Sport City

Sport City është një kompleks i madh banimi i formatit të ri, që bashkon filozofinë sportive, shërbimin hotelier dhe mjedisin e mirëmenduar urban në Bulevardin e Ri të Batumit. Katër blloqe funksionale formojnë një ekosistem të vetë-mjaftueshëm: rezidenca banimi, hotel, hapësira tregtare dhe qendër biznesi. Projekti ka 24 kate banimi me lustrim panoramik, pesë ashensorë të shpejtë e të heshtur dhe 500 vende parkimi, 40% e të cilave janë të pajisura me karikues për automjete elektrike. Pjesa e banimit përfshin studio nga 31 m², apartamente me një dhomë gjumi dhe me dy dhoma gjumi me sipërfaqe deri në 108 m². Sport City është orientuar për ata që vlerësojnë stilin aktiv të jetesës: infrastruktura sportive, zona wellness me pishinë të mbuluar 25 metra dhe SPA, si dhe territori i peizazhuar prej 5 000 m² e bëjnë projektin një fenomen të dukshëm në tregun e pasurive të paluajtshme të Batumit.

Dallimi kryesor i Sport City është përqendrimi i paprecedentë i mundësive sportive dhe rekreative në një projekt të vetëm. Në çatinë e kompleksit janë vendosur fusha tenisi, funksionojnë sallat e boksit dhe MMA, janë instaluar pajisje virtuale stërvitore. Infrastruktura wellness përfshin pishinë të mbuluar 25 metra, qendër të plotë fitnesi, kompleks SPA me sauna dhe hamam. Përbërësi gastronomik përfaqësohet nga restorant i markës, kafene speciale dhe Sky Bar me pamje panoramike nga Deti i Zi. Infrastruktura e biznesit — qendër biznesi dhe hapësira koverking. Shërbimet e përditshme janë të integruara në kompleks: supermarket, farmaci, sallon bukurie, shërbime bankare. Pesë ashensorë të shpejtë e të heshtur shërbejnë 24 kate. Territori i mbyllur është nën mbikëqyrje video dhe sigurim 24-orësh. Parashikohet zonë miqësore me qentë, 500 vende parkimi me infrastrukturë karikimi dhe matës individualë. Kompleksi ndodhet në një zonë me plan të miratuar zhvillimi deri në 2028–2030.

Sport City po ndërtohet në Bulevardin e Ri të Batumit — një territor që sot përcakton vektorin e zhvillimit të qytetit. Kjo është zona më dinamike bregdetare me dalje të drejtpërdrejtë në bregdetin e Detit të Zi dhe një shëtitore të peizazhuar shtatë kilometra. Plani i përgjithshëm i ndërtimit të zonës është miratuar deri në 2028–2030 dhe parashikon formimin e një lagjeje të plotë bregdetare me të gjithë infrastrukturën e nevojshme urbane. Zona tashmë është bërë qendër tërheqjeje për turistët, sportistët dhe banorët falë parkut Lech dhe Maria Kaczyński me shtigje biçikletash, pista vrapimi dhe zona të pajisura për stërvitje. Këtu sporti dhe jeta e përditshme shkrihen në një ritëm të vetëm. Bulevardi i Ri ofron një kombinim të rrallë për një qytet detar: atmosferë turistike, mjedis aktiv urban dhe tërheqje afatgjatë investimi.

Rrethina e afërt e Sport City formon një pëlhurë të pasur urbane, karakteristike për Bulevardin e Ri të Batumit. Në distancë në këmbë — arteria kryesore e shëtitjes së qytetit: shëtitorja shtatë kilometra me shtigje biçikletash, kafene dhe zona relaksi pikërisht pranë detit. Parku Lech dhe Maria Kaczyński — një hapësirë e madhe e gjelbër me pista vrapimi, fusha sportive dhe dizajn peizazhi — ndodhet disa minuta në këmbë. Zona po ndërtohet në mënyrë aktive: po shfaqen restorante të reja, dyqane, supermarkete dhe shërbime të kërkesës së përditshme. Infrastruktura e zonës është orientuar për jetesë gjatë gjithë vitit, jo vetëm për sezonin turistik. Afërsia me hotelet, objektet tregtare dhe nyjet e transportit siguron likuiditet të lartë të pasurive të paluajtshme. Në të njëjtën kohë, afërsia e aeroportit lejon arritjen e shpejtë të kompleksit nga çdo pikë.

Vendndodhja në Bulevardin e Ri u jep banorëve të Sport City akses të shpejtë në arteriet kryesore të transportit të Batumit. Rruga e Aeroportit lidh zonën me portën kryesore ajrore të rajonit, gjë që është veçanërisht e përshtatshme për ata që udhëtojnë shpesh ose presin mysafirë. Rrjeti i zhvilluar i transportit urban siguron komunikim të rregullt me qendrën e Batumit, stacionin hekurudhor dhe zona të tjera. Për pronarët e makinave janë parashikuar dalje të përshtatshme në rrugët kryesore të qytetit. Infrastruktura e brendshme e transportit të kompleksit përfshin 500 vende parkimi — si nëntokësore ashtu edhe mbitokësore, ku 40% janë të pajisura me stacione karikimi për automjete elektrike me matës individualë. Organizimi i mirë i lëvizjes brenda territorit përjashton konfliktin e rrjedhave të këmbësorëve dhe automjeteve.

Koncepti arkitektonik i Sport City bazohet në një konstruksion monolit me themel shtyllash, gjë që garanton qëndrueshmëri dhe rezistencë të lartë sizmike të ndërtesës. Fasadat realizohen nga materiale cilësore me shtresë termoizolimi dhe ndriçim arkitektonik, duke formuar pamjen e dallueshme të kompleksit në mbrëmje. Dhomat e banimit dallohen nga tavanet tre metra dhe dritaret panoramike që zbulojnë maksimalisht pamjet e detit, maleve dhe panoramës së qytetit. Pesë ashensorë të shpejtë e të heshtur sigurojnë komunikim vertikal të rehatshëm midis 24 kateve të banimit dhe një kati tregtar. Sistemet inxhinierike të kompleksit korrespondojnë me standardet moderne: alarm zjarri, fikje automatike zjarri, komunikime të centralizuara. Holli është i dekoruar në stil bashkëkohor, grupet e hyrjes janë plotësisht të përshtatura për banorët me lëvizshmëri të kufizuar. Territori është nën mbikëqyrje video dhe sigurim 24-orësh, aksesi kontrollohet.

Territori i Sport City zë 5 000 m² dhe është projektuar si një hapësirë shumëfunksionale për relaks, sport dhe shoqërizim. Zgjidhja e peizazhit bashkon kopshte dekorative, shtigje shëtitjeje dhe zona pikniku. Element qendror është amfiteatri — vend për zhvillimin e ngjarjeve dhe takimeve joformale të fqinjëve. Për familjet me fëmijë është pajisur një shesh i plotë lojërash. Bërthama sportive e territorit përfshin fusha futbolli dhe basketbolli, zonë pingpongu. Veçmas është ndarë zona miqësore me qentë për shëtitjen dhe stërvitjen e kafshëve shtëpiake. Format e vogla arkitektonike, shatërvani dhe sistemi i ndriçimit të mbrëmjes krijojnë atmosferë intime brenda kompleksit. Të gjithë elementët e peizazhimit janë të integruar në një dizajn të vetëm peizazhi që ruan privatësinë e banorëve dhe në të njëjtën kohë nxit bashkëveprimin miqësor fqinjësor.

Sport City ofron një zgjedhje të gjerë të zgjidhjeve planimetrike: studio kompakte nga 31 m², apartamente me një dhomë gjumi nga 53 m² dhe rezidenca të bollshme me dy dhoma gjumi me sipërfaqe deri në 108 m². Çdo format është i menduar nga pikëpamja e ergonomisë dhe ndriçimit natyror — tavanet tre metra dhe lustrimi panoramik zgjerojnë vizualisht hapësirën. Blerësi mund të zgjedhë shkallën e gatishmërisë: nga korniza e zezë deri te varianti plotësisht i mobiluar «çelës në dorë». Opsionet e ndërmjetme — korniza e bardhë dhe përfundimi i pastër — lejojnë planifikim fleksibël të buxhetit dhe afateve të vendosjes. Nga dritaret hapen pamje nga Deti i Zi, peizazhi malor ose ndërtimi urban. Kompleksi është njësoj tërheqës për banim të përhershëm dhe për investime: zona tregon rritje të qëndrueshme falë planit të miratuar të përgjithshëm, dhe infrastruktura hoteliere në territor i bën apartamentet të kërkuara në segmentin e qirasë afatshkurtër.

ONE Development — kompani zhvilluese, që në tre vjet ka nisur pesë projekte me sipërfaqe totale mbi 400 000 m². Portofoli i zhvilluesit është formuar duke marrë parasysh specifikën e çdo zone, potencialin e saj dhe kërkesën reale të tregut. Njohja ndërkombëtare është konfirmuar me fitoren në European Property Awards 2025–2026, dhe projekti Stay&Rent mori një çmim të veçantë në kategorinë Mixed-Use Development. ONE Development e para në Batumi realizoi një projekt rinovimi në kuadër të programit komunal «Batumi Without Dangerous Buildings». Kompania punon sipas standardeve moderne teknike, duke i kushtuar vëmendje të veçantë planimetrive të menduara, të orientuara nga skenarët realë të jetës së përditshme, dhe zgjidhjeve arkitektonike të respektueshme të integruara në kontekstin urban. Çdo objekt i zhvilluesit synon ruajtjen e vlerës investuese në afat të gjatë.