Next Downtown

Next Downtown — një kompleks banimi intim në qendrën historike të Batumit, ku trashëgimia arkitekturore e vitit 1888 bashkohet me zgjidhjet inxhinierike të shekullit XXI. Ndërtesa ndodhet në rrugën Revaz Komakhidze, në distancë në këmbë nga deti — vetëm 150 metra e ndajnë rezidencën nga brezi bregdetar. Projekti përfshin 17 apartamente me sipërfaqe të ndryshme, nga studio kompakte deri tek apartamente të bollshme me tre dhoma. Lartësia e tavaneve 3,23 metra i shton ajrosje hapësirave të brendshme, ndërsa planimetritë e menduara sigurojnë zonim racional të çdo ambienti. Hapësirat tregtare në katin e parë, parkingu privat, tarraca panoramike dhe restoranti e bëjnë kompleksin një organizëm të vetëmjaftueshëm në strukturën e Qytetit të Vjetër.

Rezidenca dallohet nga një sërë anësh të forta. Para së gjithash është lokacioni — Qyteti i Vjetër i Batumit me atmosferën e tij, vetëm 150 metra deri në plazh. Pamja arkitekturore kombinon fasadën e restauruar të shekullit XIX me elemente moderne të dizajnit. Ka vetëm shtatëmbëdhjetë apartamente, gjë që garanton intimitet dhe privatësi. Tavanet me lartësi 3,23 metra zgjerojnë vizualisht hapësirën e banimit. Parashikohen tre variante përfundimi: kornizë e bardhë, rinovim i plotë dhe gati për banim. Ndër zgjidhjet infrastrukturore — restorant, tarracë në çati, ambiente tregtare, ashensorë të qetë për pasagjerë, sistem videombikëqyrjeje. Kompleksi është i përshtatur për personat me lëvizshmëri të kufizuar. Blerja është e mundur me hipotekë përmes TBC Bank ose me këste me paradhënie nga 20%. Zhvilluesi Next Group ka një portofol mbresëlënës — mbi dy milionë metra katrorë në tre vende.

Kompleksi është ngritur në adresën: rruga Revaz Komakhidze, pallati 1, në zemër të Batumit të Vjetër. Kjo pjesë e qytetit prej kohësh konsiderohet si një nga më prestigjiozet — aty pranë janë të përqendruara monumentet arkitekturore, muzetë, teatrot dhe pamjet e njohura të kryeqytetit turistik. Vija bregdetare ndodhet 150 metra nga hyrja kryesore, gjë që lejon të shijohen çdo ditë shëtitjet buzë detit pa udhëtime të gjata. Pranë tij kalojnë rrugët kryesore urbane, duke siguruar lidhje të shpejtë me lagjet e tjera. Porti detar i Batumit është rreth 660 metra larg, teleferiku "Argo" dhe Stacioni i Vjetër i Autobusëve arrihen për 10–12 minuta ecje të ngadaltë ose me një udhëtim të shkurtër. Aeroporti Ndërkombëtar "Çoroh" ndodhet më pak se njëzet minuta me makinë.

Zona përreth Next Downtown është e pasur me objekte të kërkesës së përditshme. Në një rreze prej disa minutash ecje gjenden dyqane ushqimore, farmaci, degë bankash dhe shërbime të mirëmbajtjes shtëpiake. Dashamirët e gastronomisë do të vlerësojnë bollëkun e kafeneve dhe restoranteve me kuzhinë gjeorgjiane dhe evropiane — shumë prej tyre ndodhen fjalë për fjalë pas qoshes. Përbërësi kulturor i lagjes përfaqësohet nga Teatri Dramatik i Batumit, galeritë e artit dhe hapësirat ekspozuese, të arritshme për vizitë në çdo stinë. Bulevardi që shtrihet përgjatë bregdetit ofron shtigje biçikletash, rrugica me hije dhe zona të rregulluara pushimi. Për familjet me fëmijë në afërsi ka sheshe lojrash dhe parqe. Afërsia e zonës së parkut dhe e shëtitores krijon një ekuilibër midis ritmit të qendrës dhe mundësisë së kohës së lirë të qetë në ajër të pastër.

Aksesueshmëria transportuese e Next Downtown është menduar në çdo detaj. 170 metra nga shtëpia ndodhet stacioni që shërben linjat e autobusëve nr. 2, 2a, 3, 6, 9, 9a, 13 dhe furgonët nr. 27, 28, 31, 32, 34, 45, 46. Intervali mesatar i lëvizjes është rreth gjashtë minuta, gjë që eliminon nevojën për pritje të gjata të transportit. Porti detar ndodhet 660 metra larg, ndërsa deri në stacionin e teleferikut "Argo" dhe Stacionin e Vjetër të Autobusëve udhëtimi zgjat rreth 10–12 minuta. Terminali i autobusëve "Metro", që shërben linjat ndërqytetase, ndodhet rreth tre kilometra larg. Nyjet kryesore — "Batumi Central" dhe stacioni hekurudhor "Batumi-Pasagjerë" — arrihen brenda një udhëtimi dhjetëminutësh. Aeroporti Ndërkombëtar "Çoroh" ndodhet njëzet minuta larg, gjë që është e përshtatshme për udhëtime pune dhe itinerare turistike.

Next Downtown ndërthur fasadën e restauruar me kujdes të ndërtesës së vitit 1888 dhe teknologjitë e përparuara të ndërtimit. Pjesa historike e ndërtesës është ruajtur deri në detajet më të vogla: elementet autentike dekorative, përmasat dhe linjat e fasadës janë plotësuar delikatesisht me prekje moderne arkitekturore, duke krijuar një dialog të pasur vizual midis epokave. Kangjellat e falsifikuara të ballkoneve, seksionet ritmike të xhamit të kateve të sipërme dhe ndriçimi arkitektonik i mbrëmjes i japin ndërtesës një siluetë të dallueshme në panoramën e Qytetit të Vjetër. Kati përdhes i është lënë ambienteve tregtare, gjë që gjallëron hapësirën rrugore dhe e integron organikisht ndërtesën në strukturën urbane. Çatia është shndërruar në një tarracë të përbashkët me tenda dhe gjelbërim, nga ku hapet një panoramë rrethore e lagjeve historike. Struktura planimetrike e apartamenteve është e orientuar drejt ergonomisë: rrjetet inxhinierike — ujësjellësi, kanalizimi, furnizimi me energji elektrike, sistemi i alarmit kundër zjarrit — janë integruar me një rezervë besueshmërie për dekada shërbimi të pandërprerë. Grupi i hyrjes dhe holli janë realizuar në një estetikë të përmbajtur, duke theksuar statusin e rezidencës që në hapat e parë. Ashensori i heshtur lidh të gjitha katet, përfshirë katin e parë tregtar, dhe është i përshtatur për përdorim intensiv. Konstruksionet e kalimeve, portave të dyerve dhe nyjes së ashensorit janë projektuar duke marrë parasysh nevojat e personave me aftësi të kufizuara. Çdo ballkon vazhdon funksionalisht ambientin e banimit, ndërsa dritaret e formatit të zmadhuar mbushin dhomat me dritë natyrale, duke zgjeruar vizualisht kufijtë e ambienteve të brendshme dhe duke hapur pamje panoramike pa shtrembërime optike.

Zona përreth Next Downtown është organizuar në mënyrë të tillë që të ruajë privatësinë dhe rregullin. Kontrolli perimetral dhe kamerat e vëzhgimit punojnë në sfond, duke siguruar qetësinë e banorëve pa prani imponuese. Tarraca e hapur në çati ofron një pamje mahnitëse të Qytetit të Vjetër — këtu mund të shijoni perëndimin e diellit në vetmi ose të zhvilloni një takim joformal. Hapësirat tregtare të katit të parë janë planifikuar në mënyrë fleksibël: ato janë njëlloj të përshtatshme për butiqe, kafene, punishte dhe studio zyre falë rrjeteve inxhinierike të vendosura lehtësisht. Restoranti në zemër të kompleksit ndërthur një ambient të kuruar me një atmosferë intime, duke të ftuar të ndalesh për një gotë verë ose një darkë pune. Shtigjet e këmbësorëve janë shtruar në mënyrë të tillë që të minimizojnë kryqëzimet me rrugët e automjeteve; stolat dhe ishujt e gjelbër janë shpërndarë në mënyrë të barabartë në të gjithë territorin. Bimët kryejnë disa detyra njëherësh: zbutin mikroklimën, filtrojnë pluhurin e rrugës, vendosin thekse vizuale përmes lulëzimit sezonal. Zgjidhjet e peizazhit nuk kundërshtojnë arkitekturën, por e plotësojnë atë, duke ruajtur një ritëm të unifikuar të perceptimit të hapësirës.

Në Next Downtown ofrohen studio nga 30 metra katrorë dhe apartamente me dy dhe tre dhoma me sipërfaqe deri në 87 metra katrorë. Tavanet 3,23 metra i bëjnë edhe njësitë kompakte dukshëm më të bollshme. Dritaret e formatit të gjerë mbushin hapësirën me dritë dite, ndërsa ballkonet e hapura formojnë qoshe private për relaks me pamje nga panorama e qytetit. Zhvilluesi ofron tre formate përfundimi: "kornizë e bardhë" jep lirinë e dizajnit autoritar, "rinovim i plotë" nënkupton përfundimin profesional të pastër, "gati për banim" lejon lëvizjen menjëherë pas regjistrimit. Instrumentet financiare përfshijnë pagesën e plotë me para në dorë, programet hipotekare të TBC Bank dhe këste me paradhënie nga 20%. Specialistët e departamentit të shitjeve këshillojnë për të gjitha opsionet dhe shoqërojnë transaksionin. Informacioni aktual publikohet gjithashtu në faqen zyrtare të projektit.

Projekti realizohet nga Next Group — një holding ndërkombëtar i zhvillimit të pasurive të paluajtshme, asetet e të cilit përfshijnë objekte pesë-yjesh në Gjeorgji, Kazakistan dhe Ukrainë. Portofoli i përgjithshëm i kompanisë tejkalon dy milionë metra katrorë të sipërfaqeve të ndërtuara të banimit dhe atyre tregtare. Në Gjeorgji, holdingu specializohet në nisma premium, duke zbatuar metoda ndërtimi me precizion të lartë dhe teknologji inxhinierike të përparuara, si dhe duke ushtruar kontroll të cilësisë në shumë faza në të gjitha etapet. Shkalla e projekteve të përfunduara dhe gjeografia e pranisë së Next Group konfirmojnë statusin e një zhvilluesi të besueshëm, që ndërton ambicien e konceptit me disiplinë profesionale të ekzekutimit.