Telavi Palace

Bostadskomplexet Telavi Palace ligger på Alazanivägen i Telavi – en av de mest pittoreska städerna i Kachetien. Det är ett åttavåningshus byggt med monolitisk ramteknik och togs i drift i slutet av 2024. Arkitekturen förenar moderna byggstandarder med ett stilrent utseende som är typiskt för regionen. Komplexet erbjuder lägenheter från 48 till 76 kvadratmeter med en finish som kallas »grönt skal«, vilket ger framtida ägare frihet att förverkliga sina egna designidéer. Telavi Palace är tänkt som ett intimt stadsprojekt, riktat till dem som uppskattar en lugn livstakt i Georgiens vinodlingshjärta.

Telavi Palace utmärker sig med en lyckad balans mellan stadskomfort och närhet till naturen. Den monolitisk ramkonstruktionen ger hög seismisk motståndskraft och lång livslängd. Lägenheterna levereras i skicket »grönt skal«, vilket ger frihet att utforma interiören och välja material. Hiss i huset, markparkering och en välskött innergård med lekplats gör vardagen bekväm för barnfamiljer. Komplexets färdigställande innebär att man kan flytta in direkt efter köpet, utan att vänta på byggnadsslutt. Kompakta ytor i intervallet 48–76 m² passar både för investeringar och för eget boende.

Komplexet ligger i Telavi, administrativt centrum för Kachetien, på Alazanivägen. Gatan är en av stadens huvudpulsådror och bär namnet på den natursköna floden Alazani som rinner genom den berömda Alazanidalen. Telavi ligger cirka 90 kilometer nordost om Tbilisi och 33 kilometer från Gurjaani. Tack vare sitt högt belägna läge omges staden av panoramautsikt över vingårdar och Stora Kaukasus bergstoppar. Komplexets läge ger goda transportförbindelser både inom staden och till närliggande kachetiska byar samt vägen mot huvudstaden.

Infrastrukturen i området täcker allt som behövs för ett bekvämt boende. Inom gångavstånd finns livsmedelsbutiker, apotek, bankkontor och caféer med traditionell kachetisk mat. Telavi är känt för sitt historiska arv: inom några minuters promenad ligger fästningen Batonis Tsiche – residens för Kachetiens kungar från 1600–1700-talen – samt en jätteplatan som är över 900 år gammal. I närheten finns skuggiga parker, stadens marknad erbjuder färska lokala produkter, frukt och det berömda kachetiska vinet. Närheten till utbildningsinstitutioner och vårdcentraler gör området bekvämt för familjeliv.

Alazanivägen, där komplexet ligger, förbinder centrala Telavi med de viktigaste utfartsvägarna. Kollektivtrafiken består av bussar och minibussar som trafikerar områdena. Telavis busstation ligger inom staden och erbjuder regelbundna förbindelser till Tbilisi, Kvareli, Gurjaani och andra orter i regionen. Resan till huvudstaden tar ungefär en och en halv till två timmar. För bilägare finns markparkering på komplexets område. De huvudsakliga vägarna i regionen är i gott skick, vilket gör resor i Kachetien bekväma året runt.

Telavi Palace är ett åttavåningshus byggt med monolitisk ramteknik, vilket garanterar konstruktionens hållfasthet och frihet i planlösningen. Huset har hiss som ger bekväm tillgång till alla våningar. Lägenheterna erbjuds med finish i »grönt skal«: grundläggande byggarbeten är utförda, inklusive golvavjämning och indragning av ledningar, vilket lämnar utrymme för individuell inredning. Lägenhetsytorna varierar från 48,42 till 76 kvadratmeter, vilket gör det möjligt att välja alternativ för olika behov. Markparkering löser bilförvaringen. Den välskötta innergården med lekplats skapar en trygg miljö för avkoppling och lek.

Området runt Telavi Palace är utformat med hänsyn till boende i alla åldrar. På innergården finns en lekplats där barn kan leka i en trygg miljö. Utemiljön omfattar grönområden med prydnadsväxter som skapar ett behagligt mikroklimat under den varma årstiden. Markparkeringen är integrerad i tomtens övergripande planering och stör inte innergårdens helhet. Gångvägar och viloytor är utformade så att de boende bekvämt kan vistas utomhus och njuta av utsikten över bergen och de kachetiska landskapen.

Telavi Palace är helt färdigbyggt och togs i drift under fjärde kvartalet 2024. Byggnadens färdigställandestatus gör att lägenheter kan köpas med omedelbar inflyttning. Till salu finns lägenheter från 48,42 till 76 kvadratmeter. Utgångspriset är 36 315 US-dollar. Lägenheterna överlämnas med finish i »grönt skal«, vilket ger köparna möjlighet att själva välja stil och material för slutfinishen. Direktförsäljning sker av byggherren. Komplexet är lika attraktivt för lokalbefolkningen som vill förbättra sina boendeförhållanden som för köpare utifrån som överväger fastigheter i Kachetien för investering eller säsongsboende.

Bostadskomplexet Telavi Palace har byggts av byggföretaget Telavi Palace, med samma namn som projektet. Företaget är specialiserat på bostadsfastigheter i Kachetien. Projektet på Alazanivägen visar på ett ansvarsfullt byggnadssätt: byggnaden är uppförd med monolitisk ramteknik och levererad i tid – under fjärde kvartalet 2024. Byggherren kontrollerar försäljningsprocessen direkt, vilket förenklar affärsuppgörelserna för köparna. Företagets portfölj är inriktad på att skapa kvalitativa bostäder anpassade till lokala förhållanden som möter den moderna fastighetsmarknadens krav i Telavis historiska centrum.