Address Development Ul Modebadze 36

Житловий комплекс на вулиці Модебадзе, 36 — це сучасний дванадцятиповерховий будинок у динамічно розвивається районі Тбілісі. Проект реалізується компанією Address Development — девелопером із досвідом створення якісного житла. Будівництво розпочалося у третьому кварталі 2024 року, а завершити його планують наприкінці 2026 року. В основу проекту закладено монолітно-каркасну технологію, що забезпечує надійність та довговічність конструкції. Комплекс включає 132 квартири з різноманітними плануваннями — від компактних студій площею 33 м² до просторих сімейних варіантів понад 115 м². Висота стель у 2,8 метра створює відчуття простору та наповнює приміщення повітрям. Квартири передаються покупцям у стані «білий каркас», що відкриває свободу для індивідуального дизайну та ремонту на власний смак.

Головна перевага комплексу — продумане поєднання комфорту, технологічності та доступної ціни. Монолітно-каркасна конструкція гарантує високу сейсмостійкість, що особливо важливо для тбіліського регіону. Мешканці отримують квартири з вільним плануванням у форматі «білий каркас» — це можливість реалізувати будь-які дизайнерські рішення без зайвих витрат на демонтаж. Два ліфти в під'їзді — пасажирський та вантажний — роблять повсякденне життя зручним. Паркінг організовано на двох рівнях: підземний на 24 машиномісця та наземний для гостей. Упорядковане подвір'я створює приватний простір для відпочинку. Стартова вартість квартири становить від 47 610 доларів, що робить житло привабливим як для власного проживання, так і для інвестицій.

Комплекс знаходиться у Тбілісі на вулиці Баграта Модебадзе, 36. Це район з активно оновлюваним міським середовищем та хорошою транспортною доступністю. Вулиця Модебадзе пов'язує житловий масив із ключовими магістралями міста, дозволяючи швидко дістатися до центральних районів. У безпосередній близькості розташовані продуктові магазини, аптеки, кафе та інші об'єкти повсякденного попиту. Інфраструктура району продовжує розвиватися, що позитивно позначається на перспективах зростання вартості нерухомості. Місце поєднує відносну віддаленість від туристичного шуму з легким доступом до всіх благ столичного життя.

Околиці комплексу пропонують мешканцям збалансоване міське середовище. У кроковій доступності знаходяться супермаркети, пекарні, медичні заклади та освітні установи. Зелені зони та сквери поблизу створюють можливості для прогулянок та активного відпочинку. Район забудований переважно житловими будинками середньої поверховості, що формує комфортне, не перевантажене середовище. Відсутність щільної висотної забудови навколо комплексу забезпечує хорошу інсоляцію квартир та приємні види з вікон. Для сімей з дітьми значною перевагою стане наявність шкіл та дитячих садків у межах кількох хвилин їзди.

Транспортна доступність комплексу — одна з його сильних сторін. Вулиця Модебадзе має зручний виїзд на великі міські артерії, що забезпечує швидке автомобільне сполучення з центром Тбілісі та іншими районами. Поруч проходять маршрути громадського транспорту, які дозволяють без зусиль діставатися ключових точок міста. Розвинена дорожня мережа робить комфортними щоденні поїздки на роботу чи навчання. Для власників особистих автомобілів передбачений як підземний, так і наземний паркінг, що вирішує питання зберігання машини. Близькість до зупинок автобусів та маршруток дозволяє відмовитися від автомобіля на користь міського транспорту.

Дванадцятиповерхова будівля зводиться за монолітно-каркасною технологією — сучасним методом, що забезпечує міцність та стійкість споруди. У будинку запроектовано 132 квартири, площа яких варіюється від 33,08 до 115,66 квадратних метрів. Всі приміщення мають висоту стель 2,8 метра, що візуально розширює простір та покращує природне освітлення. Квартири здаються у форматі «білий каркас»: виконані базові будівельні роботи, встановлені вікна та вхідні двері, підведені комунікації. Мешканцям доступні два ліфти — пасажирський та вантажний. Паркувальний простір включає підземний рівень на 24 автомобілі та наземну гостьову зону. Комплекс оснащений упорядкованою прибудинковою територією.

Прибудинкова територія комплексу спроектована з турботою про комфорт мешканців. Упорядковане подвір'я стає центром притягання для всіх вікових груп: тут можна проводити час з дітьми, зустрічатися з сусідами або просто відпочивати після робочого дня. Простір організовано таким чином, щоб поєднувати озеленені куточки з функціональними зонами для прогулянок та тихого відпочинку. Подвір'я ізольоване від вуличного шуму та автомобільного руху, що створює відчуття захищеності та приватності. Концепція благоустрою враховує сучасні тенденції: акцент зроблено на екологічність матеріалів, лаконічне озеленення та зручну навігацію в межах території комплексу.

Продажі квартир у комплексі вже відкриті. Будівництво ведеться з третього кварталу 2024 року, а здача об'єкта запланована на четвертий квартал 2026 року. На поточний момент усі квартири перебувають у статусі доступних до бронювання. Мінімальна вартість житла стартує від 47 610 доларів США, що відповідає ціновій політиці забудовника, орієнтованій на широке коло покупців. Придбати квартиру можна безпосередньо у девелопера Address Development. Умови оплати та можливі варіанти розстрочки уточнюються у відділі продажів компанії. Проект представляє інтерес як для тих, хто шукає житло для себе, так і для інвесторів, які розглядають нерухомість Тбілісі як перспективний актив.

Address Development — тбіліська девелоперська компанія, що спеціалізується на будівництві житлових комплексів. Забудовник робить ставку на сучасні архітектурні рішення та якісні будівельні технології, підтвердженням чому служить застосування монолітно-каркасного методу в проекті на вулиці Модебадзе. Компанія супроводжує свої об'єкти на всіх етапах: від проектування та зведення до передачі ключів та подальшої експлуатації. Прозорий підхід до продажів та дотримання заявлених термінів формують довіру з боку покупців. Портфоліо девелопера включає проекти в різних районах Тбілісі, кожен з яких відрізняється продуманою концепцією та увагою до деталей.