Gemenskap av mäklare · nybyggen i Georgien
Ta med mäklaren. Därifrån är du inte ensam mot byggherren.
Kvartly är ingen säljavdelning och ingen leadbas att sälja vidare. Vi är en gemenskap av fastighetsmäklare: förfrågningar om dina objekt når dig kostnadsfritt, köpare lär känna dig där de redan läser oss, och villkoren med byggherren fastställs skriftligen före affären — vi argumenterar tillsammans med dig, inte i stället för dig.
Att delta är gratis. Vi tar ingen del av din provision.
- Gratisför varje förfrågan
- En dagför att kontrollera din profil
- Skriftligtvillkor som avtalats före första visningen
Låter bekant?
Att sälja är inte det svåra. Att ingen står upp för dig är det.
- Du tar med en kund — och det visar sig att han "redan finns i databasen" från förra månaden. Inget att bevisa det med.
- Procenten kom överens muntligt. Sedan bytte chefen — och avtalet ändrades med honom.
- Kunden går in i försäljningskontoret på egen hand, och ingen där minns dig längre.
- Reklam äter mer än det ger: du betalar för en lead som även sålts till två andra mäklare.
- Utbetalningen skjuts upp "tills blocket överlämnas", och du argumenterar ensam mot byggherrens advokater.
- Det finns ingen som kan besöka fastigheten för en kund som befinner sig i ett annat land — och affären beror just på det.
Just därför gick vi samman: så att var och en av oss har någon att vända sig till — och så att vi är många.
Vad du får
Tre skäl att stanna i gemenskapen
Förfrågningar om dina annonser — kostnadsfritt
Du tar annonserna i katalogen som dina egna. Köparen ser dig på annonskortet och skriver direkt till dig — ingen callcenter emellan. Vi säljer inte leads, vi lämnar inte en kontakt till tre mäklare, och vi tar ingen del av din provision.
- GratisVad en förfrågan kostarInte för kontakten, inte för en prenumeration, inte för en plats i resultaten. Vi tjänar på byggherrar — från att placera och marknadsföra deras projekt.
- 1 : 1En lead, en mäklareEn förfrågan om en annons som är tilldelad dig går inte till någon annan. Att sälja samma kontakt flera gånger förekommer inte inom gemenskapen.
- AlltihopSammanhanget kommer i sin helhetVad han tittade på, vad han frågade om, budgeten han nämnde, var han kom ifrån. Du börjar inte konversationen från noll.
En andra kanal, där människor faktiskt läser dig
Vi filmar hur bygget fortskrider, tar isär områden och svarar på köparnas frågor. Allt detta har en författare – och det kan vara du. Inte en annons som säger "stadens bästa mäklare", utan ditt namn bredvid en byggnad du verkligen känner till.
- 01En profil i mäklarkatalogenSpecialisering, områden, språk, avslutade affärer och omdömen. En levande sida du kan länka till istället för att dela ut ett visitkort.
- 02En byggrapport filmad med digVi åker till platsen, filmar den, och du pratar framför kameran om layouterna och det som är värt att veta i förväg. Materialet lever sedan vidare på sajten och i gemenskapens sociala kanaler.
- 03En expertkommentarArtiklar och guider har ett block med en mäklares åsikt i sig. Ditt namn, ditt foto, en länk till din profil — och inget att betala för det.
Vi är en gemenskap av mäklare, och det är ingen formalitet
Kvartly tillhör ingen byggherre och lever inte på en andel av din provision. Villkoren — procentsatsen, utbetalningsdatumet, hur länge en klient förblir knuten till dig — fastställs skriftligen före första visningen. Om dessa villkor börjar urholkas är det gemenskapen som för talan, inte du ensam.
- InnanVillkor avtalade i förväg och på papperEtt skriftligt avtal med villkor för varje projekt: hur mycket, när, vem som betalar, och vad som räknas som din kund. Undertecknat innan du har tagit in någon.
- DateradUppdrag med tidsstämpelTvisten om vem som tog in kunden avgörs av en anteckning i registret, inte av vad en säljchef minns.
- OssI en tvist är du inte ensamKorrespondensen, dokumenten och samtalet står vi för. Utvecklaren pratar med en gemenskap som har både agenterna och trafiken.
Skydd före byggherren
Så här ser det ut i praktiken, inte i löften
Fyra mekanismer. Ingen av dem kräver att du anlitar en advokat, startar en skandal eller är personligen modig.
Skriftligt protokoll med villkor per projekt
För varje byggherre finns det nedskrivet: agentens provision, utbetalningsperioden, hur länge en klient förblir tilldelad dig, och vad som räknas som en klient du har tagit in. Du ser dokumentet innan du har lagt någon tid på köparen.
Uppdragsregister
Varje förfrågan hamnar i registret med ett datum, en tid och en historik. Det är ditt argument mot alla "han var redan vår".
En röst istället för trettio separata
Om någons provision sänks, får varje medlem höra talas om det. Därefter pratar utvecklaren inte med en kränkt agent utan med en gemenskap vars försäljning och skyltfönster han delvis är beroende av.
En recension inom communityn
En tvistefråga granskas av kollegor inom mäklaryrket, inte av en plattforms supportavdelning. Vi publicerar beslutet och skälen till det internt, så att ingen trampar på samma kratta två gånger.
Vad vi inte lovar
Vi kan inte tvinga en byggherre att betala om han har bestämt sig för att inte göra det: vi är varken en domstol eller en åklagare. Men en sådan byggherre slutar få våra agenter, våra rapporter och vår trafik — och marknaden får höra talas om det. I Georgien fungerar det snabbare än något kravbrev.
I gengäld
Vad vi begär av medlemmar
Ett community hålls samman inte av medlemsavgifter utan av att alla i det beter sig förutsägbart. Reglerna är korta, men människor utesluts på grund av dem.
Om målet är att få en lista med kontakter och ringa igenom den från ett skript, är vi ett dåligt val. Här kommer leaden till en person som efteråt lämnas med ett namn.
- 01Svara kunden inom arbetsdagenEn förfrågan som lämnas utan svar i en dag går tillbaka till gemenskapen och vidare till en annan mäklare. Köparen ska inte behöva vänta.
- 02Tala om byggnaden som den ärDeadlinerna, vad som verkligen är klart, vad som ligger efter, var risken finns. Inklusive de delar som kunden inte kommer att gilla — det är just därför folk kommer till oss.
- 03Gå inte över en kollegas kundkopplingEn annan mäklarkunds kund är en annan mäklarkunds kund, även om han skrev till dig. I så fall skriver du till kollegiet istället för att tyst arbeta med honom.
- 04Hjälp dig självAtt åka till en fastighet för en kollega som är i en annan stad idag är en normal sak att bli ombedd om. En dag kommer förfrågan att vara din.
Frågor
Vad folk frågar innan de ansöker
Står du inte på listan? Skriv till oss — att svara på besvärliga frågor ingår i jobbet.
Vad kostar det?
För en fastighetsmäklare är det gratis: ingen prenumeration, ingen betalning per förfrågan, ingen provision på din provision. Utvecklare betalar — för att publicera sina projekt, för rapporter och för marknadsföring. Därför ligger det i vårt intresse att du slutför affärer, inte att du köper leads.
Ska ni ta mina kunder för er själva?
Vi har ingen callcenter som fångar upp förfrågningar. En kontakt om en annons som tilldelats dig går till dig, och vi skriver inte till din kund bakom din rygg. Om en köpare kommer till oss på egen hand och frågar efter en mäklare, föreslår vi en medlem som passar hans distrikt och specialisering — och registret visar var han kom ifrån.
Vad händer egentligen om byggherren inte betalar?
Först dokumenten: protokollet över villkoren och registreringen av kundkopplingen finns redan hos oss, så du behöver inte bevisa något från minnet. Sedan sköter vi dialogen, på gemenskapens vägnar. Om ingen överenskommelse nås förlorar byggherren våra ombud, våra rapporter och sin plats i skyltfönstret, och medlemmarna får en sammanställning av ärendet. Vi lovar inte att återkräva pengarna genom domstol — det är inte vad vi gör.
Behöver jag en licens eller erfarenhet?
Georgia kräver ingen fastighetsmäklarlicens, så vi tittar på andra saker: dina dokument, affärerna du faktiskt har genomfört, hur du pratar med en kund och vad du svarar på obekväma frågor. Ibland säger vi nej — oftast på grund av löften som en mäklare inte kan hålla.
Vad händer om jag har en mäklarfirma, inte bara mig själv?
Vi tar in dig som team: uppdragen ligger hos byrån, och varje mäklare har fortfarande en profil — ryktet följer personen. Hur förfrågningar fördelas internt är upp till er.
Jag är inte i Georgien. Är det möjligt?
Ja, om du arbetar med georgiska nybyggen. En visning av fastigheten och mötet vid House of Justice kan täckas av gemenskapen eller av vårt eget team — med din kundkoppling och din provision orörda.
Ansökan till gemenskapen
Låt oss träffas och se om vi går samma väg
Att ansöka förbinder dig till ingenting. Det är ett kort samtal om vilka projekt du arbetar med och vad som smärtar mest i samarbetet med utvecklare. Om vi passar, publiceras din profil samma dag.
- 1Vi svarar inom arbetsdagenVi skriver till kanalen du namnger. Inga automatiska utskick.
- 2En kort konversation, tjugo minuterDina projekt, dina distrikt, din erfarenhet. Våra regler och våra protokoll för villkor — vi visar dig dokumenten i sin helhet.
- 3Profil, annonser, första förfrågningarAtt granska dokumenten tar vanligtvis en dag. Därefter tar du över listningarna som dina egna och sätter igång med arbetet.
Att vara en del av Kvartly hindrar dig inte från att arbeta med andra plattformar, andra byråer eller direkt med byggherrar. Vi ber dig inte att ge upp något — bara att följa reglerna där du arbetar med oss.