larg dhe shërben linja ndërqytetëse, përfshirë udhëtimet drejt kryeqytetit gjeorgjian. Nuk ka ndalesa të transportit publik direkt në kufijtë e kompleksit, gjë që kompensohet nga lehtësia e lëvizjes me makinën private. Rruga për në Tbilisi dhe aeroportin kryesor ndërkombëtar të vendit zgjat rreth dy orë e gjysmë nëpër rrugë rajonale. Rrugët e brendshme të fshatit janë përshtatur jo vetëm për makina të zakonshme, por edhe për transport ekologjik elektrik — projekti parashikon shtigje të specializuara për automjete elektrike.

Ansambli i madh prej 50 vilash një dhe dykatëshe është ndërtuar sipas skemës së qëndrueshme ndaj tërmeteve monolit-kornizë me përdorimin e komponentëve ekologjikë dhe efikas në energji. Territori është i ndarë në sektorë, secili prej të cilëve përmban disa projekte tipike për zgjedhjen e pronarit të ardhshëm. Pamja e rezidencave është përpunuar nga projektuesit francezë BPM Architectes dhe ndërthur trendet aktuale botërore me motivet tradicionale gjeorgjiane. Muret e jashtme mbulohen me gur natyror, tulla dekorative dhe suva të cilësisë së lartë. Kompozimin e plotësojnë çatitë me tjegulla metalike të kuqe — si të pjerrëta, ashtu edhe të rrafshëta të shfrytëzueshme. Dritaret panoramike, xhamat e plota të fasadës dhe tarracat e hapura mbushin ambientet me dritë natyrale gjatë gjithë ditës.

Territori i Kindzmarauli Wine Village është projektuar si një hapësirë rekreative e vetë-mjaftueshme. Gjelbërimi peizazhor bashkon shtigjet e ecjes, sheshet e gjelbra dhe zonat e pushimit, të integruara organikisht në relievin kodrinor. Për familjet me fëmijë është pajisur një shesh lojrash, për adhuruesit e stilit aktiv të jetesës — një bërthamë sportive me skate park. Shtigjet e ecjes dhe biçikletave dyfishohen nga shtigjet për automjete elektrike. Klasteri kulturor-argëtues përfshin një amfiteatër të hapur për aktivitete në natyrë. Çdo vilë merr ngastrën e vet ngjitur me shtëpinë, ku pronari është i lirë të rregullojë kopsht, zonë barbekju ose vresht privat — koncepti i unifikuar i peizazhit nuk kufizon preferencat individuale të banorëve.

Blerësve u ofrohen disa projekte tipike vilash me sipërfaqe nga 116 deri në 284,7 metra katrorë. Çdo rezidenzë dorëzohet në gjendjen «kornizë e gjelbër», duke i lejuar pronarit të ardhshëm të përcaktojë në mënyrë të pavarur përfundimin dhe zgjidhjet planimetrike. Në listën e konfigurimeve të disponueshme hyjnë shtëpi njëkatëshe dhe dykatëshe, që ndryshojnë në sipërfaqe dhe tip arkitekturor. Të gjitha objektet janë në fazë ndërtimi, fillimi i shitjeve për disa pozicione ende nuk është shpallur. Blerja përfshin jo vetëm ndërtesën, por edhe ngastrën personale të tokës, gjë që e dallon projektin nga komplekset tradicionale të apartamenteve. Kushtet aktuale të blerjes dhe çmimet sqarohen në portalin zyrtar të ndërtuesit.

Kompania zhvilluese KTW Development është e pranishme në tregun gjeorgjian të pasurive të paluajtshme parësore që nga viti 2016 dhe ofron shërbime të ciklit të plotë — nga koncepti arkitektonik deri te dorëzimi i objektit. Për punën mbi Kindzmarauli Wine Village është angazhuar zyra franceze BPM Architectes, e cila ka zhvilluar konceptin e dizajnit të fshatit. Në aktivin e ndërtuesit — mbi tre projekte të përfunduara dhe aktuale në Tbilisi dhe Kvareli. Kompania mbështetet në cilësinë e materialeve, respektimin e normave të ndërtimit dhe marrëdhëniet transparente me klientët. Të dhënat e detajuara për kompleksin banesor, planimetritë dhe çmimet e rezidencave publikohen në faqen zyrtare të internetit të KTW Development.