Mardi City Center

Mardi City Center — një projekt i madh në zonën industriale të Batumit, që ndërthur një kompleks banimi dhe një qendër të plotë tregtare dhe argëtimi. Ndërtesa ngrihet në kryqëzimin e rrugëve Pushkin dhe Sulaberidze, në një truall me akses të shkëlqyer transporti. Koncepti arkitektonik nuk ka analogji të drejtpërdrejta në qytet: banorët marrin jo vetëm një apartament, por edhe akses të drejtpërdrejtë në infrastrukturën tregtare brenda kompleksit. Falë partneritetit me kompaninë GEOWATT, në projekt zbatohet teknologji efikase energjetike, e cila u mundëson pronarëve të pasurive të paluajtshme të kursejnë nga 30 deri në 50% në faturat e energjisë elektrike. Kompleksi përfshin tre blloqe 20-katëshe, të bashkuara nga një stilobat i përbashkët me galeri tregtare. Për banorët janë parashikuar ashensorë modernë, parkim nëntokësor me 60 vende dhe një oborr i brendshëm i peizazhuar.

Përparësia kryesore e Mardi City Center është kombinimi i hapësirës së banimit dhe qendrës tregtare-argëtuese nën një çati. Banorët nuk kanë nevojë të dalin nga kompleksi për të bërë blerje, për të vizituar një restorant apo sallon bukurie: gjithçka e nevojshme ndodhet në katet e poshtme. Përparësia e dytë e rëndësishme është teknologjia efikase energjetike GEOWATT, e cila redukton faturat komunale me një të tretën ose më shumë. Tre blloqe monolit me kornizë nga 20 kate ofrojnë një përzgjedhje të mirë planimetrish me sipërfaqe nga 22 deri në 124,6 m². Lartësia e tavaneve prej 3 metrash shton ajër dhe dritë. Blerësi mund të zgjedhë përfundimin: nga varianti i papërpunuar deri te dorëzimi «çelës në dorë». Parkimi nëntokësor, videombikëqyrja, rojet 24-orëshe dhe oborri i mbyllur me shesh lojërash për fëmijë krijojnë një mjedis të sigurt dhe komod për familjet.

Kompleksi ndodhet në Batumi në adresën: Rruga Aleksandër Pushkin, 33, në kryqëzim me rrugën Sulaberidze. Kjo është pjesa industriale-magazinuese e qytetit, e cila po shndërrohet në mënyrë aktive në një lagje moderne të përzier. Distanca nga bregdeti i detit është rreth 600 metra — një shëtitje në këmbë zgjat jo më shumë se 7–8 minuta. Afërsia me autostradat kryesore të qytetit siguron lidhje të shpejtë me qendrën e Batumit, stacionin hekurudhor dhe aeroportin. Zona është interesante për investitorët për shkak të kostos relativisht të ulët të tokës dhe distancës së shkurtër nga deti, gjë që e bën lokacionin premtues për rritje afatgjatë të kapitalizimit të pasurive të paluajtshme.

Në afërsi të Mardi City Center po formohet një mjedis i ri urban. Karakteri industrial i zonës po i lë vend gradualisht ndërtimeve banesore dhe tregtare. Vetë kompleksi vepron si katalizator i këtyre ndryshimeve: përbërësi i tij tregtar-argëtues tërheq biznese dhe shërbime. Në distancë në këmbë po shfaqen dyqane ushqimore, kafene, farmaci. Infrastruktura e brendshme e vetë projektit përfshin restorante, bare, spa, sallon bukurie dhe farmaci — kështu që banorët plotësojnë shumicën e nevojave të përditshme pa dalë jashtë kompleksit. Brezi bregdetar me plazhe, shëtitore dhe zona për shëtitje ndodhet 600 metra larg shtëpisë.

Aksesi transportues i Mardi City Center përcaktohet nga vendndodhja e tij në rrugën Pushkin — një nga arteriet kryesore të Batumit. Transporti publik urban kalon në afërsi: stacionet e autobusëve ndodhen në pak minuta në këmbë. Në pjesën qendrore të qytetit mund të arrini për 10–15 minuta me makinë. Stacioni hekurudhor i Batumit ndodhet brenda një udhëtimi të shkurtër, ndërsa Aeroporti Ndërkombëtar David Ndërtuesi — rreth 7 km larg, gjë që është veçanërisht e përshtatshme për investitorët dhe ata që planifikojnë të përdorin apartamentin për qira afatshkurtër. Për pronarët e makinave personale, kompleksi ofron parkim nëntokësor me 60 vende dhe një parking për vizitorë.

Mardi City Center dallohet nga kombinimi i funksionit banesor dhe bllokut të zhvilluar tregtar. Tre ndërtesa 20-katëshe janë ndërtuar me teknologji monolit me kornizë, muret e jashtme janë bërë me blloqe shtufi — një material me izolim të mirë termik dhe zëri. Lartësia e tavaneve është 3 metra, gjë që zgjeron hapësirën vizualisht. Kompleksi është i gazifikuar, i lidhur me të gjitha rrjetet qendrore: energji elektrike, ujësjellës, internet, televizion kabllor dhe linjë telefoni. Blerësit kanë në dispozicion dy opsione përfundimi: të papërpunuar dhe «çelës në dorë». Seti infrastrukturor është mbresëlënës: qendër tregtare dhe argëtimi, restorante, kafe, bar, spa, sallon bukurie dhe farmaci. Sigurimi i sigurisë bëhet nga roje 24-orëshe dhe sistemi i videombikëqyrjes.

Territori rreth Mardi City Center është organizuar sipas parimit të një oborri të brendshëm të mbyllur, pa qarkullim makinash. Projekti parashikon një shesh lojrash për fëmijë me sipërfaqe moderne dhe pajisje. Gjelbërimi i oborrit krijon një hapësirë private, të mbrojtur nga zhurma e qytetit për pushimin e banorëve. Parkimi nëntokësor me 60 vende largon plotësisht makinat personale nga sipërfaqja, duke liruar vend për zonat e këmbësorëve dhe gjelbërimin. Vendet e parkimit për vizitorë janë jashtë oborrit. Teknologjitë efikase energjetike GEOWATT, të aplikuara në projekt, mundësojnë uljen e kostove të ndriçimit dhe kontrollit të klimës në hapësirat e përbashkëta. Koncepti i peizazhit është i orientuar drejt komoditetit gjatë gjithë vitit për banorët.

Apartamentet në Mardi City Center shiten drejtpërdrejt nga zhvilluesi — kompania Mardi Holding. Në tre blloqet e kompleksit janë projektuar 320 apartamente me sipërfaqe nga 22 deri në 124,6 metra katrorë. Gama e planimetrive përfshin studio, opsione me një, dy dhe tre dhoma. Blerësi mund të zgjedhë përfundimin e plotë «çelës në dorë» ose të kufizohet me variantin e papërpunuar — të ashtuquajturën «kornizë të zezë» — dhe të bëjë riparimin sipas shijes së vet. Ndërtimi vazhdon që nga tremujori i parë i vitit 2017, përfundimi i projektit është planifikuar për tremujorin e katërt të vitit 2027. Gjatë gjithë ciklit ndërtimor janë në fuqi programe të ndryshme pagese. Investitorët duhet të kenë parasysh potencialin e lartë të rritjes së çmimit të metrit katror ndërsa afrohet dorëzimi.

Zhvillues i Mardi City Center është kompania Mardi Holding — një nga lojtarët e shquar të tregut të pasurive të paluajtshme të Gjeorgjisë. Zhvilluesi specializohet në projekte të tipit të përzier, që ndërthurin funksione banimi, tregtare dhe rekreative. Në portofolin e kompanisë — disa projekte në Batumi dhe rajone të tjera të vendit. Gjatë ndërtimit të Mardi City Center, zhvilluesi aplikoi zgjidhjen efikase energjetike GEOWATT, gjë që konfirmon orientimin drejt teknologjive inovative dhe kujdesin për kostot operative të pronarëve të ardhshëm. Marrëdhëniet partneriteti me kontraktues të besueshëm dhe përvoja e gjatë i lejojnë Mardi Holding të ruajë afatet dhe cilësinë e deklaruar të ndërtimit. Faqja zyrtare e zhvilluesit përmban numra kontakti për marrjen e informacionit shtesë.