It Group Ul Besariona Zhgenti 47

ณ เลขที่ 47 ถนนเบซาริออน เจนติ กำลังมีการก่อสร้างอาคารพักอาศัยระดับพรีเมียมที่มีรูปทรงทางสถาปัตยกรรมโดดเด่น โครงการนี้โดดเด่นด้วยรูปทรงเรขาคณิตที่เคร่งครัดและความพลิ้วไหวของส่วนหน้าอาคารที่ได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถัน อาคารได้รับการออกแบบให้สอดคล้องกับมาตรฐานอสังหาริมทรัพย์ระดับสูง โดยเห็นได้จากคุณภาพของวัสดุ อุปกรณ์ทางวิศวกรรม และความใส่ใจในความสวยงามของทุกองค์ประกอบ โครงการนี้เป็นอาคารโครงสร้างเสาคานคอนกรีตเสริมเหล็กที่มีจำนวนชั้นแปรผัน เกิดเป็นรูปทรงบันไดที่กลมกลืนกับภาพลักษณ์โดยรวมของเขตวาเก

ข้อได้เปรียบหลักของโครงการนี้คือสถาปัตยกรรมที่โดดเด่นด้วยรูปทรงบันไดที่เป็นเอกลักษณ์และส่วนหน้าอาคารที่มีเส้นสายชัดเจน ผู้ซื้อจะได้รับที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ภายในจัดอย่างมีประสิทธิภาพ เพดานสูงสามเมตร และทัศนียภาพมุมกว้างจากหน้าต่าง พื้นที่โครงการปิดล้อมจากบุคคลภายนอก ติดตั้งระบบแสงสว่างหลายระดับและภูมิทัศน์สีเขียวพร้อมต้นไม้ตามฤดูกาล สำหรับผู้ขับขี่รถยนต์มีที่จอดรถใต้ดินและผิวดิน อาคารติดตั้งลิฟต์เสียงรบกวนต่ำ โถงทางเข้าใช้วัสดุทนทาน ระบบสาธารณูปโภคเชื่อมต่อครบถ้วน มีหน้าต่างกระจกสองชั้นประหยัดพลังงานและระบบควบคุมการเข้าออก ผู้พัฒนามีเงื่อนไขการซื้อที่ยืดหยุ่น และทำเลที่ตั้งใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดินช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในชีวิตประจำวัน

โครงการตั้งอยู่ในเขตวาเกของทบิลิซี — หนึ่งในเขตที่มีการพัฒนาอย่างมั่นคงและเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อมากที่สุด เขตนี้โดดเด่นด้วยอาคารสูงปานกลางที่สมดุล ความเขียวขจีมากมาย และไม่มีโรงงานอุตสาหกรรม ในระยะเดินถึงมีร้านค้า องค์กรบริการ และธุรกิจบริการที่ตอบสนองความต้องการในชีวิตประจำวันของผู้พักอาศัย เครือข่ายถนนเชื่อมต่อย่านนี้กับถนนสายหลักของเมือง ทำให้การเดินทางด้วยรถยนต์สะดวกสบาย ระบบขนส่งสาธารณะภาคพื้นดินมีตารางเวลาปกติ ช่วยให้วางแผนเส้นทางได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องตารางเวลา ย่านธุรกิจและเขตการปกครองสามารถเข้าถึงได้ในเวลาอันสั้น วาเกมีชื่อเสียงในเรื่องถนนเดินเล่นและสวนสาธารณะ ต้นไม้และพุ่มไม้ตามถนนสร้างสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่และรักษาภาพลักษณ์ที่เรียบร้อยของเขต

สภาพแวดล้อมด้านโครงสร้างพื้นฐานของอาคารใหม่ครอบคลุมสถานพยาบาล สถานศึกษา ร้านค้า และสนามกีฬาในระยะที่เดินถึงได้ ในบริเวณใกล้เคียงมีศูนย์การแพทย์ดาวิทาทิชวิลี และคลินิกเอกชน Innova และ Raymann ภายในระยะสี่กิโลเมตรมีโรงพยาบาลรีพับลิกันและคลินิกเด็ก ทำให้เข้าถึงการรักษาเฉพาะทางได้ โครงสร้างพื้นฐานด้านกีฬามีฟิตเนสคลับ ห้องออกกำลังกาย และสระว่ายน้ำสำหรับทุกวัย ในภาคธุรกิจมีซูเปอร์มาร์เก็ต สาขาธนาคาร ร้านอาหาร คาเฟ่ และร้านกาแฟ สำหรับเจ้าของสัตว์เลี้ยงมีคลินิกสัตวแพทย์ สภาพแวดล้อมทางการศึกษาในเขตนี้ได้แก่ มหาวิทยาลัยครุศาสตร์กรีโกล ปารัดเซ, มหาวิทยาลัยแห่งรัฐทบิลิซี และมหาวิทยาลัยแห่งรัฐซูคูมี ในระยะเดิน 5–20 นาทีมีโรงเรียนหมายเลข 35 และ 128 โรงเรียนอนุบาลหลายแห่ง และห้องสมุดกลาง การรวมตัวของบริการดังกล่าวช่วยเพิ่มคุณค่าเชิงปฏิบัติของทำเล

ความสามารถในการเข้าถึงการคมนาคมของโครงการขึ้นอยู่กับการผสมผสานระหว่างเส้นทางภาคพื้นดิน รถไฟใต้ดิน และจุดเชื่อมต่อระหว่างเมือง ป้ายรถประจำทางที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างออกไปประมาณ 200 เมตร โดยมีสายรถเมล์หมายเลข 107, 332, 363, 388, 398 และรถตู้โดยสารหมายเลข 405, 419 สถานีรถไฟใต้ดิน "มหาวิทยาลัยแห่งรัฐ" อยู่ห่างออกไป 1.5 กิโลเมตร — เดิน 15–20 นาที รถไฟใต้ดินเชื่อมต่อย่านตะวันตกของทบิลิซีกับศูนย์กลางธุรกิจ และช่วยหลีกเลี่ยงพื้นที่การจราจรหนาแน่นในชั่วโมงเร่งด่วน สำหรับการเดินทางข้ามประเทศ ภายในรัศมีแปดกิโลเมตรมีสถานีรถไฟและสถานีขนส่ง "ดิดูเบ" ซึ่งมีรถไฟและรถบัสไปยังพื้นที่รีสอร์ทและภูเขา สนามบินนานาชาติโชตา รุสตาเวลีอยู่ห่างออกไปประมาณ 40–45 นาทีโดยรถยนต์ และให้บริการทั้งเที่ยวบินภายในประเทศและระหว่างประเทศ

อาคารได้รับการออกแบบเป็นปริมาตรหลายระดับรูปทรงบันไดบนโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กเสาหิน โครงสร้างดังกล่าวช่วยให้ทนทานต่อแรงกระทำและรักษาความมั่นคงของรูปทรงอาคารตลอดอายุการใช้งาน ผนังภายนอกก่อด้วยบล็อกหนาแน่นที่ปรับให้เข้ากับการเปลี่ยนแปลงอุณหภูมิ วัสดุนี้ช่วยลดการสูญเสียความร้อนในฤดูหนาวและจำกัดความร้อนสูงเกินไปในฤดูร้อน เพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานของอาคาร รูปทรงเกิดจากการลดจำนวนชั้นลงทีละน้อยสู่ชั้นบน ทำให้ปริมาตรดูมีพลังและเบาสบายตา ส่วนหน้าอาคารสร้างจากความแตกต่างของกรอบสีอ่อน แผ่นสีเข้ม และพื้นผิวที่ตกแต่งด้วยวัสดุเลียนแบบหินธรรมชาติ — สร้างองค์ประกอบที่มีเส้นสายชัดเจนและหลายชั้น ระเบียงตกแต่งด้วยราวโลหะเรียบง่ายและสัดส่วนกระจกที่ยาวขึ้นช่วยเสริมแนวตั้ง ชั้นใต้ดินเน้นด้วยการตกแต่งสีเข้มทึบที่ทำให้อาคารดูมั่นคง ในเวลากลางคืนมีระบบไฟส่องสว่างทางสถาปัตยกรรมที่เน้นเส้นสายและแนวนอน อุปกรณ์ทางวิศวกรรมประกอบด้วยลิฟต์ความเร็วสูงจากต่างประเทศ ระบบควบคุมการเข้าออก อินเตอร์คอม และระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้พร้อมเซ็นเซอร์ตรวจจับควัน สำหรับผู้ที่มีความบกพร่องทางการเคลื่อนไหวมีการติดตั้งทางลาดที่มีความชันตามมาตรฐาน

พื้นที่รอบอาคารออกแบบเป็นพื้นที่ปิด แยกจากการสัญจรภายนอก ทางเข้าออกมีการควบคุม มีกล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมงรอบปริมณฑล — แนวทางนี้ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวและลดโอกาสที่บุคคลภายนอกจะเข้ามา ลานภายในถูกแบ่งโซนตามฟังก์ชันการใช้งาน มีมุมพักผ่อนเงียบสงบพร้อมม้านั่งไม้และศาลาจากวัสดุธรรมชาติ รวมถึงโซนกิจกรรมที่อยู่ห่างจากบริเวณเงียบสงบ เส้นทางเดินเท้ามีพื้นผิวแข็งและเชื่อมต่อโถงทางเข้ากับพื้นที่เล่นและกีฬา ซุ้มไม้ปลูกต้นไม้ให้ร่มเงาในวันที่อากาศร้อน ถนนทางเข้าก่อด้วยยางมะตอยทนทาน พื้นที่สีเขียวครอบคลุมสัดส่วนสำคัญของพื้นที่: มีการปลูกไม้ผลัดใบ ไม้พุ่มประดับ และไม้ยืนต้นที่แบ่งแยกพื้นที่ตามฟังก์ชัน ในตอนเย็นไฟประหยัดพลังงานที่ติดตั้งอย่างสม่ำเสมอทั่วบริเวณจะเปิดสว่าง ที่จอดรถจัดเป็นสองระดับ — ใต้ดินและผิวดิน ช่วยลดรถยนต์ในลานภายในและปล่อยให้เป็นพื้นที่สำหรับคนเดิน

โครงการนี้มีห้องพักอาศัยแบบสองห้องและสามห้องนอน การออกแบบผังเน้นการใช้พื้นที่ทุกตารางเมตรอย่างคุ้มค่า พื้นที่ใช้สอยถูกจัดโดยไม่มีทางเดินเกินจำเป็นหรือพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ ขนาดพื้นที่ครอบคลุมทั้งแบบกะทัดรัดสำหรับคนเดียวหรือคู่รัก และแบบกว้างขวางสำหรับครอบครัว ความสูงเพดานถึงสามเมตร ทำให้พื้นที่ดูกว้างขึ้นและเพิ่มแสงธรรมชาติ ระเบียงเป็นแบบเปิดโล่ง ไม่มีกระจก หันไปสู่ทัศนียภาพของเมือง และเหมาะสำหรับจัดเป็นพื้นที่พักผ่อนหรือปลูกต้นไม้ หน้าต่างเป็นกรอบพีวีซีพร้อมกระจกสองชั้นประหยัดพลังงานที่ให้ฉนวนกันความร้อนและเสียง ห้องพักอาศัยส่งมอบพร้อมการเตรียมพื้นฐานสำหรับการตกแต่งแบบสมบูรณ์: มีการเดินสายไฟ ระบบประปา ท่อระบายน้ำ และแก๊ส ผนังเรียบ พื้นเทปูนทรายปรับระดับตามมาตรฐาน ผังห้องถูกกำหนดโดยผนังรับน้ำหนักและผนังกั้นห้อง การซื้อสามารถชำระเป็นเงินสดหรือสินเชื่อผ่านธนาคารพันธมิตร แผนกขายให้คำปรึกษารายละเอียดเกี่ยวกับเงื่อนไขสินเชื่อ

บริษัท It Group เข้าสู่ตลาดในปี 2021 และในช่วงเวลาที่ผ่านมาได้สร้างชื่อเสียงในฐานะหนึ่งในผู้เล่นสำคัญของอุตสาหกรรมก่อสร้างในทบิลิซี ขอบเขตกิจกรรมครอบคลุมการก่อสร้างที่อยู่อาศัย รวมถึงการบูรณะและปรับปรุงอาคารที่มีอยู่ พอร์ตโฟลิโอของโครงการดำเนินงานแบบครบวงจร ตั้งแต่การเตรียมพื้นที่ก่อสร้างจนถึงการตกแต่งขั้นสุดท้าย ทำให้สามารถควบคุมคุณภาพในทุกขั้นตอน พนักงานประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในสายงาน ซึ่งส่งผลต่อการรักษาเวลาและความแม่นยำในการดำเนินงาน ความสำคัญเป็นพิเศษมอบให้กับพารามิเตอร์โครงสร้าง การเลือกวัสดุ และโซลูชันทางวิศวกรรมที่กำหนดความทนทานของอาคาร ผังได้รับการพัฒนาโดยคำนึงถึงสถานการณ์ในชีวิตประจำวันจริง ระบบภายในปรับให้สอดคล้องกับมาตรฐานสมัยใหม่ แนวทางการทำงานของ It Group ตั้งอยู่บนความแม่นยำในการคำนวณ ความรับผิดชอบต่อพันธสัญญา และการมุ่งเน้นผลลัพธ์ที่ยังคงมีความเกี่ยวข้องแม้เวลาผ่านไปหลายปี