Panorama

Panorama — një kompleks shumëfunksional i lartë në bregun e Detit të Zi, që bashkon apartamente banimi, dhoma hoteliere dhe hapësira tregtare. Projekti realizohet si investim me mundësi të ardhurash të qëndrueshme nga qiraja e mëvonshme. Koncepti arkitekturor kombinon dizajn modern, plane të menduara dhe shërbim të plotë — nga pastrimi deri te menaxhimi profesional i dhënies me qira. Kompleksi përfshin tre blloqe me lartësi të ndryshme: një trup trekatësh me infrastrukturën e vet, një kullë 38-katëshe me apartamente të bollshme dhe një trup tetëkatësh me dhoma hoteliere, bare dhe sallë konferencash.

Kompleksi banesor dallohet për kombinimin e klasës premium dhe vendndodhjes së menduar. Ndër avantazhet kryesore janë arkitektura ekspresive, cilësia e lartë e ndërtimit monolit me kornizë, hapësirat e bollshme me tavane tre metra dhe shumëllojshmëria e zgjidhjeve planimetrike. Infrastruktura e vet përfshin gjithçka të nevojshme për jetë dhe pushim: restorante, palestër, spa, pishinë të hapur, biznes-lounge dhe tarracën Sky Bar në katin e dyzetë. Territori është i rregulluar dhe nën mbrojtje 24-orëshe me mbikëqyrje video. Kompleksi ofron një paketë të plotë shërbimesh, përfshirë ndihmën në dhënien me qira të banesave.

Kompleksi po ndërtohet në lagjen Tamari, përgjatë bulevardit Tamar Mepe. Distanca nga bregdeti i detit me plazhe është vetëm dyzet metra. Zona dallohet për infrastrukturë të zhvilluar sociale dhe tregtare, këtu mbizotëron ndërtimi me lartësi të vogël dhe të mesme. Një avantazh i rëndësishëm i lokacionit është afërsia e stacionit qendror hekurudhor — ai ndodhet disa dhjetëra metra larg ndërtesës së re. Përmes rrugës aty pranë sigurohet lidhje e shpejtë me pjesët e tjera të qytetit turistik.

Lagja Tamari, ku ndodhet kompleksi, ndërthur sharmin bregdetar dhe komoditetin urban. Në afërsi të kompleksit banesor ndodhen dyqane, farmaci, kafene dhe degë bankash që shërbejnë si për banorët vendas, ashtu edhe për vizitorët e Batumit. Fqinjësia me stacionin qendror dhe stacionin e autobusëve krijon një mjedis urban të gjallë, por komod. Rripi bregdetar me zona shëtitjeje, plazhe dhe lokale krijon atmosferën e një promenade turistike. Mbizotërimi i ndërtimeve të ulëta dhe të mesme përreth ruan hapësirën vizuale dhe pamjet panoramike të hapura nga ana e kullës së lartë të kompleksit.

Qasja e transportit të kompleksit sigurohet nga linjat e autobusëve dhe afërsia e nyjeve kyçe. 85 metra larg ndërtesës, në rrugën Dimitriadi, ndodhet një stacion ku me interval 14–18 minuta kalojnë linjat nr. 3, nr. 6, nr. 8, nr. 10 dhe nr. 10A. Pranë ndodhen stacioni i autobusëve «Batumi Central» dhe stacioni hekurudhor «Batumi-Pasagjerëve». Deri te terminali i autobusëve «Metro» — jo më shumë se 2,6 km, më pak se tre kilometra deri në port, stacionin e vjetër të autobusëve dhe stacionin e teleferikut «Argo». Udhëtimi deri në aeroport me makinë zgjat rreth 22 minuta.

Kompleksi Panorama bashkon tre trupa, të realizuar në një stil të vetëm arkitekturor sipas standardeve moderne të ndërtimit. Baza e konstruksionit është korniza monolit hekur-beton, që u jep ndërtesave qëndrueshmëri të lartë sizmike dhe lejon ndryshime fleksibël të planimetrive të apartamenteve. Muret ngrihen nga blloqe betoni të gazuar me izolim shtesë të jashtëm me një termoizolues ekologjik dhe të qëndrueshëm. Hapësirat e brendshme publike — hollat dhe korridoret — dizajnohen sipas një projekti individual. Ndërtesat pajisen me ashensorë të qetë me kapacitet të shtuar ngarkese, pajisje inxhinierike të gjeneratës së fundit dhe të gjitha komunikacionet e nevojshme. Sipërfaqet e apartamenteve variojnë nga 31,1 deri në 122,8 m².

Kompleksi «Panorama» krijon një mjedis që ndërthur pushimin, argëtimin dhe aktivitetin e biznesit. Në përbërjen e ndërtesës së re parashikohen hapësira tregtare dhe administrative, restorant, hotel pesë yje me nivel ndërkombëtar me hyrje të veçantë, sallë konferencash, palestër, spa dhe objekte të tjera argëtimi. Në katin e dyzetë do të vendoset një tarracë e hapur me kafe-bar Sky Bar, e projektuar duke marrë parasysh aksesin për personat me lëvizshmëri të kufizuar. Gjithashtu janë planifikuar kazino, biznes-lounge dhe pishinë e hapur. Territori me skelë trekatëshe lidhet me shtigje këmbësore që të çojnë te baret dhe restorantet buzë ujit. Rrugët e brendshme asfaltohen, trotuaret shtrohen me pllaka, instalohet ndriçim modern, mbillen lëndina, pemë dhe shkurre dekorative.

Ndërtimi i kompleksit filloi në tremujorin e tretë të vitit 2022, përfundimi është planifikuar për tremujorin e katërt të vitit 2026. Për momentin, apartamentet janë të disponueshme për blerje. Projekti numëron 610 apartamente me sipërfaqe nga 31,1 deri në 122,8 m². Çmimi minimal i një njësie është 153 920 dollarë. Banesat dorëzohen me përfundim «çelës në dorë», gjë që e çliron blerësin nga punët shtesë të riparimit dhe lejon përdorimin e menjëhershëm të apartamenteve për banim ose dhënie me qira. Investitorëve kompleksi u ofron të ardhura të garantuara falë mekanizmave të integruar të menaxhimit profesional të pronës.

Projekti realizohet nga kompania Tower Group — një zhvillues me përvojë shumëvjeçare në industrinë e ndërtimit. Organizata specializohet në ndërtimin e objekteve banesore dhe shumëfunksionale në territorin e Batumit. Gjatë viteve të punës, zhvilluesi ka fituar reputacionin e një partneri të besueshëm, që përdor teknologji të avancuara dhe materiale cilësore. Qasja e Tower Group dallohet për vëmendjen ndaj detajeve: nga projektimi i hapësirave publike deri te përfundimi përfundimtar i apartamenteve. Kompania vazhdon të zgjerojë portofolin e projekteve, duke u orientuar nga standardet moderne të komfortit dhe kërkesat e tregut të pronave turistike.