Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Kompleksi i banimit në bulevardin Zhiuli Shartava, 19–21, është një projekt modern në një lagje në zhvillim aktiv të Batumit. Kompleksi përbëhet nga dy ndërtesa dymbëdhjetëkatëshe — Blloku A dhe Blloku B, — të ngritura me teknologji monolit-kornizë. Dorëzimi i objekteve është planifikuar për tremujorin e katërt të vitit 2026. Ndërtuesi «Rustavi Developer» ofron apartamente në gjendje kornize të zezë, të bardhë ose të gjelbër, gjë që u lejon pronarëve të ardhshëm të zgjedhin shkallën e gatishmërisë sipas nevojave të tyre. Projekti është i orientuar drejt një jete komode urbane: arkitektura e menduar kombinohet me një oborr të rregulluar dhe parking nëntokësor.

Ndër avantazhet kryesore të kompleksit janë vendndodhja e favorshme në një nga rrugët kryesore të Batumit, bulevardi Zhiuli Shartava, e cila siguron akses të përshtatshëm në qendër dhe bregdet. Secila ndërtesë është e pajisur me ashensor, dhe për pronarët e makinave është parashikuar parking nëntokësor. Oborri i brendshëm është i rregulluar dhe i projektuar për pushim të qetë të banorëve. Skema konstruktive e ndërtesave — monolit-kornizë — garanton rezistencë të lartë ndaj tërmeteve dhe qëndrueshmëri. Blerësit kanë fleksibilitet në përfundim: tre variante kornize lejojnë realizimin e një projekti dizajni nga fillimi ose lëvizjen në një apartament me përgatitje bazë. Afati i dorëzimit në fund të vitit 2026 jep mundësinë për të planifikuar lëvizjen paraprakisht.

Kompleksi ndodhet në Batumi, në bulevardin Zhiuli Shartava — një nga arteriet qendrore të transportit të qytetit. Adresat e ndërtesave: shtëpia 19 (Blloku A) dhe shtëpia 21 (Blloku B). Bulevardi lidh lagjet lindore me qendrën dhe të çon në rrugën Gorgiladze, përmes së cilës mund të arrini shpejt në shetinë. Distanca nga vija bregdetare e Detit të Zi është rreth një kilometër e gjysmë: një shëtitje në këmbë zgjat rreth 15–20 minuta. Në afërsi të menjëhershme ndodhen pika tregtare, farmaci, degë bankash dhe lokale ushqimore — e gjithë infrastruktura e përditshme në distancë në këmbë. Lagjja po ndërtohet në mënyrë aktive, duke ruajtur njëkohësisht strukturën ekzistuese urbane.

Rrethinat e bulevardit Zhiuli Shartava karakterizohen nga një mjedis i pasur social dhe komercial. Brenda disa minutash në këmbë — supermarkete ushqimore, dyqane të vogla, kafene të kuzhinës gjeorgjiane dhe evropiane, farmaci dhe qendra mjekësore. Pranë ndodhen shkolla dhe kopshte, gjë që e bën vendndodhjen tërheqëse për familjet. Oborri i rregulluar i kompleksit plotëson mjedisin urban me një hapësirë private të gjelbër për banorët. Lagjja nuk i përket epiqendrës turistike, prandaj ka më pak zhurmë sezonale, por ruan lidhshmëri të shkëlqyer me pikat kryesore të interesit të Batumit.

Bulevardi Zhiuli Shartava është një rrugë magjistrale me komunikim intensiv autobusi. Stacionet e transportit publik ndodhen direkt pranë kompleksit, linjat lidhin lagjen me qendrën, stacionin hekurudhor dhe brezin bregdetar. Me makinë, plazhi arrihet për disa minuta. Dalja në rrugën Gorgiladze hap një rrugë të shkurtër drejt bulevardit dhe shetitores. Aeroporti Ndërkombëtar i Batumit ndodhet brenda 15–20 minutash me makinë. Parkingu nëntokësor i kompleksit i çliron banorët nga nevoja për të kërkuar vend për makinën në rrugë.

Dy ndërtesat dymbëdhjetëkatëshe ngrihen me teknologji monolit-kornizë, e cila siguron ngurtësinë e konstruksionit dhe lirinë e zgjidhjeve planimetrike brenda apartamenteve. Në çdo bllok është parashikuar ashensor. Apartamentet dorëzohen në një nga tre gjendjet: kornizë e zezë (pa mure të brendshme dhe instalime), kornizë e bardhë (me përgatitje bazë të mureve dhe dyshemesë) ose kornizë e gjelbër (me elemente të përfunduara që mundësojnë përfundimin më të shpejtë të riparimit). Kjo qasje i jep blerësit mundësinë të zgjedhë nivelin e investimit në përfundim. Infrastruktura përfshin oborr të rregulluar dhe parking nëntokësor, gjë që rrit nivelin e komoditetit të përditshëm.

Territori përreth kompleksit është projektuar si një hapësirë oborri e mbyllur, e lirë nga trafiku transit. Pjesën qendrore të oborrit e zë një zonë e gjelbëruar, e përshtatshme për shëtitje dhe pushim të qetë. Rregullimi përfshin shtigje këmbësore, vende për pushim afatshkurtër dhe ndriçim përgjatë perimetrit. Parkingu nëntokësor është tërësisht i vendosur nën nivelin e tokës, falë të cilit pjesa sipërfaqësore e oborrit mbetet e lirë nga makinat. Kjo zgjidhje krijon një mjedis të sigurt dhe ekologjik direkt pranë shtëpisë, gjë që është veçanërisht e vlefshme për familjet me fëmijë.

Shitjet e apartamenteve në të dy ndërtesat tashmë kanë filluar. Aktualisht, ndërtimi vazhdon, statusi i objekteve është «në proces ndërtimi». Përfundimi i punimeve është planifikuar për tremujorin e katërt të vitit 2026. Ndërtuesi ofron apartamente në shkallë të ndryshme gatishmërie: nga korniza e zezë deri te korniza e gjelbër, gjë që lejon zgjedhjen e një opsioni për çdo buxhet dhe preferencë riparimi. Informacioni për çmimin minimal dhe planimetritë sqarohet në departamentin e shitjeve të ndërtuesit «Rustavi Developer». Të dy blloqet — A dhe B — kanë status available, pra zgjedhja e apartamenteve ende nuk është e kufizuar.

Projekti realizohet nga kompania «Rustavi Developer». Ndërtuesi specializohet në ngritjen e banesave moderne dhe përdor zgjidhje konstruktive të provuara, në veçanti teknologjinë monolit-kornizë, e cila siguron besueshmërinë e ndërtesave. Kompleksi në bulevardin Zhiuli Shartava, 19–21, është një nga objektet në portofolin e zhvilluesit, që pasqyron qasjen e tij: arkitekturë funksionale, opsione fleksibël përfundimi dhe vëmendje ndaj rregullimit të hapësirës së oborrit. Dorëzimi i projektit është planifikuar për në fund të vitit 2026.