Optima Gldani

Optima Gldani เป็นอาคารพักอาศัยสูง 10 ชั้น จำนวน 40 ยูนิต กำลังก่อสร้างในย่าน Gldani ของทบิลิซี โครงการผสมผสานสถาปัตยกรรมที่โดดเด่นเข้ากับสภาพแวดล้อมภายในที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน พื้นที่ปิดล้อม สภาพแวดล้อมไร้อุปสรรค ที่จอดรถใต้ดิน และโถงทางเข้าที่ออกแบบอย่างมีสไตล์ อาคารสร้างด้วยเทคโนโลยีโครงสร้างเสา-คานแบบหล่อในที่ โดยกำหนดส่งมอบในไตรมาสที่ 2 ของปี 2026 ภาพลักษณ์ทางสถาปัตยกรรมเสริมด้วยระบบไฟส่องสว่างอาคารในเวลากลางคืนและกระจกประหยัดพลังงาน ทำให้โครงการโดดเด่นเป็นจุดสังเกตท่ามกลางอาคารโดยรอบ และกำหนดมาตรฐานความสะดวกสบายในชีวิตประจำวันที่สูงขึ้น

ข้อได้เปรียบสำคัญของ Optima Gldani ได้แก่ ทำเลเงียบสงบในย่านที่อยู่อาศัยที่พัฒนาแล้ว ใกล้กับสวนสาธารณะขนาดใหญ่ และมีโรงเรียนอนุบาลหลายแห่งในระยะเดินถึง อาคารติดตั้งลิฟต์ไร้เสียงนำเข้าจากต่างประเทศ ที่จอดรถใต้ดิน และระบบกล้องวงจรปิด เพดานสูงและผังที่อยู่อาศัยตามหลักสรีรศาสตร์ตั้งแต่ 45 ถึง 129 ตร.ม. ช่วยให้ปรับเปลี่ยนพื้นที่ตามความต้องการเฉพาะบุคคล หน้าต่างประหยัดพลังงาน ระบบสาธารณูปโภคทันสมัย และโครงสร้างพื้นฐานภายในลานบ้าน สร้างสภาพแวดล้อมที่พึ่งพาตนเองได้ ซึ่งความปลอดภัยและเทคโนโลยีไม่ขัดแย้งกับความอบอุ่นสบาย

โครงการตั้งอยู่ที่ถนนมิเคอิลา แกร์เกียนี 1 ในย่าน Gldani สวนสาธารณะ Revolution of Roses อยู่ห่างออกไปเพียง 5 นาทีเมื่อเดินถึง ให้ access ไปยังเส้นทางเดินเล่นและพื้นที่สีเขียวจากหน้าบ้าน ถนนสายหลักใกล้ที่สุดอยู่ห่างออกไป 85 เมตร — ไกลพอที่จะไม่รบกวนความเงียบสงบของลานบ้าน แต่ใกล้พอสำหรับการออกไปยังทุกส่วนของเมืองได้อย่างรวดเร็ว อ่างเก็บน้ำทบิลิซีที่มีกิจกรรมทางน้ำ อยู่ห่างออกไปประมาณ 5 กิโลเมตร โครงข่ายระบบขนส่งสาธารณะที่พัฒนาแล้วเชื่อมต่อทำเลนี้กับศูนย์กลางเมืองและย่านอื่น ๆ ของเมืองหลวง

ย่าน Gldani มีโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและพาณิชยกรรมที่หนาแน่น ในระยะเดินถึงมีโรงเรียนหลายแห่ง — หมายเลข 71, 115, 132, 160, 167 — และโรงเรียนอนุบาลหมายเลข 89, 107, 148, 216 ใกล้กันมีสถาบันตำรวจ ที่ทำการไปรษณีย์ โบสถ์เซนต์จอร์จ และโบสถ์ออร์โธดอกซ์อื่น ๆ สำหรับจับจ่ายใช้สอยประจำวัน สะดวกที่ซูเปอร์มาร์เก็ต Carrefour และในระยะขับรถ 5–10 นาที มีไฮเปอร์มาร์เก็ต Gorgia Gldani, ศูนย์การค้า Mega Centre Gldani, City Mall Gldani, Las Vegas และ Champion บริการทางการแพทย์มีศูนย์บริการการแพทย์ฉุกเฉิน Malakhaz Katsiashvili และโรงพยาบาลจอร์เจีย-เนเธอร์แลนด์ สำหรับพักผ่อนหย่อนใจ มีโรงละคร Tbilisi Drama Theatre ตั้งชื่อตาม Sandro Akhmeteli, สระว่ายน้ำ Gldani, ศูนย์ฟิตเนส และศูนย์กีฬา Akhmeteli รวมถึงร้านกาแฟ ร้านอาหาร McDonald's และ KFC มากมาย

การเข้าถึงโครงการด้วยระบบขนส่งสาธารณะมีหลายรูปแบบ ที่ป้ายรถมินิบัสสาย 446 อยู่ห่างจากตัวอาคาร 95 เมตร ห่างออกไปไม่ถึงครึ่งกิโลเมตร บนถนนโอมา คิซานิชวิลี มีรถเมล์สาย 304, 308, 323, 335, 339, 351 และรถมินิบัสสาย 417, 480, 517 วิ่งให้บริการทุก 6 นาที สถานีรถไฟใต้ดิน Teatri Akhmeteli อยู่ในระยะ 1.5 กิโลเมตร เชื่อมต่อย่านนี้กับใจกลางทบิลิซีโดยไม่ต้องต่อรถ สถานีขนส่ง Gldani สะดวกสำหรับการเดินทางระหว่างเมือง และสถานีรถไฟกลาง Tbilisi-Passazhirskaya อยู่ห่างออกไป 11 กิโลเมตร การเดินทางไปยังสนามบินนานาชาติโชตา รุสตาเวลีใช้เวลา 40–45 นาทีโดยรถยนต์

Optima Gldani เป็นอาคารสูง 10 ชั้น สร้างด้วยเทคโนโลยีโครงสร้างเสา-คานแบบหล่อในที่ ซึ่งให้ความแข็งแรงทนทาน อาคารติดตั้งลิฟต์โดยสารไร้เสียง และโถงทางเข้าออกแบบตามโครงการออกแบบเฉพาะบุคคล ห้องพักติดตั้งระบบหน้าต่างประหยัดพลังงานและประตูทางเข้าเหล็กแข็งแรง ระเบียงมีราวกันตกเหล็ก โครงการประกอบด้วย 40 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 45 ถึง 129 ตร.ม. พร้อมตัวเลือกการตกแต่งที่หลากหลาย การก่อสร้างเริ่มในไตรมาสที่ 3 ของปี 2022 และคาดว่าจะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 2 ของปี 2026

พื้นที่รอบอาคารจัดเป็นพื้นที่ปิดล้อมและปลอดภัยสำหรับทุกวัย รอบปริมณฑลติดตั้งกล้องวงจรปิดและไฟส่องสว่างภายนอก ลานบ้านปลูกต้นไม้ผลัดใบ พุ่มไม้ และแปลงดอกไม้ที่สร้างภูมิทัศน์เป็นธรรมชาติ สำหรับเด็กมีสนามเด็กเล่นพร้อมพื้นผิวกันกระแทก พื้นที่นันทนาการมีม้านั่ง และพื้นที่สำหรับอรรถประโยชน์มีถังขยะ ทางเข้าออกและทางเท้าวางผังอย่างดี มีที่จอดรถสำหรับผู้มาเยือน ที่จอดรถใต้ดินช่วยปกป้องรถจากสภาพอากาศและลดระดับเสียงในลานบ้าน

โครงการมีห้องพัก 40 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 45 ถึง 129 ตร.ม. ผู้ซื้อสามารถเลือกรูปแบบการตกแต่งได้ 3 แบบ ได้แก่ โครงสร้างดำ (ผนังเปล่าพร้อมระบบสาธารณูปโภคที่เตรียมไว้), โครงสร้างขาว (การเตรียมพื้นที่พื้นฐาน) และโครงสร้างเขียว (การตกแต่งขั้นสูงด้วยวัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและโซลูชันประหยัดพลังงาน) ทางเลือกที่หลากหลายนี้ช่วยให้สามารถทำโครงการออกแบบเฉพาะบุคคลหรือเข้าอยู่ในที่อยู่อาศัยที่พร้อมแล้ว การซื้อสามารถทำได้ผ่านโปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยของ TBC Bank ข้อเสนอและเงื่อนไขปัจจุบันเผยแพร่บนเว็บไซต์ทางการของโครงการ ราคาขั้นต่ำของห้องพักเริ่มต้นที่ 66,010 หน่วย

โครงการดำเนินการโดยบริษัท Optima Development — ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์หลายปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผู้พัฒนามีความเชี่ยวชาญในการก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยที่ผสมผสานโซลูชันทางสถาปัตยกรรมที่ทันสมัย เทคโนโลยีการก่อสร้างร่วมสมัย และการจัดภูมิทัศน์แบบครบวงจร หลักการของบริษัทรวมถึงการปฏิบัติตามกำหนดเวลาส่งมอบที่ประกาศไว้ เงื่อนไขการขายที่โปร่งใส และความใส่ใจในคุณภาพในทุกขั้นตอนของการดำเนินงาน สามารถศึกษาพอร์ตโฟลิโอโครงการและชื่อเสียงของผู้พัฒนาเพิ่มเติมได้บนเว็บไซต์ทางการ