Vista Mare Villas

Vista Mare Villas është një fshat i mbyllur me gjashtë vila në periferi të Batumit, i projektuar për ata që vlerësojnë privatësinë dhe afërsinë me detin. Kompleksi ndodhet në zonën e Rrugicës së 2-të të Apostull Matatës, 800 metra larg bregdetit. Çdo vilë është shtëpi dy ose tre katëshe, e ndërtuar me teknologji monolit me karkas. Projekti arkitektonik bashkon tre lloje vilash në çifte — Levante, Libeccio dhe Ponente — duke krijuar një ansambël të vetëm me karakter të dallueshëm mesdhetar. Ndërtimi i të gjashtë shtëpive u përfundua në vitin 2025 dhe sot kompleksi është plotësisht gati për banim.

Përparësia kryesore e Vista Mare Villas është kombinimi i autonomisë së jetës periferike me aksesin në infrastrukturën urbane të Batumit. Kompleksi ofron banesa të bollshme me sipërfaqe nga 280 deri në 419 metra katrorë me tavane tre metra të larta, duke krijuar një ndjenjë ajri dhe hapësire në çdo dhomë. Shtëpitë dorëzohen në gjendjen «kornizë e zezë», duke i lejuar pronarit të ardhshëm të projektojë në mënyrë të pavarur planimetrinë dhe përfundimin sipas shijes së tij. Territori i mbyllur, parkimi tokësor vetjak dhe kompleti i plotë i komunikacioneve qendrore — gaz, energji elektrike, ujësjellës dhe kanalizim autonom — e bëjnë jetën e përditshme të rehatshme dhe të parashikueshme.

Kompleksi ndodhet në pjesën jugore të Batumit, në një zonë të qetë që kufizohet me bregdetin e Axharisë. Adresa — Rrugica e 2-të e Apostull Matatës, numër 1. Kjo është një zonë ndërtimesh të ulëta, ku bashkëjetojnë rezidenca private dhe komplekse të vogla banimi. Koordinatat gjeografike — 41.56° gjerësi veriore dhe 41.57° gjatësi lindore — e vendosin Vista Mare Villas në një brez klimatik subtropikal me dimër të butë dhe verë të gjatë të ngrohtë. Distanca nga bregu i detit është rreth 800 metra, mjaftueshëm për një shëtitje në këmbë, por në të njëjtën kohë mbron nga zhurma e tepërt turistike.

Rrethina e afërt e Vista Mare Villas është një zonë banimi e formuar me infrastrukturën e nevojshme të përditshme. Në afërsi këmbësore ndodhen dyqane ushqimore, farmaci dhe kafene të vogla. Zona e gjelbër e lagjes përfaqësohet nga kopshte private dhe bimësi subtropikale, karakteristike për bregdetin axhar. Brezi plazhor 800 metra larg kompleksit i përket pjesës më pak të mbipopulluar të bregdetit të Batumit, gjë që do të vlerësohet veçanërisht nga familjet me fëmijë dhe ata që kërkojnë pushim të qetë pranë ujit. Zona vazhdon të zhvillohet, duke ruajtur një shkallë të përmasave të vogla të ndërtimit.

Aksesi i transportit të kompleksit sigurohet nga një rrjet rrugësh urbane që lidhin lagjet jugore të Batumit me qendrën dhe akset kryesore. Me makinë personale, në pjesën qendrore të qytetit mund të arrini për 15–20 minuta. Transporti publik qarkullon në rrugët aty pranë me intervale të rregullta, duke i lejuar banorët të lëvizin pa u lidhur me makinën personale. Aeroporti Ndërkombëtar i Batumit ndodhet brenda gjysmë ore me makinë, ndërsa stacioni hekurudhor lidh qytetin me Tbilisin dhe rajonet e tjera të Gjeorgjisë. Për pronarët e vilave është parashikuar parkim tokësor privat në territorin e kompleksit.

Vista Mare Villas përbëhet nga gjashtë vila individuale, të bashkuara në tre çifte arkitektonike. Shtëpitë janë ndërtuar me teknologji monolit me karkas, e cila siguron rezistencë të lartë dhe qëndrueshmëri të konstruksioneve. Lartësia e tavaneve prej 3 metrash përcakton shkallën e hapësirave të brendshme, ndërsa sipërfaqja e banesave varion nga 280 deri në 419 metra katrorë. Çdo vilë ka nga dy deri në tre kate, duke mundësuar zonim fleksibël të hapësirës. Banesat u dorëzohen pronarëve në gjendjen «kornizë e zezë» — kjo jep liri në planifikimin e ambienteve të brendshme dhe zgjedhjen e materialeve të përfundimit. Komunikacionet përfshijnë furnizim me gaz, ujësjellës, energji elektrike dhe sistem lokal kanalizimi.

Territori i Vista Mare Villas është rregulluar duke marrë parasysh estetikën mesdhetare të peizazhit. Perimetri i mbyllur i kompleksit siguron privatësi dhe siguri për banorët. Rrugët e brendshme dhe shtigjet e këmbësorëve janë organizuar në mënyrë të tillë që të ndajnë trafikun e automjeteve nga zonat e shëtitjes. Parkimi tokësor ndodhet në afërsi të menjëhershme të vilave, pa zënë hapësirën qendrore të oborrit. Gjelbërimi përfshin si pemë të vjetra të ruajtura, ashtu edhe mbjellje të reja, karakteristike për klimën subtropikale të Axharisë. Koncepti i peizazhit thekson autonominë e secilës vilë duke ruajtur integritetin e të gjithë ansamblit.

Të gjashtë vilat e kompleksit Vista Mare Villas janë në shitje. Shtëpitë janë ndërtuar plotësisht dhe janë vënë në përdorim në tremujorin e tretë të vitit 2025, pra blerësi ka të bëjë me një objekt të përfunduar që mund të inspektohet para se të merret vendimi. Gjendja «kornizë e zezë» lejon blerjen e një banese të bollshme me një çmim tërheqës dhe investimin e fondeve në përfundim sipas preferencave personale. Sipërfaqet variojnë nga 280 deri në gati 420 metra katrorë, gjë që i bën vilat njësoj interesante si për një familje të madhe, ashtu edhe për ata që e konsiderojnë objektin si një investim në pasuri të paluajtshme turistike. Zhvilluesi «Universali 23» kryen shitje direkt, pa ndërmjetës.

Ndërtimi i kompleksit Vista Mare Villas u krye nga kompania «Universali 23» — një zhvillues që operon në tregun e pasurive të paluajtshme të Batumit. Projekti me gjashtë vila në pjesën jugore të qytetit u bë një nga punët e dukshme të zhvilluesit në segmentin e banesave individuale. Kompania i përmbahet parimit të dorëzimit të objekteve në afatet e deklaruara: të gjitha shtëpitë e kompleksit u përfunduan në tremujorin e tretë të vitit 2025, siç ishte planifikuar. Në portofolin e «Universali 23» ka projekte të shkallëve të ndryshme, nga shtëpi me pak apartamente deri në ndërtime komplekse. Shitjet direkte nga zhvilluesi përjashtojnë shpenzimet shtesë të komisionit për blerësin dhe thjeshtojnë procesin e regjistrimit të transaksionit.