Mziani Valley

Mziani Valley är ett nytt bostadskomplex som uppförs i hjärtat av bergsresorten Bakuriani. Projektet förenar sju bostadsblock i varierande höjd (4–5 våningar), byggda med monolitisk ramkonstruktion. Komplexets arkitektoniska utformning smälter harmoniskt in i det omgivande landskapet: panoramautsikt över bergskedjor och barrskogar öppnar sig från de flesta lägenheterna. Mziani Valley är tänkt som åretruntboende: på vintern — närhet till skidbackarna, på sommaren — svalka och ren luft på cirka 1700 meters höjd. Komplexet erbjuder en bekväm lantlig livsstil med ett komplett utbud av stadsbekvämligheter.

Den främsta fördelen med Mziani Valley är det unika läget på en av Georgiens ledande bergsklimatresorter. Bland projektets styrkor: egen utvecklad infrastruktur med pool, spa-område, bastu, restaurang och café; dygnet-runt-säkerhetssystem med videoövervakning, väktare och reception; underjordiskt parkeringsgarage som håller gården bilfri; välordnad utomhusmiljö med lekplatser för barn och sportplaner. Den monolitiska ramkonstruktionen garanterar seismisk motståndskraft och hållbarhet. Områdets ekologi förtjänar särskilt omnämnande: tallskogar, frånvaro av industrianläggningar och syrerik bergsluft.

Bostadskomplexet Mziani Valley ligger på adressen Koba Tsakadze-gatan 14, semesterorten Bakuriani. Orten ligger i Bordzjomi kommun, på den norra sluttningen av Trialeti-åsen, på cirka 1700 meters höjd över havet. Detta är en av Georgiens äldsta och mest kända bergsorter, populär både bland lokalbefolkningen och utländska gäster. Avståndet till Bordzjomi är cirka 30 kilometer, till Tbilisi cirka 180 kilometer. Tack vare höjdläget har Bakuriani milda somrar utan tryckande hetta och ett stabilt snötäcke på vintern, vilket gör komplexet attraktivt för åretruntboende och rekreation.

Bakuriani omges av täta barr- och blandskogar; sluttningarna av Trialeti-åsen ger naturligt vindskydd. I direkt anslutning till komplexet finns skidbackar i olika svårighetsgrader, inklusive den berömda backen Kohta, samt längdspår och en snowboardpark. Under den varma årstiden erbjuder omgivningarna vandrings- och cykelleder genom skogsstigar, ridturer samt svamp- och bärplockning. I närheten ligger Bordzjomi-Kharagauli nationalpark — en av de största i Europa. Inom en halvtimmes bilresa finns den berömda kurorten Bordzjomi med sina mineralkällor och park, samt den historiska grottstaden Vardzia.

Bakurianis transportförbindelser med Georgiens större städer sker via vägen som förbinder orten med Bordzjomi och vidare med motorvägen Tbilisi—Batumi. Vägen är asfalterad och hålls i gott skick året runt; på vintern sker regelbunden snöröjning. Från Bordzjomi till Bakuriani går minibussar; restiden är cirka 40 minuter. Vintersäsongen trafikeras även av det berömda smalspåriga tåget "Bordzjomi—Bakuriani" längs en naturskön sträcka genom ravinen. Närmaste internationella flygplats finns i Tbilisi, resan dit tar cirka två och en halv timme. Inom orten ligger de viktigaste servicemålen inom gångavstånd.

Mziani Valley består av sju bostadsblock, projekterade med hänsyn till bergsterrängen och regionens seismiska krav. Byggnationen sker med monolitisk ramteknik som ger hög hållfasthet och stabilitet. Blockens våningsantal varierar från 4 till 5 våningar, vilket undviker känslan av tät höghusbebyggelse och bevarar en intim, nästan resortliknande atmosfär. Komplexet har underjordiskt parkeringsgarage som förhindrar att bilar samlas på gården. De boendes säkerhet tryggas av ett trelagersystem: dygnet-runt-videoövervakning, fysisk bevakning och reception vid entrén. Den egna infrastrukturen innehåller allt som behövs för ett bekvämt liv utan att behöva lämna komplexets område.

Utemiljön vid Mziani Valley är utformad som ett fullfjädrat rekreationsområde. Den centrala delen av gården har landskapsplantering anpassad till bergsklimatet: barrbuskar och fleråriga alpina växter som tål temperaturväxlingar. För barnfamiljer finns en lekgård med säkert underlag, för den som gillar en aktiv livsstil — en sportzon med utomhusgym. En särskild plats upptas av poolen med intilliggande spa-område och bastu, där man kan koppla av och återhämta sig efter skidåkning eller vandring. Gården är bilfri tack vare det underjordiska garaget, vilket gör den lugn och trygg för promenader.

Lägenheterna i bostadskomplexet Mziani Valley säljs under byggtiden. För närvarande finns objekt till salu i flera av komplexets block. Utgångspriset för en lägenhet i block 2 börjar från 50 240 US-dollar, i block 3 från 50 720 dollar. Fyra av sju block — block 1, 4, 5 och 7 — har ännu inga publicerade priser; information om dem inhämtas från byggherren. Samtliga byggnader är under aktiv konstruktion. Potentiella köpare rekommenderas att kontrollera aktuell tillgång på lägenheter och köpvillkor direkt hos byggherrens försäljningsavdelning, eftersom priser och status kan förändras allteftersom bygget fortskrider.

Bostadskomplexet Mziani Valley byggs av Tower Group — en utvecklare med erfarenhet av projekt i Georgien. Byggherren är specialiserad på bostadskomplex i resort- och stadslägen, med moderna byggtekniker och kvalitetsstandarder. I företagets portfölj finns projekt som förenar genomtänkt arkitektur, funktionella planlösningar och omfattande utemiljö. Tower Group lägger vikt både vid den tekniska sidan av byggandet och den estetiska aspekten, i syfte att skapa projekt som smälter in i omgivningen. Mer information om byggherren och dess andra projekt finns på företagets officiella webbplats.