Pontus Rotana Resort & Spa Gonio

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio เป็นโครงการโรงแรมแห่งแรกในจอร์เจียจาก Rotana ผู้ให้บริการโรงแรมระดับพรีเมียมจากสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ นี่คือโอกาสในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับห้าดาวบนชายฝั่งทะเลดำ โครงการนี้กำลังก่อสร้างในโกนีโอ ใกล้กับชายหาดเป็นอย่างมาก โครงสร้างพื้นฐานของโรงแรมเป็นไปตามมาตรฐานสากลระดับหรูหราทุกประการ ตามการประเมินของบริษัทที่ปรึกษา Cushman & Wakefield ผลตอบแทนจากการลงทุนที่คาดการณ์ไว้จะอยู่ที่อย่างน้อย 11.6% ต่อปี

ข้อได้เปรียบหลักของโครงการคือการเป็นส่วนหนึ่งของเครือ Rotana แบรนด์โรงแรมระดับโลกที่มีชื่อเสียงไร้ที่ติ โครงการนี้จะเป็นโรงแรมที่ใหญ่ที่สุดบนชายฝั่งทะเลดำ: 546 ห้องบนพื้นที่กว่า 25,000 ตารางเมตร นักลงทุนได้รับห้องพักพร้อมการตกแต่งแบบครบวงจรและสามารถเข้าถึงโครงสร้างพื้นฐานระดับห้าดาวทั้งหมด ทำเลที่ตั้งในโกนีโออยู่ใกล้ทั้งบาทูมีและชายแดนตุรกี โดยระยะทางถึงทะเลเพียง 50 เมตร การก่อสร้างดำเนินการด้วยเทคโนโลยีโครงสร้างเสาคานคอนกรีตเสริมเหล็ก กำหนดส่งมอบภายในสิ้นปี 2027

โครงการตั้งอยู่ในหมู่บ้านโกนีโอ ที่อยู่: ซอย 3 ซมินดา อันเดรีย ปิร์เวลท์โซเดบู ลี 3เอ เป็นเขตตากอากาศทางใต้ของบาทูมี ขึ้นชื่อเรื่องทะเลที่สะอาดและชายหาดกรวดยาวไกล ระยะทางถึงใจกลางบาทูมีใช้เวลาประมาณ 15 นาทีโดยรถยนต์ ถึงชายแดนตุรกีใช้เวลาประมาณ 10 นาที พิกัดของโครงการ: ละติจูด 41.56° เหนือ, ลองจิจูด 41.57° ตะวันออก มีถนนสายหลักวิ่งผ่านเชื่อมต่อบาทูมีกับซาร์ปีและเส้นทางสู่ตุรกี

โกนีโอเป็นหนึ่งในย่านชายฝั่งที่ได้รับความนิยมมากที่สุดของเขตเมืองบาทูมี ซึ่งมีโครงสร้างพื้นฐานด้านการท่องเที่ยวที่กำลังพัฒนาอย่างแข็งขัน ในระยะเดินถึงจากโครงการคือป้อมปราการโกนีโอ-อัปซารอสที่มีชื่อเสียง ซึ่งเป็นอนุสรณ์สถานทางประวัติศาสตร์สมัยโรมัน แนวชายหาดที่นี่กว้างและไม่พลุกพล่านเท่ากับใจกลางบาทูมี ใกล้เคียงมีคาเฟ่ ร้านอาหารจอร์เจีย และร้านค้าขนาดเล็ก ย่านนี้ดึงดูดผู้ที่ชื่นชอบการพักผ่อนริมทะเลอย่างเงียบสงบ ในขณะที่ยังคงการเชื่อมต่อการคมนาคมที่สะดวกสบายกับตัวเมือง

โรงแรมมีการเชื่อมต่อการคมนาคมที่สะดวก: เส้นทางสู่ชายแดนตุรกีใช้เวลาประมาณ 10 นาที สู่ใจกลางบาทูมีประมาณ 15 นาที มีทางหลวงสายหลักของทิศทางบาทูมีผ่านโกนีโอ ซึ่งมีรถมินิบัสและรถประจำทางวิ่งให้บริการ สนามบินนานาชาติบาทูมีอยู่ห่างออกไปประมาณ 15–20 นาที ทำให้มีโลจิสติกส์ที่สะดวกสบายสำหรับแขกและเจ้าของห้องพัก มีที่จอดรถทั้งบนดินและใต้ดินใกล้กับโครงการ

Pontus Rotana Resort & Spa Gonio ถูกวางตำแหน่งให้เป็นโรงแรมที่ใหญ่ที่สุดบนชายฝั่งทะเลดำ งบประมาณของโครงการอยู่ที่ 70 ล้านเหรียญสหรัฐ บนพื้นที่ 25,600 ตารางเมตร จะมีห้องพัก 546 ห้อง โดยมีพื้นที่เฉลี่ย 42.7 ตารางเมตร ช่วงพื้นที่ตั้งแต่ 27.9 ถึง 120.28 ตารางเมตร ความสูงเพดานในห้องพักสูงถึงสามเมตร อาคารสูง 28 ชั้นสร้างด้วยเทคโนโลยีโครงสร้างเสาคานคอนกรีตเสริมเหล็ก ลิฟต์โดยสาร 6 ตัวช่วยให้เข้าถึงทุกชั้นได้อย่างรวดเร็ว การตกแต่งเป็นแบบครบวงจร ราคาห้องพักขั้นต่ำเริ่มต้นที่ 128,885 เหรียญสหรัฐ

พื้นที่ของโครงการได้รับการจัดภูมิทัศน์ตามหลักสถาปัตยกรรมรีสอร์ทระดับพรีเมียม โครงการประกอบด้วยสวนภูมิทัศน์ สระว่ายน้ำเปิดโล่งพร้อมพื้นที่เลานจ์และบาร์ รวมถึงหาดส่วนตัวสำหรับแขกและเจ้าของห้องพัก บนชั้นดาดฟ้าของอาคารจะมีบาร์แบบพาโนรามาพร้อมวิวทะเลและภูเขา พื้นที่ส่วนกลางภายในประกอบด้วยสปา ห้องออกกำลังกาย และห้องธุรกิจสำหรับการประชุมทางธุรกิจ แนวคิดการจัดสวนผสมผสานพืชพรรณกึ่งเขตร้อนชายฝั่งเข้ากับโซลูชั่นทางสถาปัตยกรรมสมัยใหม่

การขายห้องพักใน Pontus Rotana Resort & Spa Gonio เปิดให้บริการแล้วในช่วงก่อสร้าง โครงการเริ่มก่อสร้างตั้งแต่ปี 2023 โดยมีกำหนดแล้วเสร็จในไตรมาสที่สี่ของปี 2027 ราคาห้องพักต่ำสุดที่บันทึกไว้คือ 168,992 เหรียญสหรัฐ ห้องพักทุกห้องส่งมอบพร้อมการตกแต่งแบบครบวงจร ผู้ซื้อสามารถเข้าถึงบริการโรงแรมครบวงจรของ Rotana รวมถึงการบริหารจัดการห้องพักและโปรแกรมผลตอบแทนที่รับประกัน นี่คืออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มี ROI ที่คาดการณ์ไว้ตั้งแต่ 11.6%

ผู้พัฒนาโครงการคือบริษัท Pontus Development ซึ่งเป็นพันธมิตรแต่เพียงผู้เดียวของ Rotana ในจอร์เจีย ผู้พัฒนาเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มบริษัท Pontus Capital ซึ่งมีโครงสร้างที่ดำเนินงานในตลาดจอร์เจียตั้งแต่ปี 2011 พอร์ตโฟลิโอของกลุ่มบริษัทยังรวมถึง: Geverse — บริษัทก่อสร้าง, Pixel — เอเจนซี่โฆษณา, Hecca — สายงานเทคโนโลยีชีวภาพ ประสบการณ์หลายปีในภูมิภาคและการเป็นพันธมิตรกับผู้ให้บริการโรงแรมระดับนานาชาติทำให้มั่นใจได้ถึงการดำเนินโครงการในระดับสูง