House 71

House 71 เป็นโครงการที่อยู่อาศัยทันสมัยในทบิลิซี ประกอบด้วยสามบล็อกที่มีความสูงต่างกันตั้งแต่ 16 ถึง 24 ชั้น โครงการโดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมเรียบหรูพร้อมส่วนหน้าอาคารที่เน้นความโดดเด่นและโครงสร้างพื้นที่ภายในที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน ห้องชุดได้รับการออกแบบโดยเน้นการใช้ทุกตารางเมตรอย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งเป็นที่ชื่นชอบของผู้ซื้อที่มองหาที่อยู่อาศัยที่ใช้งานได้จริงในราคาที่สมเหตุสมผล โครงการมีองค์ประกอบพื้นฐานภายในบริเวณ ได้แก่ ลานภายในที่ได้รับการจัดภูมิทัศน์ พื้นที่พักผ่อน สนามเด็กเล่นและสนามกีฬา บล็อกแรกส่งมอบแล้ว ส่วนอาคารอื่นๆ อยู่ในขั้นตอนการก่อสร้างที่แตกต่างกัน ทางเข้าโครงการออกแบบแบบไร้ขั้นบันไดเพื่อความสะดวกในการสัญจร อาคารเชื่อมต่อกับระบบสาธารณูปโภคกลางของเมือง ติดตั้งลิฟต์ไร้เสียงรบกวนจากต่างประเทศ และระบบหน้าต่างประหยัดพลังงาน

ข้อได้เปรียบหลักของโครงการคือความใกล้ชิดกับสถานีรถไฟใต้ดิน "Samgori" ซึ่งอยู่ห่างออกไปเพียงประมาณ 220 เมตร ช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางในแต่ละวันอย่างมาก ใช้เวลาเพียงไม่กี่นาทีด้วยรถไฟใต้ดินถึงใจกลางทบิลิซี ใกล้เคียงมีร้านขายของชำ ร้านขายยา สาขาธนาคาร และจุดให้บริการต่างๆ การออกแบบส่วนหน้าอาคารทำให้อาคารเป็นที่จดจำเมื่อเทียบกับอาคารโดยรอบ ระบบวิศวกรรมตรงตามข้อกำหนดสมัยใหม่: หน้าต่างกระจกสองชั้นประหยัดพลังงาน ลิฟต์เงียบ พื้นปูนซีเมนต์คุณภาพสูง ลานภายในปิดไม่ให้บุคคลภายนอกเข้า มีภูมิทัศน์สวยงาม พร้อมสนามเด็กเล่นและพื้นที่กีฬา ทางเข้ากลุ่มอาคารไม่มีระดับต่างกัน สะดวกสำหรับครอบครัวที่มีรถเข็นเด็ก ที่จอดรถบนพื้นดินช่วยจัดระเบียบการจอดรถ ความสูงเพดานสามเมตรช่วยเพิ่มแสงสว่างและทำให้ห้องดูกว้างขึ้น โปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยจาก TBC Bank และการผ่อนชำระพร้อมเงินดาวน์เริ่มต้น 10% ทำให้การซื้อเป็นเรื่องง่าย

โครงการกำลังก่อสร้างที่ ถนน Tbel Abuserisdze, 7 ในย่านตะวันออกของทบิลิซี พิกัดที่ดิน 41.6847°N, 44.8488°E ย่านที่มีเครือข่ายคมนาคมที่พัฒนาแล้วและโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่มีอยู่แล้ว จุดสังเกตที่ใกล้ที่สุดคือสถานีรถไฟใต้ดิน "Samgori" ซึ่งเดินจากบ้านใช้เวลาเพียงไม่กี่นาที ในรัศมีหนึ่งกิโลเมตรมีโรงเรียน โรงเรียนอนุบาล คลินิก และร้านค้า ทางหลวง Kakheti อยู่ห่างออกไปประมาณ 700 เมตร ทำให้สามารถเดินทางไปยังภูมิภาคตะวันออกของจอร์เจียและสนามบินนานาชาติได้อย่างรวดเร็ว สถานีขนส่ง "Navtlugi" ก็อยู่ใกล้เคียงเช่นกัน มีรถระหว่างเมืองไปยัง Kakheti และจุดหมายปลายทางอื่นๆ ทำเลนี้ผสมผสานความสะดวกสบายในชีวิตประจำวันเข้ากับการเชื่อมต่อที่ดี: ย่านใจกลางเมือง ย่านธุรกิจ และถนนสายหลักสามารถเข้าถึงได้ง่าย

พื้นที่รอบๆ House 71 มีลักษณะการก่อสร้างแบบผสมผสาน — ย่านที่อยู่อาศัยอยู่ร่วมกับธุรกิจการค้าและบริการ ในระยะเดินถึงมีร้านขายของชำ ร้านเบเกอรี่ ร้านขายยา และสาขาธนาคาร ซึ่งครอบคลุมความต้องการพื้นฐานในชีวิตประจำวัน สถานศึกษา — โรงเรียนและโรงเรียนอนุบาล — อยู่ห่างออกไปประมาณ 10–15 นาทีเมื่อเดิน คลินิกและสถานพยาบาลก็อยู่ในรัศมีใกล้เคียง ใกล้เคียงมีสวนสาธารณะสีเขียวสำหรับเดินเล่น ความใกล้ชิดกับสถานีขนส่ง "Navtlugi" ขยายขอบเขตการเดินทาง: มีรถประจำทางไป Sighnaghi, Telavi, Kvareli และเมืองอื่นๆ ใน Kakheti ทางหลวง Kakheti ที่ห่างออกไป 700 เมตร เชื่อมต่อกับสนามบินและย่านตะวันออก มลพิษทางเสียงจากถนนสายหลักลดลงเนื่องจากระยะทางและการวางแนวของอาคาร โดยรวมแล้วสภาพแวดล้อมสามารถอธิบายได้ว่าเหมาะสำหรับชีวิตในเมืองที่สงบสบายพร้อมการเข้าถึงทั้งบริการในท้องถิ่นและจุดเชื่อมต่อการคมนาคม

การเข้าถึงคมนาคมเป็นหนึ่งในจุดแข็งสำคัญของโครงการ ห่างจากโครงการ 220 เมตรคือสถานีรถไฟใต้ดิน "Samgori" ซึ่งใช้เวลาเพียงไม่กี่นาทีถึงใจกลางทบิลิซี ความใกล้ชิดกับรถไฟใต้ดินเช่นนี้หาได้ยากในโครงการใหม่และช่วยให้การเดินทางในแต่ละวันสะดวกยิ่งขึ้น ห่างไปหนึ่งนาทีเมื่อเดินคือป้ายรถประจำทาง: สาย 101, 296, 305, 309, 312, 318, 322, 325, 330, 333, 340, 341, 343, 346, 350, 356, 361, 372, 376, 396 และอื่นๆ นอกจากนี้ยังมีรถมินิบัสสาย 425, 471, 491, 528, 535, 547, 557 และ 567 วิ่งบริการในบริเวณใกล้เคียง สถานีขนส่ง "Navtlugi" ที่อยู่ไม่ไกลจากบ้านเชื่อมต่อเมืองหลวงกับ Kakheti: มีบริการรถประจำทางประจำไปยัง Sighnaghi, Telavi และ Kvareli ห่างออกไป 700 เมตรคือทางหลวง Kakheti — เส้นทางตรงสู่สนามบินนานาชาติ ใช้เวลาเดินทางน้อยที่สุด เครือข่ายเส้นทางที่หนาแน่นครอบคลุมแทบทุกย่านของเมืองและเป็นทางเลือกที่สะดวกสบายแทนรถยนต์ส่วนตัว

โครงการประกอบด้วยสามบล็อกสูง 16 ถึง 24 ชั้น ก่อสร้างด้วยเทคโนโลยีโครงสร้างเสาคานคอนกรีตหล่อในที่ โครงสร้างดังกล่าวให้ความต้านทานแผ่นดินไหวสูงและอิสระในการวางผังห้อง ผนังภายนอกเป็นไปตามมาตรฐานฉนวนกันความร้อน เสริมด้วยหน้าต่างโลหะ-พลาสติกและกระจกสองชั้นประหยัดพลังงาน ซึ่งลดการสูญเสียความร้อนในฤดูหนาวและมลพิษทางเสียงจากภายนอก ฉากกั้นภายในแบ่งห้องชุดตามแบบที่ได้รับอนุมัติ ให้แนวคิดเกี่ยวกับรูปทรงสุดท้ายของห้อง ความสูงเพดานสำเร็จสามเมตรเพิ่มปริมาณอากาศและปรับปรุงการรับแสงธรรมชาติ ประตูทางเข้าเป็นแบบเสริมความแข็งแรง อุปกรณ์ลิฟต์เป็นของผลิตจากต่างประเทศ มีระดับเสียงรบกวนต่ำ อาคารเชื่อมต่อกับระบบสาธารณูปโภคของเมือง: ประปา สุขาภิบาล และไฟฟ้าเป็นระบบรวมศูนย์ พื้นที่รอบอาคารมีแสงสว่างในเวลากลางคืน ถนนและทางเดินปูด้วยกระเบื้องปูพื้น ที่จอดรถเป็นแบบบนพื้นดิน พร้อมที่จอดรถสำหรับผู้มาเยือน

พื้นที่รอบอาคาร House 71 มีการจัดองค์กรที่รอบคอบและแบ่งโซนตามฟังก์ชันการใช้งาน ลานภายในขนาดใหญ่แบ่งออกเป็นหลายส่วน แต่ละส่วนมีวัตถุประสงค์ของตัวเอง โซนเด็กมีโครงสร้างการเล่นสำหรับเด็กทุกวัย ส่วนสนามกีฬามีอุปกรณ์ออกกำลังกายและเครื่องเล่นสำหรับกิจกรรมกลางแจ้ง ถนนและทางเดินเท้าปูด้วยกระเบื้องปูพื้นที่ทนทานต่อการสึกหรอ เชื่อมต่อทางเข้ากลุ่มอาคารและพื้นที่พักผ่อนทั้งหมด การจัดภูมิทัศน์รวมถึงต้นไม้ พุ่มไม้ประดับ และแปลงดอกไม้ ซึ่งทำให้ลานภายในดูมีชีวิตชีวาและสร้างร่มเงาในเดือนที่อากาศร้อน ต้นไม้ตามฤดูกาลเพิ่มความหลากหลายทางสายตา สำหรับผู้ขับขี่รถยนต์มีพื้นที่จอดรถระยะสั้น ซึ่งจัดระเบียบการจอดรถและลดภาระการจราจรภายในลานภายใน มีมุมเงียบสงบแยกต่างหากสำหรับการพักผ่อน — ที่นี่คุณสามารถอ่านหนังสือหรือพบปะพูดคุยอย่างไม่เป็นทางการ พื้นที่ได้รับการออกแบบโดยคำนึงถึงผู้ที่มีข้อจำกัดด้านการเคลื่อนไหว: ระดับต่าง ๆ ถูกลดให้น้อยที่สุด มีทางลาดชันที่ราบรื่น โคมไฟถนนให้แสงสว่างสม่ำเสมอบนทางเดิน ทางเข้า และพื้นที่พักผ่อนในเวลากลางคืน

โครงการ House 71 มีห้องชุดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 40.5 ถึง 73.7 ตารางเมตร ห้องชุดส่งมอบในสภาพ "โครงสร้างดำ" หรือ "โครงสร้างขาว": ระบบสาธารณูปโภคเดินถึงจุดเชื่อมต่อแล้ว พื้นปรับระดับด้วยปูนซีเมนต์ ผนังกั้นห้องติดตั้งแล้ว ผนังเตรียมพร้อมสำหรับการตกแต่งขั้นสุดท้าย — เจ้าของตัดสินใจเองว่าจะใช้วัสดุอะไร เช่น สี วอลเปเปอร์ หรือปูนฉาบตกแต่ง รูปแบบนี้ให้อิสระในการเลือกสไตล์การตกแต่งภายในและช่วยให้สามารถออกแบบตามความต้องการเฉพาะบุคคล ผังห้องมีตั้งแต่สตูดิโอขนาดเล็กไปจนถึงแบบสามห้องนอนสำหรับครอบครัว การกำหนดค่าห้องช่วยให้สามารถแบ่งโซนและปรับเปลี่ยนผังได้อย่างยืดหยุ่น ความสูงเพดานสามเมตรขยายความเป็นไปได้ในการออกแบบ ตั้งแต่เพดานหลายระดับไปจนถึงระบบจัดเก็บแบบบิวท์อิน ระบบหน้าต่างกระจกสองชั้นประหยัดพลังงานช่วยปรับปรุงสภาพอากาศภายในและลดระดับเสียงรบกวนจากภายนอก สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยเงินสดเต็มจำนวน หรือใช้สินเชื่อที่อยู่อาศัยจาก TBC Bank การผ่อนชำระมีให้โดยชำระเงินดาวน์เริ่มต้น 10% เงื่อนไขและขั้นตอนการดำเนินการสามารถสอบถามได้ที่ฝ่ายขายของผู้พัฒนา

การก่อสร้างโครงการดำเนินการโดยบริษัท House 71 ซึ่งเริ่มดำเนินการในปี 2021 ในระยะเวลาอันสั้น ผู้พัฒนาสามารถสร้างชื่อในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองหลวง โดยเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างอาคารชุดและบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล ขอบเขตการทำงานกระจุกตัวอยู่ในทบิลิซี และวงจรการผลิตครอบคลุมทุกขั้นตอน ตั้งแต่การพัฒนาแนวคิดจนถึงการส่งมอบโครงการ บริษัทเน้นแนวทางที่เป็นระบบ: การควบคุมคุณภาพวัสดุ การปฏิบัติตามมาตรฐานการก่อสร้าง และการกำกับดูแลการติดตั้งโครงสร้างและการเชื่อมต่อระบบวิศวกรรมแบบเป็นขั้นตอน ในพอร์ตโฟลิโอของผู้พัฒนามีโครงการขนาดต่างๆ ที่รวมกันด้วยความใส่ใจในรายละเอียดทางเทคนิคและการวางผังพื้นที่อย่างมีเหตุผล ชื่อเสียงของ House 71 มาจากการดำเนินการตามแผนที่ประกาศไว้และการปฏิบัติตามกำหนดเวลาอย่างสม่ำเสมอ สาขาเพิ่มเติมคือการออกแบบและก่อสร้างบ้านส่วนตัวพร้อมผัง房间ตามความต้องการเฉพาะบุคคล ในช่วงหลายปีที่อยู่ในตลาด บริษัทดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อและพันธมิตร และการเพิ่มจำนวนโครงการที่เสร็จสมบูรณ์ยืนยันความสามารถในการดำเนินโครงการที่มีความซับซ้อนต่างๆ