Twinhouse Bazaleti

Twinhouse Bazaleti — një projekt i ri shtëpish të bashkëndërta (townhouse) në fshatin Chanadirkari, i përbërë nga 16 shtëpi dykatëshe. Kompleksi ndërtohet me teknologji monolit dhe ofron rezidenca të bollshme me sipërfaqe nga 131 deri në 139 metra katrorë me lartësi tavani 3,15 metra. Ndërtimi filloi në tremujorin e tretë të vitit 2024, përfundimi është planifikuar për tremujorin e dytë të vitit 2026. Banesat shiten në format «kornizë e gjelbër» me përfundim, gjë që u jep pronarëve të ardhshëm lirinë e zgjidhjeve planimetrike dhe në të njëjtën kohë i çliron nga nevoja për punë të ashpër. Projekti është i orientuar për ata që vlerësojnë ritmin e jetës jashtë qytetit, privatësinë dhe afërsinë me natyrën, pa hequr dorë nga komoditeti urban.

Avantazhi kryesor i Twinhouse Bazaleti është kombinimi i formatit të shtëpisë së bashkëndërtë individuale me një territor të mirëmbajtur. Çdo shtëpi ka dy kate, gjë që krijon një zonim të qartë: zona e ditës në katin e parë dhe dhomat e gjumit private në të dytin. Lartësia e tavaneve 3,15 metra i shton hapësirës ajër dhe dritë, ndërsa sipërfaqja nga 131 metra katrorë është e mjaftueshme për të akomoduar një familje me disa anëtarë. Teknologjia monolit e ndërtimit siguron besueshmëri dhe qëndrueshmëri të konstruksioneve. Projekti është i gazifikuar, i lidhur me ngrohjen qendrore dhe të gjitha komunikacionet urbane. Territori i kompleksit përfshin zona relaksi, hapësira sportive dhe lojrash, duke e bërë atë një mjedis të plotë banimi jashtë qytetit.

Kompleksi ndodhet në fshatin Chanadirkari, bashkia Mtskheta, në rrëzë të vargmalit Bzaleti. Koordinatat gjeografike — 42.04° gjerësi veriore, 44.68° gjatësi lindore. Kjo lokacion ndodhet në pjesën veriore të rajonit Mtskheta-Mtianeti, i rrethuar nga kodra të buta dhe pyje. Afërsia me peizazhin natyror krijon një sfond panoramik të spikatur për rezidencat. Fshati bën pjesë në vendbanimet rurale të qeta, me ndërtime kryesisht individuale dhe të ulëta. Vendi është i përshtatshëm për banim të përhershëm ose për formatin e shtëpisë së fundjavës. Aksesueshmëria infrastrukturore sigurohet nga afërsia me rrjetin rrugor lokal dhe arteriet transportuese që lidhin lokacionin me vendbanimet e mëdha.

Territorin e kompleksit e rrethon sektori privat me ndërtime të ulëta, karakteristik për zonën rurale të rajonit Mtskheta-Mtianeti. Pranë kalojnë shtigje shëtitjeje përgjatë pyjeve dhe rrëzave malore. Në afërsi këmbësore gjenden dyqane ushqimore dhe stacione të transportit publik. Në një rreze prej disa kilometrash ndodhen institucione arsimore komunale — shkolla dhe kopshti. Fshati Chanadirkari kufizohet me fshatrat Bzaleti dhe Tsikhisdziri, ku gjithashtu ka objekte të infrastrukturës bazë. Rëndësia historike dhe kulturore e lokacionit theksohet nga afërsia me kryeqytetin e lashtë të Gjeorgjisë — qytetin Mtskheta, i përfshirë në listën e Trashëgimisë Botërore të UNESCO-s dhe i vendosur rreth gjysmë ore me makinë.

Aksesueshmëria transportuese e kompleksit sigurohet nga një rrjet rrugësh të asfaltuara me rëndësi lokale. Nga fshati Chanadirkari mund të dilni në rrugën që të çon drejt Mtskhetës dhe më tej në Tbilisi. Transporti publik përfaqësohet nga taksitë e linjës që qarkullojnë ndërmjet vendbanimeve të bashkisë. Stacioni më i afërt hekurudhor ndodhet në Mtskheta — prej andej nisen trena si për kryeqytet, ashtu edhe për rajonet perëndimore të vendit. Rruga deri në qendrën e Tbilisit zgjat afërsisht 45–50 minuta me makinë. Aeroporti Ndërkombëtar i Tbilisit ndodhet një orë e gjysmë larg. Brenda vetë kompleksit janë projektuar rrugë për makina dhe shtigje këmbësorësh, duke siguruar lëvizje të rehatshme të banorëve nëpër territor.

Twinhouse Bazaleti mishëron konceptin e shtëpisë moderne periferike: shtëpi të bashkëndërta dykatëshe me sipërfaqe 131–139 metra katrorë, me xham panoramik dhe tavane 3,15 metra të larta. Skema konstruktive — kornizë monolit, që garanton rezistencë sizmike dhe kapacitet të lartë mbajtës. Banesat dorëzohen në gjendjen «kornizë e gjelbër» me përfundim të ashpër: muret dhe ndarjet janë ngritur, mallë e dyshemesë është bërë, komunikacionet janë shpërndarë — pronari i ardhshëm përcakton vetë materialet e përfundimit dhe planimetrinë. Kompleksi është i gazifikuar, i pajisur me ngrohje qendrore, ujësjellës, kanalizim dhe furnizim me energji elektrike. Parkimi është tokësor, nga dy vende parkimi për shtëpi. Në territorin me 16 shtëpi krijohet një atmosferë intime dhe e qetë, e mbështetur nga peizazhi i menduar mirë.

Territori i jashtëm i Twinhouse Bazaleti është projektuar me theks në kohën e lirë familjare dhe stilin e jetës sportive. Çdo shtëpi e bashkëndërtë ka oborrin e vet privat, i cili mund të gjelbërohet dhe të rregullohet sipas dëshirës. Në zonën e përbashkët të kompleksit do të vendosen një shesh lojrash për fëmijë, një stadium multifunksional dhe fusha padel — një sport që po fiton popullaritet. Për çlodhje në ajër të pastër është parashikuar një zonë rekreative e rregulluar posaçërisht. Rrugët e brendshme dhe shtigjet e këmbësorëve lidhin të gjitha qoshet e kompleksit në një rrjet të vetëm shëtitjeje. Zgjidhja e peizazhit merr parasysh relievin natyror të truallit dhe integron mbjelljet e gjelbërta në konceptin e përgjithshëm, duke krijuar një hapësirë komode dhe vizualisht tërheqëse.

Shitjet e shtëpive të bashkëndërta Twinhouse Bazaleti janë të hapura. Banesat shiten drejtpërdrejt nga ndërtuesi Twin House. Çmimi minimal i ofertës është 144 886 njësi konvencionale. Aktualisht janë në dispozicion të gjitha 16 shtëpitë, secila prej të cilave është në fazën e ndërtimit. Punimet ndërtimore filluan në tremujorin e tretë të vitit 2024, përfundimi i kompleksit pritet në tremujorin e dytë të vitit 2026. Blerësve u ofrohet një qasje fleksibël ndaj zgjidhjeve planimetrike falë formatit «kornizë e gjelbër»: përfundimi i brendshëm mbetet në diskrecionin e pronarit, duke lejuar realizimin e një projekti individual dizajni dhe duke shmangur pagesën e tepërt për zgjidhje të gatshme. Kushtet e blerjes dhe opsionet aktuale të rezervimit sqarohen në departamentin e shitjeve të ndërtuesit.

Projekti realizohet nga kompania zhvilluese Twin House. Ndërtuesi specializohet në ngritjen e shtëpive të bashkëndërta dhe shtëpive individuale të banimit, duke kombinuar teknologjitë moderne të ndërtimit, arkitekturën e menduar dhe qasjen racionale ndaj çmimeve. Kompania përdor teknologjinë monolit të ndërtimit, e cila siguron forcën dhe qëndrueshmërinë e objekteve të ngritura. Twin House fokusohet në formatin «kornizë e gjelbër», duke u dhënë klientëve mundësinë të përfundojnë vetë banesën në përputhje me preferencat personale. Portofoli i projekteve të kompanisë tregon fokus në ndërtimet periferike me lartësi të ulët në lokacione miqësore me mjedisin në Gjeorgji, me lidhje të mira transporti dhe infrastrukturë në zhvillim.