Villa al Mare

Villa al Mare — një kompleks i ri banimi në zonën turistike të Batumit, i vendosur në rrugicën e qetë Markoza Açareli 3-të kthesë. Projekti përfshin katër vila trekatëshe, të ndërtuara me teknologji monolit-kornizë. Dorëzimi është planifikuar për tremujorin e dytë të vitit 2026. Formati i vogël i kompleksit — vetëm 8 apartamente — siguron privatësi dhe një atmosferë intime, të cilën do ta vlerësojnë dashamirësit e një stili jetese të qetë periferike pranë bregdetit. Arkitektura lakonike përshtatet në mënyrë harmonike me peizazhin përreth detar, dhe planimetritë e menduara marrin parasysh kërkesat moderne për një strehim komod.

Avantazhi kryesor i Villa al Mare është kombinimi i qetësisë dhe afërsisë me detin. Kompleksi përbëhet nga vetëm katër vila, gjë që garanton densitet të ulët ndërtimi dhe minimum fqinjësh. Ndër përparësitë: konstruksioni monolit-kornizë, që siguron besueshmëri dhe qëndrueshmëri të ndërtesave, pishinë private në oborrin e rregulluar, si dhe një shumëllojshmëri opsionesh përfundimi — nga korniza e papërpunuar deri tek ajo plotësisht e gatshme. Lartësia e tavaneve 3 metra shton hapësirë dhe ajër në çdo apartament. Projekti është në fazën e ndërtimit, prandaj blerësit mund të llogarisin në blerjen e një banese në një shtëpi të re me komunikime moderne.

Kompleksi i banimit Villa al Mare ndodhet në Batumi, në lagjen Makhinjauri, me adresë: Rruga Markoza Açareli, 3-të kthesë, 44. Kjo është një zonë e gjelbër bregdetare, e njohur për klimën e saj të butë subtropikale dhe ajrin e pastër. Lagjja kombinon ritmin e matur të një periferie bregdetare me akses të përshtatshëm transporti në qendër të Batumit. Zona është e mirëpemëzuar, me ndërtime kryesisht të ulëta. Largësia nga ngutja e qytetit e bën vendndodhjen tërheqëse si për banim të përhershëm, ashtu edhe për pushime sezonale pranë detit.

Lagjja Makhinjauri, ku po ndërtohet kompleksi, krenohet me një infrastrukturë të zhvilluar për një jetë komode. Në distancë këmbësore gjenden dyqane ushqimore, farmaci, kafene dhe restorante me kuzhinë gjeorgjiane. Aty pranë ndodhet parku qendror Makhinjauri — një vend popullor për shëtitje mes bimësisë subtropikale. Në disa minuta në këmbë — plazhi i famshëm Makhinjauri me shtrat guralecësh. Gjithashtu në afërsi ka shkollë, kopshte dhe fusha sportive. Megjithatë, vetë kompleksi ndodhet në një rrugicë të qetë, larg rrugëve kryesore turistike, gjë që ju lejon të shijoni qetësinë pa sakrifikuar lehtësitë e qytetit.

Aksesueshmëria transportuese e Villa al Mare sigurohet nga afërsia me autostradat kryesore të Batumit. Në qendër të qytetit mund të arrini me autobus ose furgon — ndalesat e transportit publik janë në disa minuta në këmbë nga kompleksi. Stacioni hekurudhor Makhinjauri ndodhet gjithashtu afër, duke ofruar mundësinë e komunikimit të shpejtë me Tbilisin dhe qytete të tjera të Gjeorgjisë. Me makinë, rruga për në bulevardin e Batumit dhe qendrën historike zgjat rreth 10–15 minuta. Aeroporti Ndërkombëtar i Batumit është brenda gjysmë ore me makinë, gjë që është e përshtatshme për ata që planifikojnë të përdorin apartamentin si rezidencë sezonale.

Zgjidhjet teknike të Villa al Mare janë të orientuara drejt qëndrueshmërisë dhe komoditetit. Metoda e ndërtimit monolit-kornizë siguron qëndrueshmëri të lartë sizmike dhe ngurtësi të konstruksionit. Lartësia e tavaneve në apartamente arrin 3 metra, gjë që zgjeron vizualisht hapësirën dhe përmirëson qarkullimin e ajrit. Komunikimet përfshijnë një komplet të plotë: gaz, energji elektrike, ujësjellës, kanalizim dhe sistem ngrohjeje. Parkimi nëntokësor është i parashikuar për banorët e kompleksit. Përfundimi ofrohet në tre opsione: kornizë e papërpunuar, kornizë e bardhë dhe rinovim i plotë — çdo blerës zgjedh shkallën e gatishmërisë sipas nevojave dhe buxhetit të tij.

Oborri i Villa al Mare është projektuar si një hapësirë e mbyllur dhe komode për pushimin e banorëve. Elementi qendror i rregullimit është pishina, rreth së cilës formohet një zonë për rrezitje dhe kohë të lirë. Oborri pemëzohet duke marrë parasysh klimën lokale subtropikale: shkurre dhe pemë dekorative krijojnë hije natyrale dhe intimitet. Shtigjet e këmbësorëve lidhin të katër vilat me zonën e përbashkët rekreative. Formati kompakt i kompleksit bëri të mundur kushtimin e vëmendjes çdo detaji të peizazhit, pa e mbingarkuar hapësirën.

Shitja e apartamenteve në Villa al Mare bëhet drejtpërdrejt nga zhvilluesi Makhinjauri Building. Në gjendjen aktuale, të katër vilat janë në fazën e ndërtimit me dorëzim në tremujorin e dytë të vitit 2026. Çmimi minimal i banesës ndryshon në varësi të vilës së zgjedhur: çmimet fillojnë nga 242 280 dollarë amerikanë për apartament. Në total, kompleksi parashikon 8 apartamente, gjë që thekson natyrën ekskluzive të ofertës. Blerësve u ofrohen opsione të ndryshme përfundimi — nga korniza bazë deri tek rinovimi plotësisht i gatshëm për banim, gjë që lejon planifikim fleksibël të buxhetit përfundimtar.

Ndërtimin e Villa al Mare e kryen kompania Makhinjauri Building — një zhvillues lokal që operon në Batumi dhe rrethinat e tij. Zhvilluesi specializohet në projekte me ngritje të ulët në zonën turistike Makhinjauri, duke u fokusuar në komplekse intime me qasje individuale ndaj çdo objekti. Portofoli i kompanisë përfshin projekte banimi të destinuara për dashamirësit e një stili jetese të qetë bregdetare. Përfundimi i ndërtimit të katër vilave është planifikuar për vitin 2026 — kompania i përmbahet afateve të deklaruara dhe përdor teknologji të provuara.