Tekto Franco

Tekto Franco është një kompleks banimi i gjeneratës së re, i ndërtuar në një nga zonat më tërheqëse turistike të Gjeorgjisë. Projekti bashkon katër godina me lartësi të ndryshueshme — nga 12 deri në 20 kate — në një sipërfaqe prej 11 000 m². Pamja arkitekturore ndërthur elemente klasike me zgjidhje moderne: dritare me harqe, dritare gjoksore, xham panoramik në korniza të errëta dhe ballkone të hapura prej xhami. Kompleksi ka territorin e vet të rregulluar, pishinë, palestër dhe ambiente tregtare. Banesat dorëzohen me mobilim të plotë «çelës në dorë», duke lejuar vendosjen e menjëhershme. Gjithsej në projekt janë parashikuar 813 banesa me plane të ndryshme — nga studio kompakte deri te opsione të bollshme me dy dhoma.

Kompleksi i banimit Tekto Franco dallohet për ekuilibrin e menduar mirë midis qetësisë turistike dhe aksesit urban. Deri në bregdetin e Detit të Zi janë vetëm 100 metra, gjë që e bën kompleksin tërheqës për adhuruesit e pushimeve në plazh. Zona Makhinjauri njihet për pastërtinë e saj ekologjike dhe atmosferën e qetë, ndërsa rruga deri në qendrën e Batumit zgjat jo më shumë se 15 minuta. Ndërtimi kryhet me teknologji monolit-karkas duke përdorur materiale të nivelit ndërkombëtar: beton marke B30, blloqe polistirenbetoni, armaturë të besueshme. Ndër avantazhet kryesore — territor i mbyllur dhe i ruajtur, videombikëqyrje 24-orëshe, parkim nëntokësor dhe mbitokësor, pishinë, palestër dhe recepsion. Banesat janë të pajisura me sistemin «Shtëpi e zgjuar» dhe ngrohje qendrore.

Kompleksi Tekto Franco ndodhet në fshatin Makhinjauri, në adresën rruga Memed Koncelidze, nr. 8. Kjo zonë bregdetare shtrihet në veri të qendrës së Batumit dhe tradicionalisht konsiderohet si një nga cepat më të gjelbër dhe më ekologjikisht të pastër të bregdetit të Axharës. Distanca deri në vijën bregdetare është rreth 100 metra — një shëtitje që zgjat jo më shumë se disa minuta. Afërsia me arterien kryesore të transportit të rajonit siguron lidhje të shpejtë me Batumin, si dhe me qytete të tjera të bregdetit të Detit të Zi. Stacioni hekurudhor «Makhinjauri» ndodhet disa minuta në këmbë nga kompleksi, duke hapur mundësi shtesë për lëvizje përgjatë gjithë bregdetit.

Makhinjauri është një zonë banimi e konsoliduar me infrastrukturën e vet dhe ritëm të qetë jetese. Në afërsi të Tekto Franco ndodhen dyqane ushqimore, farmaci, kafene të vogla dhe restorante familjare me kuzhinë gjeorgjiane. Në distancë në këmbë gjenden shkolla dhe institucione parashkollore. Mjedisi natyror meriton përmendje të veçantë: bimësia subtropikale, qiparisat dhe palmat krijojnë gjelbërim të dendur gjatë gjithë vitit. Kopshti Botanik i famshëm i Batumit — një nga atraksionet kryesore të rajonit — ndodhet vetëm disa kilometra larg. Brezi plazhor në këtë pjesë të bregdetit është më i gjerë se në Batumin qendror dhe tradicionalisht më pak i mbushur me njerëz, gjë që vlerësohet si nga banorët vendas, ashtu edhe nga turistët.

Aksesi i transportit të Tekto Franco sigurohet nga afërsia me rrugët kryesore dhe nyjet e transportit. Rruga automobilistike që kalon nëpër Makhinjauri lidh drejtpërdrejt fshatin me qendrën e Batumit — udhëtimi zgjat rreth 15 minuta. Në distancë në këmbë nga kompleksi ndodhet stacioni hekurudhor «Makhinjauri», nga ku qarkullojnë trena si në drejtim të kryeqytetit të Axharës, ashtu edhe në drejtim të Tbilisit. Pranë kompleksit ka disa stacione të transportit publik me linja që mbulojnë pikat kryesore të qytetit. Aeroporti Ndërkombëtar i Batumit ndodhet rreth 30 minuta me makinë, gjë që e bën kompleksin të përshtatshëm si për udhëtime të rregullta, ashtu edhe për pritjen e mysafirëve.

Projekti Tekto Franco përfshin katër godina me lartësi nga 12 deri në 20 kate, që zënë një ngastër prej 11 000 m². Ndërtimi kryhet me metodën monolit-karkas duke përdorur materiale që përputhen me standardet ndërkombëtare: beton me cilësi të lartë B30, blloqe polistirenbetoni, armaturë cilësore. Arkitektura e godinave është eklektike — në të ndërthuren motive moderne dhe tradicionale. Fasadat e lehta gjallërohen nga xhamat e mëdhenj dhe dritaret panoramike në korniza të errëta, ndërsa ekspresivitet shtesë japin dritaret gjoksore, hapjet me hark dhe mbrojtjet transparente të ballkoneve. Fondi i banimit përbëhet nga 813 apartamente — studio, një- dhe dy-dhomëshe me sipërfaqe nga 32 deri në 86,9 m². Lartësia e tavaneve arrin 3 metra, çdo apartament ka ballkon.

Territori i Tekto Franco është projektuar si një hapësirë rekreative e mbyllur, ku prioritet i është dhënë komoditetit dhe sigurisë së banorëve. Oborri i brendshëm i kompleksit është i rregulluar: këtu janë pajisur shtigje shëtitjeje, zona pushimi dhe parcela të gjelbëruara me bimë subtropikale. Për familjet me fëmijë është parashikuar shesh lojrash, për dashamirët e jetës aktive — një zonë sportive me pajisje stërvitore në natyrë. Elementi qendror i rregullimit është pishina e hapur, rreth së cilës është organizuar një zonë plazhi me shezlongë. Përgjatë perimetrit të territorit funksionon sistem videombikëqyrjeje 24-orëshe, hyrja kontrollohet nga roja. Parkimi nëntokësor dhe mbitokësor çliron oborrin nga makinat, duke ruajtur hapësirën të gjelbër dhe të sigurt.

Në Tekto Franco ofrohen studio, si dhe apartamente një- dhe dy-dhomëshe me sipërfaqe nga 32 deri në 86,9 m². Lartësia e tavaneve është 3 metra, gjë që u jep ambienteve volum shtesë. Zgjidhjet e planimetrisë janë menduar me kujdes për skenarë të ndryshëm jetese, në çdo apartament është parashikuar ballkon. Banesat realizohen me përfundim «kornizë e gjelbër» ose «çelës në dorë». Pajisja bazë përfshin mure të rrafshuara për lyerje, tavane të shtrirë, instalimin e të gjitha sistemeve inxhinierike — gaz, ujësjellës, kanalizim, elektricitet, ngrohje qendrore — si dhe montimin e dritareve dhe dyerve të dyfishta prej alumini dhe integrimin e platformës «Shtëpi e zgjuar». Numri i përgjithshëm i apartamenteve në kompleks është 813.

Pas projektit Tekto Franco qëndron kompania gjeorgjiane e zhvillimit Tekto Group — një organizatë me portofol në rritje objektesh, e njohur për përkushtimin ndaj standardeve të larta në ndërtim. Parimet kryesore të zhvilluesit janë përdorimi i materialeve ekologjike dhe teknologjive të përparuara, si dhe krijimi rreth godinave të banimit të një mjedisi të plotë rekreativ. Në çdo projekt të vetin, kompania përpiqet të krijojë jo thjesht metra katrorë, por një hapësirë harmonike për jetën e përditshme. Informacione të përditësuara për kompleksin e banimit, duke përfshirë planimetritë e apartamenteve dhe çmimet aktuale, janë të disponueshme në faqen zyrtare të organizatës ndërtimore.