Lux Residence

Lux Residence është një kompleks banimi njëzetkatësh në Batumi, i vendosur në rrugën Grigol Eliava. Projekti ndërthur arkitekturën e menduar dhe zgjidhjet moderne ndërtimore. Konstruksioni monolit-kornizë i siguron ndërtesës rezistencë të lartë sizmike, ndërsa xhamia panoramike u hap banorëve pamje mbresëlënëse të qytetit dhe detit. Kompleksi po ndërtohet nga një kompani me përvojë në ndërtimin e banesave, dhe përfundimi i ndërtimit është planifikuar për në fund të vitit 2026. Projekti parashikon ashensorë të shpejtë të heshtur, parkim nëntokësor dhe sipërfaqësor, si dhe hollë hyrëse elegante. Apartamentet dorëzohen në gjendjen "kornizë e bardhë", gjë që u jep pronarëve të ardhshëm liri për dizajnim individual të brendshëm.

Ndërtesa e re dallohet nga kombinimi i suksesshëm i lokacionit dhe karakteristikave teknike. Deri në shëtitore janë vetëm 400 metra, ndërsa parku piktoresk Lech dhe Maria Kaczyński mund të arrihet për disa minuta në këmbë. Tavanet tre metra shtojnë ajër dhe dritë, ndërsa dritaret panoramike në profil metaloplastik ruajnë ngrohtësinë dhe hapin panoramën e rrethinës. Arkitektura e ndërtesës është e përmbajtur dhe moderne, muret e jashtme prej tulle janë përfunduar në një gamë ngjyrash të qeta. Infrastruktura e zonës është e pasur: shkolla, universitete, qendra tregtare, palestra në distancë në këmbë. Oborri i tipit të mbyllur me zona të gjelbra, videombikëqyrje 24-orëshe dhe shesh lojërash për fëmijë plotëson tablonë e një mjedisi të sigurt dhe komod.

Kompleksi ndodhet në Batumi, në adresën rruga Grigol Eliava, 20. Kjo është një zonë banimi e konsoliduar me infrastrukturë të zhvilluar sociale dhe tregtare. Deti ndodhet katërqind metra larg — një distancë që kalohet lehtësisht në këmbë. Në afërsi të drejtpërdrejtë të shtëpisë kalojnë linjat e transportit urban, ndërsa aeroporti ndërkombëtar i Batumit është më pak se tre kilometra larg. Zona kombinon komoditetin e jetës urbane me afërsinë e brezit bregdetar rekreativ. Këtu janë përqendruar si lagjet e banimit, ashtu edhe objektet e shërbimit: dyqane, farmaci, institucione arsimore. Vendndodhja është e përshtatshme si për banim të përhershëm, ashtu edhe për pushime sezonale dhe për investime.

Pranë Lux Residence ndodhet shkolla e mesme nr. 27, dhe në një rreze deri në pesëmbëdhjetë minuta në këmbë — hipermarkete ushqimore, supermarkete të zinxhirit, farmaci dhe stomatologji. Parku Lech dhe Maria Kaczyński fton për shëtitje dhe sport. Harta gastronomike e zonës përfshin restorante të kuzhinës evropiane dhe vendase, kafene, bare. Për adhuruesit e blerjeve është i disponueshëm qendra tregtare Metro City. Automobilistët do të vlerësojnë afërsinë e pikave të karburantit, autolarave dhe punishteve të shërbimit. Tre kilometra larg ndodhen parku ujor Euro Park, klubi i futbollit, ndërtesat universitare, stadiumet dhe spitalet. Këtu funksionojnë gjithashtu degë bankash, zyra postare, sallone bukurie dhe palestra, ndërsa qendra republikane për mbrojtjen e shëndetit të nënës dhe fëmijës siguron mbështetje mjekësore.

Aksesueshmëria e transportit të Lux Residence është një nga avantazhet e rëndësishme. Stacioni më i afërt i transportit publik ndodhet pesëdhjetë metra nga ndërtesa: këtu qarkullojnë autobusët nr. 2 dhe nr. 2ა, si dhe taksia e linjës nr. 32. 450 metra larg, në rrugën Lech dhe Maria Kaczyński, ndodhet një tjetër stacion me autobusët nr. 2ა, nr. 10 dhe nr. 10A, intervali minimal i qarkullimit të të cilëve është gjashtëmbëdhjetë minuta. Deri në aeroportin ndërkombëtar të Batumit — më pak se tre kilometra rrugë. Porti detar, stacioni i teleferikut "Argo" dhe stacioni i vjetër i autobusëve janë rreth gjashtë kilometra larg. Stacioni hekurudhor "Batumi-Pasagjerë" dhe stacioni i autobusëve "Batumi Qendror" ndodhen nëntë kilometra larg shtëpisë.

Në themel të konstruksionit të Lux Residence është teknologjia monolit-kornizë, që garanton qëndrueshmëri dhe jetëgjatësi. Njëzet katet mbështeten në një kornizë të besueshme prej betoni të armuar, ndërsa muret e jashtme ngrihen me tulla të përfunduara më pas në një paletë neutrale. Çatia e sheshtë është e pajisur me kullues të brendshëm, gjë që përjashton akumulimin e lagështirës. Fasadat janë të plotësuara me grila të posaçme për montimin estetik të kondicionerëve. Në hyrje janë instaluar ashensorë të shpejtë të prodhimit të huaj me kapacitet të lartë ngritës dhe nivel të ulët zhurme. Ndërtesa është e lidhur me rrjetet urbane: gaz, energji elektrike, ujësjellës dhe kanalizim. Grupet e hyrjes janë projektuar duke marrë parasysh aksesueshmërinë për banorët me lëvizshmëri të kufizuar, dhe ambientet e brendshme të hollave janë të dizajnuara me vëmendje ndaj detajeve.

Territori përreth Lux Residence është organizuar sipas parimit të një oborri pjesërisht të mbyllur, ku gjithçka i nënshtrohet komoditetit të banorëve. Këtu do të vendosen zona pushimi me çardakë ekologjikë dhe stola të rehatshëm. Për pronarët e makinave janë parashikuar vende parkimi për mysafirë, ndërsa vëllimi kryesor i makinave do të strehohet në parkimin e gjerë nëntokësor. Sheshi i lojërave për fëmijë do të pajiset duke marrë parasysh mosha të ndryshme. Përgjatë gjithë perimetrit të territorit do të instalohet një sistem videombikëqyrjeje 24-orëshe. Shtigjet janë shtruar me pllaka trotuari, rrugët kanë gjerësi të mjaftueshme për kalimin e mjeteve komunale dhe të shpëtimit. Ndriçimi i mbrëmjes sigurohet nga llambat rrugore. Gjelbërimi peizazhistik përfshin lëndina, shtretër lulesh dhe shkurre dekorative, duke formuar një pamje të kujdesur të oborrit.

Në Lux Residence ofrohen apartamente me sipërfaqe nga 28 deri në 84 metra katrorë. Blerësit potencialë mund të zgjedhin një studio, apartament me një dhomë ose me dy dhoma — gjithsej kompleksi ka 323 apartamente. Të gjitha ato dorëzohen në gjendjen "kornizë e bardhë", gjë që hap mundësi të gjera për rinovim sipas dëshirës. Lartësia e tavaneve prej tre metrash zgjeron vizualisht hapësirën. Dritaret me xham energo-efikasë dhe dyert e forta të hyrjes prej çeliku sigurojnë izolim termik dhe akustik. Disa apartamente kanë ballkone të hapura, ndërsa një pjesë — tarraca të bollshme me pamje nga deti. Çmimi i banesave fillon nga 35 000 dollarë. Zhvilluesi ofron programe fleksibël hipotekorë. Detajet mund të sqarohen në zyrën e shitjeve, ku specialistët do të ndihmojnë në zgjedhjen e opsionit optimal.

Ndërtimin e kompleksit e kryen kompania Nev-Bat Group, e njohur më parë si Bat Towers. Zhvilluesi rifilloi veprimtarinë në vitin 2016 dhe gjatë kësaj kohe ka realizuar disa projekte në fushën e pasurive të paluajtshme banesore në Batumi. Në portofolin e kompanisë ka objekte që dëshmojnë kompetencat e saj në ndërtimin monolit-kornizë. Zhvilluesi thekson besueshmërinë e konstruksioneve, cilësinë e materialeve dhe respektimin e afateve. Informacione shtesë rreth aktivitetit të Nev-Bat Group, si dhe rreth projekteve të përfunduara dhe aktuale, publikohen në faqen zyrtare të kompanisë. Përvoja dhe reputacioni i zhvilluesit shërbejnë si garanci shtesë për ata që konsiderojnë blerjen e një apartamenti në Lux Residence si për banim personal, ashtu edhe si një aktiv investimi.