Likani Hills

Likani Hills — një kompleks banimi modern, i vendosur në qytetin turistik të Borjomit, në rrugën Meskheti, 65. Projekti bashkon katër blloqe me lartësi të ndryshueshme — nga 6 deri në 8 kate — të cilat janë integruar në mënyrë harmonike në peizazhin piktoresk të rajonit. Ndërtimi i godinës së parë filloi në fund të vitit 2023, dhe përfundimi është planifikuar për tremujorin e tretë të vitit 2026. Kompleksi ofron 176 apartamente me sipërfaqe nga 35,1 deri në 81,7 metra katrorë. Pamja arkitekturore kombinon format moderne të thjeshta me mjedisin natyror, duke theksuar avantazhin kryesor të Borjomit — ajrin e pastër malor, burimet minerale dhe klimën e butë. Likani Hills po krijohet si një hapësirë për një jetë të qetë në një nga vendet më të gjelbra të Gjeorgjisë.

Përparësia kryesore e Likani Hills është vendndodhja në Borjomi, i famshëm për ujërat e tij minerale dhe zonat e gjera pyjore. Kompleksi i banimit po ndërtohet me teknologji monolit-kornizë, e cila siguron besueshmëri dhe qëndrueshmëri të strukturave. Për banorët janë parashikuar parking nëntokësor dhe mbitokësor, ashensorë pasagjerësh në çdo godinë dhe një oborr i brendshëm i rregulluar me sheshe lojërash për fëmijë dhe fusha sportive. Apartamentet dorëzohen me përfundim "kornizë e gjelbër", i cili u lejon pronarëve të ardhshëm të realizojnë projektin e tyre të dizajnit, duke shmangur punimet e prishjes. Në territorin e kompleksit do të vendosen gjithashtu një kafe, restorant dhe zonë lounge — gjithçka e nevojshme për një kohë të lirë të rehatshme, pa dalë nga kompleksi.

Likani Hills ndodhet në qytetin e Borjomit, në pjesën qendrore të Gjeorgjisë, në periferinë jugore të rajonit Samtskhe-Javakheti. Adresa e kompleksit është rruga Meskheti, 65. Zona dallohet për atmosferë të qetë, ndërtime të ulëta dhe bollëk gjelbërimi. Borjomi ndodhet në grykën e lumit Kura në një lartësi rreth 800 metra mbi nivelin e detit dhe është i rrethuar nga të gjitha anët nga nismalet e Kaukazit të Vogël. Një vendndodhje e tillë krijon një mikroklimë unike: dimër i butë, verë jo e nxehtë dhe ajër i pasur me fitoncide halore. Deri në qendrën e Borjomit me parkun e tij të famshëm dhe burimet minerale — disa minuta me makinë.

Rrethina e afërt e Likani Hills është masivi i gjerë natyror i Parkut Kombëtar Borjomi-Kharagauli, një nga më të mëdhenjtë në Evropë. Në afërsi këmbësore ndodhen burimet e ujit mineral, rrugicat me hije të Parkut Qendror të Borjomit dhe pasuria historike e Likanit me kompleksin e saj pallator. Pranë funksionojnë dyqane ushqimore, farmaci, kafene dhe restorante të vogla familjare me kuzhinë gjeorgjiane. Zona është tërheqëse për adhuruesit e rekreacionit aktiv: shtigjet e shtruara për hiking dhe çiklizëm fillojnë pothuajse nga pragu i kompleksit. Zona dallohet nga dendësi e ulët ndërtimi, gjë që garanton qetësi dhe privatësi në çdo stinë të vitit.

Aksesueshmëria transportuese e Likani Hills përcaktohet nga afërsia me arterien kryesore të rajonit — rrugën Borjomi–Khashuri, përmes së cilës mund të arrihet shpejt në Tbilisi. Distanca deri në kryeqytet është rreth 150 kilometra. Në qytet funksionojnë linjat e autobusëve dhe taksitë e linjës, që lidhin të gjitha zonat kryesore. Stacioni hekurudhor i Borjomit, i cili shërben për trenat e pasagjerëve, ndodhet disa minuta me makinë. Nëpërmjet tij kalon linja piktoreske Tbilisi–Borjomi–Bakuriani. Për automobilistët është parashikuar parking privat nëntokësor dhe mbitokësor në territorin e kompleksit, kështu që çështja e ruajtjes së makinës është plotësisht e zgjidhur.

Kompleksi i banimit Likani Hills realizohet me teknologji monolit-kornizë, e cila siguron rezistencë të lartë sizmike — një parametër i rëndësishëm për terrenin malor. Në përbërje të projektit janë katër blloqe: dy godina nga 8 kate dhe dy godina nga 6 kate. Fondi i përgjithshëm i apartamenteve numëron 176 njësi me sipërfaqe nga 35,1 deri në 81,7 metra katrorë. Çdo apartament ka qasje në ashensor. Përfundimi "kornizë e gjelbër" nënkupton mure të gatshme, mallë dyshemeje dhe instalime të shpërndara — përfundimin e plotë pronarët e bëjnë sipas shijes së tyre. Oborri i brendshëm është i mbyllur për të huajt, duke krijuar një hapësirë private për pushim dhe shëtitje.

Rregullimi i territorit të Likani Hills përfshin një oborr të brendshëm të gjelbëruar me zona pushimi, sheshe lojërash për fëmijë dhe pajisje sportive për ushtrime në ajër të pastër. Zgjidhjet peizazhistike vazhdojnë kontekstin natyror të Borjomit: në gjelbërim përdoren kryesisht lloje vendase të pemëve dhe shkurreve, rezistente ndaj klimës malore. Në territor janë projektuar shtigje për shëtitje, vende për pushim të qetë dhe një zonë lounge. Objektet infrastrukturore — kafeja dhe restoranti — janë gjithashtu të integruara në konceptin e përgjithshëm të rregullimit. Oborri është i liruar nga tranziti i automjeteve, dhe për banorët është parashikuar qasje e përshtatshme në parkingun nëntokësor dhe mbitokësor përgjatë perimetrit të kompleksit.

Aktualisht janë hapur shitjet në godinën Block A — e para nga katër fazat e kompleksit. Ndërtimi i saj po zhvillohet që nga tremujori i katërt i vitit 2023, dhe vënia në funksion pritet në tremujorin e tretë të vitit 2026. Çmimi fillestar i ofertës është nga 32 643 dollarë amerikanë. Tre blloqet e mbetura — Block B, Block C dhe Block D — ende nuk janë nxjerrë në shitje dhe janë në fazën e projektimit. Në total, në kuadër të projektit janë planifikuar 176 apartamente me zgjidhje të ndryshme planimetrike dhe sipërfaqe nga 35,1 deri në 81,7 metra katrorë. Banesa mund të blihet drejtpërdrejt nga ndërtuesi, gjë që përjashton komisionet ndërmjetëse.

Ndërtuesi i kompleksit të banimit është kompania Likani Hills. Projekti realizohet nën të njëjtin markë si vetë kompleksi — kjo flet për përqendrimin e zhvilluesit në realizimin cilësor të një koncepti të unifikuar. Kompania ka zgjedhur për ndërtim teknologjinë monolit-kornizë dhe vënien në funksion në faza, gjë që dëshmon për një qasje të matur ndaj realizimit. Zyra e ndërtuesit ndodhet në territorin e Borjomit, duke siguruar ndërveprim të drejtpërdrejtë me blerësit dhe zgjidhje operative të të gjitha çështjeve. Informacion shtesë rreth projektit, kushteve të blerjes dhe historisë së kompanisë mund të merret në faqen zyrtare të ndërtuesit.