One

Në qendrën e qetë dhe të gjelbër të Batumit ndodhet ONE — një ndërtesë banimi e klasit biznes, e konceptuar për ata që vlerësojnë qetësinë dhe komoditetin e jetës urbane. Arkitektura e kompleksit ndërthur një siluetë ekspresive të lartë me zgjidhje funksionale planimetrike, ndërsa mjedisi përreth ofron gjithçka të nevojshme brenda disa minutash në këmbë: institucione arsimore, hapësira të gjelbra, lokale ushqimore dhe dyqane. Bregu i detit me shëtitoren dhe Rrugicën e Heronjve, si dhe qendrat tregtare të njohura janë në distancë të ecjes, duke e bërë lokacionin njësoj tërheqës si për banim të përhershëm, ashtu edhe për investim kapitali. Financimi i projektit mbulohet tërësisht nga TBC Bank. Kompleksi ka marrë çmimin European Property Awards 2025–2026 në kategorinë Residential Renovation/Redevelopment — kjo është një shenjë shtesë e cilësisë, besueshmërisë dhe stabilitetit investues.

Territori i mbyllur dhe i mirëmbajtur me roje 24-orëshe dhe kamera vëzhgimi krijon një mjedis të sigurt për banorët e të gjitha moshave. Në këmbë mund të arrini plazhin, zonat e parkut, kafenoret dhe dyqanet ushqimore — lagjja është plotësisht e banuar dhe e vetë-mjaftueshme. Për familjet me fëmijë, aty pranë funksionojnë shkolla dhe institucione parashkollore. Rrjeti i transportit lidh lokacionin me të gjitha pjesët e Batumit shpejt dhe pa ndërrime. Ndërtesa dallohet për pamjen moderne arkitekturore dhe inxhinierinë cilësore. Brenda, banorët priten nga një lobi elegant dhe katër ashensorë të shpejtë e të qetë çojnë në apartamente. Banesat ofrohen me tavane tre metra, dritare panoramike në lartësinë e plotë të murit dhe plane të mirë-menduara. Infrastruktura e brendshme përfshin sallë fitnesi, shesh lojrash për fëmijë, restorant, sky bar, tarracë të hapur në çati dhe pishinë me ngrohje. Në oborrin e ndërtesës janë mbjellë bimë tropikale. Parkimi është i pajisur me stacione karikimi për automjete elektrike. Projekti dallohet për çmim të përballueshëm, perspektiva të mira rritjeje çmimi, programe hipotekare përmes TBC Bank dhe menaxhim profesional të pasurive të paluajtshme nga ONE Development.

Adresa e kompleksit — rruga Tbel Abuseridze, 29. Kjo është një nga lagjet më të mirëmbajtura dhe më të konsoliduara të Batumit, ku ndërtimet e qeta banesore bashkëjetojnë me afërsinë ndaj qendrës së biznesit të qytetit, arterieve kryesore tregtare dhe zonave administrative. Deri në brezin bregdetar janë rreth 700 metra, falë të cilave deti hyn natyrshëm në ritmin e përditshëm. Në këmbë arrihen Rruga e Heronjve, qendra tregtare Grand Mall, parku i qytetit, shumë kafene, tregje ushqimore dhe farmaci — infrastruktura e përditshme dhe argëtuese është e përqendruar fjalë për fjalë afër. Zona e gjelbër dhe e pastër është e përshtatshme për shëtitje në këmbë, ndërkohë që ka lidhje të shkëlqyera me pjesët e tjera të qytetit. Aty pranë ndodhen Liqeni i Ardaganit, Shatërvanet Kënduese dhe arena sportive Adjarabet Arena. ONE ofron një kombinim të rrallë për pjesën qendrore të Batumit: mjedis të qetë dhe qasje të menjëhershme në të gjitha pikat e rëndësishme të qytetit.

Zona përreth ONE është formuar si një klaster banimi i pjekur me histori shumëvjeçare dhe gjithë infrastrukturën sociale e të shërbimeve të nevojshme për jetën e përditshme. Në rrezen e ecjes në këmbë ndodhen shkolla të arsimit të përgjithshëm dhe kopshte, gjë që e bën lokacionin veçanërisht të përshtatshëm për familjet. Supermarkete ushqimore, tregje me prodhime fermerësh, farmaci dhe degë bankare janë të shpërndara në rrugët përreth dhe punojnë në regjim të vazhdueshëm. Për pushim dhe shëtitje janë të disponueshme disa hapësira të gjelbra: parku i qytetit, shëtitorja e mirëmbajtur dhe Liqeni i Ardaganit. Të apasionuarit pas sportit do të vlerësojnë afërsinë me stadiumin Adjarabet Arena, ndërsa adhuruesit e argëtimit të mbrëmjes — afërsinë e Shatërvanëve Kënduese. Lokalet e ushqimit janë të përfaqësuara në një gamë të gjerë: nga kafene të vogla familjare deri te restorante me kuzhinë gjeorgjiane dhe ndërkombëtare. Qendra e madhe tregtare Grand Mall plotëson nevojat për blerje, ndërsa Rruga qendrore e Heronjve shërben si vend i preferuar për shëtitje. Pavarësisht infrastrukturës së pasur, lagjja mbetet e qetë dhe e gjelbër, duke krijuar një sfond komod për jetesë në qendër të Batumit.

Vetëm 120 metra nga ndërtesa shtrihet një nga arteriet kryesore të transportit të qytetit, e cila mundëson dalje të shpejtë në çdo pikë të Batumit. Në 130 metra ndodhet një ndalesë e transportit publik, linjat e së cilës lidhin në mënyrë të besueshme lagjen me qendrën, vijën bregdetare dhe lagjet fqinje. Porti detar dhe teleferiku «Argo» ndodhen rreth tre kilometra larg. Stacioni qendror i autobusëve ndërqytetës është gjithashtu tre kilometra larg. Deri në stacionin hekurudhor distanca është rreth gjashtë kilometra. Aeroporti Ndërkombëtar i Batumit arrihet për shtatë minuta me makinë, gjë që është veçanërisht e përshtatshme për banorët dhe mysafirët që udhëtojnë shpesh.

ONE është një ndërtesë 36-katëshe e klasit biznes, e ngritur në një lagje qendrore të banuar të Batumit. Fasada e saj minimaliste me xham panoramik në shkallë të gjerë dhe silueta moderne e lartë përshtaten në mënyrë harmonike në panoramën e qytetit. Në themel të konstruksionit është një kornizë monolit mbi themele me shtylla 42 metra të thella, gjë që garanton forcë dhe qëndrueshmëri të lartë nën ngarkesa sizmike. Veshja kombinon materiale të besueshme, shtresë izolimi termik dhe ndriçim arkitekturor, që i jep ndërtesës ekspresivitet në orët e errëta. Hapësirat e brendshme janë organizuar në mënyrë që qëndrimi i përditshëm të jetë sa më i rehatshëm. Grupi i hyrjes me lobi është projektuar në stil bashkëkohor, dhe të gjitha hyrjet janë të pajisura me elemente aksesi për personat me lëvizshmëri të kufizuar. Siguria 24-orëshe kontrollon perimetrin e mbyllur të territorit. Ndër veçoritë kryesore të apartamenteve: lartësia e tavaneve arrin tre metra, dritaret janë konstruksione panoramike energo-efikase, planimetritë janë funksionale dhe pa korridore të tepërta. Komunikimin vertikal e sigurojnë katër ashensorë të shpejtë e të qetë. Pajisjet inxhinierike përputhen me standardet moderne dhe përfshijnë sisteme të sigurisë kundër zjarrit.

Hapësira përreth ndërtesës ONE është projektuar sipas parimit të një oaze të gjelbër të mbyllur në qendër të qytetit. Dizajni peizazhistik përfshin kompozime me bimë tropikale, të cilat krijojnë një mjedis privat dhe vizualisht të pasur. Shtigjet e këmbësorëve janë shtruar në mënyrë që banorët të mund të bëjnë shëtitje të qeta pa dalë nga territori. Në çatinë e ndërtesës është pajisur një tarracë e hapur me pamje panoramike mbi qytet, malet dhe ujërat e detit — këtu mund të kaloni mbrëmjen ose të prisni të ftuar. Në kuadër të peizazhit parashikohet një pishinë me sistem ngrohjeje, e disponueshme gjatë gjithë vitit. Për banorët e vegjël është organizuar një shesh lojrash për fëmijë me sipërfaqe të sigurt dhe pajisje moderne. Për të rriturit është menduar një qendër fitnesi, që mundëson mbajtjen në formë pa udhëtuar në palestrat e qytetit. Zona e parkimit ndodhet brenda territorit dhe përfshin stacione për karikimin e automjeteve elektrike. Stili i unifikuar i gjelbërimit, ndriçimit dhe formave të vogla arkitekturore krijon një pamje të plotë të kompleksit, ku estetika dhe komoditeti plotësojnë njëra-tjetrën.

Banesat në ONE janë konceptuar si për banim të rehatshëm personal, ashtu edhe për marrjen e të ardhurave të qëndrueshme nga qiraja. Tavanet tre metra në kombinim me dritaret panoramike energo-efikase i bëjnë ambientet të mbushura me dritë dhe ajër. Blerësve u ofrohen tre variante të përfundimit: «kornizë e zezë» për rinovim të pavarur, «kornizë e gjelbër» me përgatitje bazë dhe apartamente plotësisht të gatshme «çelës në dorë». Sipërfaqja e banesave varion nga 31,6 deri në 120 metra katrorë, duke përfshirë studio, një- dhe dy-dhomëshe, si dhe plane të bollshme familjare. Çdo apartament ka ballkon ose tarracë, nga të cilat hapen pamje mbi ndërtimet e qytetit, relievin malor ose detin. Gjeometria e mirë-menduar e ambienteve është njëlloj e përshtatshme për jetesë dhe për dhënie me qira. Kreditimi hipotekar është i disponueshëm përmes TBC Bank si për banorët vendas, ashtu edhe për shtetas të vendeve të tjera.

ONE Development ndërton objekte me kthim të lartë investimi, duke ndërthurur zgjidhjet projektuese dhe inxhinierike të klasit të parë me një kuptim të thellë të kërkesave të audiencës në çdo lokacion specifik. Për tre vjet, kompania ka nisur pesë projekte, sipërfaqja totale e të cilëve kalon 400 000 metra katrorë. Çdo adresë është përpunuar në detaje duke marrë parasysh specifikën e lagjes, potencialin e saj të rritjes dhe konjukturën aktuale të tregut. Zhvilluesi i pari në Batumi realizoi një projekt rinovimi në kuadër të nismës urbane «Batumi Without Dangerous Buildings». Portofoli i kompanisë është nderuar me çmime ndërkombëtare: ONE fitoi në European Property Awards 2025–2026 në kategorinë Residential Renovation/Redevelopment, ndërsa projekti Stay&Rent u shpërblye me fitore në kategorinë Mixed-Use Development. Qasja e ONE Development bazohet në tre parime: planimetri të orientuara nga skenarët realë të jetës, arkitekturë që respekton kontekstin e vendosur të lagjes dhe futjen e standardeve teknike aktuale. Rezultati është pasuri e paluajtshme që integrohet natyrshëm në strukturën urbane dhe ruan vlerën në afat të gjatë.