Pontus Rotana Resort & Spa Gonio

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio — projekti i parë hotelier në Gjeorgji nga operatori premium Rotana nga Emiratet e Bashkuara Arabe. Kjo është një mundësi investimi në segmentin e pasurive të paluajtshme pesë-yjëshe në bregdetin e Detit të Zi. Kompleksi po ndërtohet në Gonio, në afërsi të plazhit. Infrastruktura e hotelit përputhet plotësisht me standardet ndërkombëtare të klasit luksoz. Sipas vlerësimit të kompanisë konsulente Cushman & Wakefield, përfitueshmëria e parashikuar e investimit do të jetë të paktën 11,6% në vit.

Përparësia kryesore e projektit është anëtarësimi në rrjetin Rotana, një markë botërore hotelerie me reputacion të patëmetë. Kompleksi do të bëhet hoteli më i madh në bregdetin e Detit të Zi: 546 dhoma në një sipërfaqe prej mbi 25 mijë metra katrorë. Investitorët marrin një dhomë të gatshme me përfundim «çelës në dorë» dhe akses në të gjithë infrastrukturën pesë-yjëshe. Vendndodhja në Gonio siguron afërsi si me Batumin, ashtu edhe me kufirin turk, ndërsa distanca nga deti është vetëm 50 metra. Ndërtimi kryhet me teknologji monolit-karkas, përfundimi është planifikuar për në fund të vitit 2027.

Kompleksi ndodhet në fshatin Gonio, në adresën: Rrugës pa krye Tsinda Andrea Pirveltsodebuli, 3a. Kjo është një zonë turistike në jug të Batumit, e njohur për detin e pastër dhe plazhet e gjata me guralecë. Distanca nga qendra e Batumit — rreth 15 minuta me makinë. Deri në kufirin me Turqinë — rreth 10 minuta me makinë. Koordinatat e objektit: 41.56° gjerësi veriore, 41.57° gjatësi lindore. Pranë kalon rruga automobilistike që lidh Batumin me Sarpin dhe destinacionin turk.

Gonio — një nga zonat bregdetare më të kërkuara të aglomeratit të Batumit me infrastrukturë turistike në zhvillim aktiv. Në afërsi të kompleksit ndodhet Kalaja e famshme Gonio-Apsarosi — një monument historik i periudhës romake. Brezi plazhor këtu është i gjerë dhe më pak i mbushur me njerëz sesa në qendër të Batumit. Pranë ndodhen kafene, restorante të kuzhinës gjeorgjiane dhe dyqane të vogla. Zona tërheq dashamirësit e pushimit të qetë pranë detit, duke ruajtur lidhje të përshtatshme transporti me qytetin.

Hoteli ka lidhje të përshtatshme transporti: rruga deri në kufirin turk zgjat rreth 10 minuta, deri në qendër të Batumit — rreth 15 minuta. Përmes Gonios kalon autostrada kryesore e drejtimit të Batumit, nëpër të cilën qarkullojnë furgonë dhe autobusë. Aeroporti Ndërkombëtar i Batumit ndodhet afërsisht 15–20 minuta me makinë, gjë që siguron logjistikë të rehatshme për të ftuarit dhe pronarët e dhomave. Në afërsi të kompleksit ka parking mbitokësor dhe nëntokësor.

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio pozicionohet si hoteli më i madh i bregdetit të Detit të Zi. Buxheti i projektit është 70 milionë dollarë. Në një ngastër prej 25 600 metrash katrorë do të vendosen 546 dhoma me sipërfaqe mesatare 42,7 metra katrorë. Gama e sipërfaqeve — nga 27,9 deri në 120,28 metra katrorë. Lartësia e tavaneve në dhoma arrin tre metra. Ndërtesa prej 28 katesh ngrihet me teknologji monolit-karkas. Gjashtë ashensorë pasagjerësh sigurojnë akses të shpejtë në çdo nivel. Përfundimi — «çelës në dorë». Çmimi minimal i dhomës — nga 128 885 dollarë.

Territori i kompleksit është sistemuar në përputhje me kanonet e arkitekturës turistike të klasit premium. Projekti parashikon një kopsht peizazhor, pishinë të hapur me zonë loung dhe bar, si dhe plazh privat për të ftuarit dhe pronarët e dhomave. Në nivelin e sipërm të ndërtesës do të vendoset një bar panoramik me pamje nga deti dhe malet. Hapësirat e brendshme përfshijnë qendër spa, palestër dhe sallë biznesi për takime pune. Koncepti i gjelbërimit integron bimësinë subtropikale bregdetare me zgjidhje moderne arkitekturore.

Shitjet e dhomave në Pontus Rotana Resort & Spa Gonio janë të hapura në fazën e ndërtimit. Kompleksi po ndërtohet nga viti 2023, përfundimi i punimeve është planifikuar për tremujorin e katërt të vitit 2027. Çmimi minimal i regjistruar i dhomës është 168 992 dollarë. Të gjitha ambientet dorëzohen me përfundim të plotë «çelës në dorë». Blerësve u ofrohet spektri i plotë i shërbimit hotelier Rotana, duke përfshirë menaxhimin e dhomës dhe programin e përfitueshmërisë së garantuar. Ky është një format i pasurive të paluajtshme investimi me ROI të parashikuar nga 11,6%.

Zhvillues i projektit — kompania Pontus Development, e cila është partner ekskluziv i Rotanës në territorin e Gjeorgjisë. Zhvilluesi bën pjesë në holdingun Pontus Capital, strukturat e të cilit janë të pranishme në tregun gjeorgjian që nga viti 2011. Në portofolin e holdingut përfshihen gjithashtu: Geverse — kompani ndërtimi, Pixel — agjenci reklamash, Hecca — drejtim bioteknologjik. Përvoja shumëvjeçare e punës në rajon dhe partneriteti me operatorin ndërkombëtar hotelier sigurojnë një nivel të lartë të realizimit të projektit.