Mb Development 2 Y Pereulok Shota Rustaveli 9

Bostadskomplexet på 2:a gränden av Shota Rustaveli, 9 ligger i Kobuleti — en mysig kuststad med milt klimat och utvecklad infrastruktur. Projektet förenar moderna arkitektoniska lösningar, pålitliga byggnadstekniker och genomtänkt utemiljö. Den sju våningar höga byggnaden med en uttrycksfull fasad av keramiskt tegel skapar en harmonisk profil som passar in i den omgivande bebyggelsen. Rymliga lägenheter med tre meter högt i tak och panoramafönster fylls av naturligt ljus, och variationen av ytbehandlingsalternativ gör det möjligt att anpassa boendet efter individuella preferenser. Den genomtänkta gårdsinfrastrukturen, tillgången till parkering och det dygnet-runt-aktiva säkerhetssystemet skapar alla förutsättningar för ett bekvämt och lugnt liv vid Svarta havets kust.

Komplexets främsta fördel är närheten till havet och de panoramavyer över kusten som öppnar sig från lägenheternas fönster. Området kännetecknas av en gynnsam ekologisk situation och ger samtidigt tillgång till all nödvändig stadsinfrastruktur. Genomtänkta transportförbindelser knyter samman platsen med Batumi och närliggande orter. Byggnadens arkitektoniska uttrycksfullhet kombineras med hög byggkvalitet: monolitisk ramkonstruktion, tegelväggar med förbättrad ljudisolering, metall-plastfönster med tvåglas. Den inhägnade välskötta gården, egen parkering och en tyst hiss kompletterar bilden. Lägenheter med moderna planlösningar, möjlighet till ombyggnad och flera ytbehandlingsalternativ utgör en lönsam investering i fastigheter från ett lovande byggföretag.

Komplexet byggs i Kobuleti, på 2:a gränden av Shota Rustaveli, 9. Detta är ett etablerat område med privatbostäder och låghusbebyggelse, beläget i bekvämt avstånd från Svarta havets sandstränder. Läget har valts med hänsyn till balansen mellan kustens semesteratmosfär och vardagens bekvämlighet: inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, apotek, caféer och andra serviceinrättningar. Närheten till de huvudsakliga transportlederna ger snabba förbindelser både med centrala Kobuleti och med Batumi, som ligger ungefär en halvtimmes bilresa bort. Den lugna gatan i kombination med närheten till havet gör denna plats attraktiv både för permanentboende och för säsongsbetonad semester.

Komplexets omgivningar kombinerar fördelarna från en kuststad och ett grönområde. Inom några minuters gångavstånd finns välutrustade stränder med ren sand och sten, en strandpromenad för promenader och parkområden. I närheten av huset ligger stormarknader, små butiker, en marknad med färska lokala produkter samt caféer och restauranger med georgisk mat. För familjer med barn finns skolor och förskolor inom räckhåll. Medicinska institutioner och apotek finns också i närheten. Själva Kobuleti är känt för sin läkande luft i den subtropiska zonen och sina barrträd längs kusten, vilket påverkar ekologin positivt och skapar ett speciellt mikroklimat. Området utvecklas aktivt och lockar nya invånare och investerare.

Komplexets transporttillgänglighet är en av dess påtagliga fördelar. Mindre än tvåhundra meter från huset finns två busshållplatser där buss nr 2, linjen Kobuleti–Tjakhati och minibuss nr 2 trafikerar var femtonde minut. Detta ger bekväm förflyttning inom staden och förbindelse med omkringliggande områden. Drygt en kilometer bort ligger järnvägsstationen Kobuleti, som ger tillgång till regionala och intercitytåg. För längre resor och flygresor finns den internationella flygplatsen Tjorochi i Batumi, som nås med bil på mindre än en timme. På så sätt får komplexets boende ett fullt utbud av transportmöjligheter för vardagliga ärenden och turistresor.

Den sju våningar höga byggnaden med platt tak, utrustad med invändiga stuprör och mjuk rulltakpapp, uppförs med monolitisk ramkonstruktion. Ytterväggarna utförs i tegel, vilket garanterar pålitlig värme- och ljudisolering. Fasaden är klädd med keramiskt tegel som ger huset ett modernt och hållbart utseende. Lägenheterna har förstorade fönster av metall-plastprofil med tvåglas och beslag av importerat fabrikat. Entrén är utrustad med en tyst hiss, och allmänna utrymmen och hallar är inredda med omsorg om detaljerna. Byggnaden är utrustad med brandlarm och porttelefon, och är ansluten till centrala tekniska ledningar. Det finns anordningar för bekväm förflyttning för personer med funktionsnedsättning.

Tomten är utformad som ett inhägnat, säkert och trivsamt utrymme för boende i alla åldrar. Runt hela området finns ett dygnet-runt-aktivt videoövervakningssystem och tillträdet till området kontrolleras. Den centrala platsen på gården är en rekreationszon med grönska: gräsmattor, prydnadsbuskar och träd skapar ett naturligt landskap som inbjuder till promenader och avkoppling. För barn finns en lekplats med gungor och rutschbanor där de kan vistas säkert utomhus. Avskilda hörn med bänkar passar den som föredrar tystnad och läsning i skuggan. På området finns en egen parkering för bekväm placering av de boendes och deras gästers bilar, vilket eliminerar problem med gatuparkering.

Komplexet erbjuder lägenheter med olika ytbehandlingsalternativ, vilket gör det möjligt att välja den optimala formatet utifrån budget och renoveringsplaner. Alternativet grön stomme innebär att avjämningsmassa lagts på golvet, väggarna är putsade, rör är dragna och eluttag är installerade — det räcker med en enkel kosmetisk renovering för att flytta in. Takhöjden på tre meter vidgar rummet visuellt, och panoramafönster fyller generöst rummen med dagsljus. Planlösningarna är flexibla och möjliggör ombyggnad enligt den framtida ägarens önskemål. Ytterdörren med pålitliga lås ingår i priset. Lägenheternas ytor varierar från 32,6 till 78,8 kvadratmeter. Betalning accepteras kontant, och fullständig information om köpvillkor ges av försäljningsansvariga på kontoret.

Komplexet uppförs av företaget MB Development, grundat 2023 och specialiserat på byggnation av bostadsfastigheter med hög komfortnivå. Trots sin relativa ungdom satsar byggherren på strikta kvalitetsstandarder, innovativa ingenjörs- och arkitektoniska lösningar. Ledande arkitekter, ingenjörer och formgivare engageras i projekten, vilket återspeglas i genomtänkta planlösningar, pålitliga konstruktioner och uttrycksfull gestaltning. MB Development kontrollerar varje byggskede och ägnar uppmärksamhet åt detaljer som i slutändan avgör de boendes vardagskomfort. Resultatet blir bostäder som motsvarar moderna krav och skapar en värdig miljö för boende och rekreation.