Prime Square

Prime Square — новий житловий комплекс у Тбілісі, де сучасна архітектурна естетика поєднується з продуманими інженерними рішеннями. Зовнішній вигляд будівель виконано відповідно до актуальних професійних орієнтирів, а загальна концепція сформована виходячи з реальних потреб майбутніх резидентів. Кожна деталь — від організації внутрішніх і зовнішніх просторів до точних пропорцій і конструктивних параметрів — працює на створення комфортного середовища для повсякденного життя, в якому практичність і візуальна виразність утворюють єдине ціле.

ЖК Prime Square об'єднує цілу низку сильних сторін: престижний статус нерухомості, зручну локацію з розвиненою дорожньою мережею, підвищену енергоефективність будівлі та архітектурний образ, що запам'ятовується. Будівництво ведеться за передовими методиками, всередині передбачено багаторівневе освітлення, малошумні ліфти підвищеного класу та підземний паркінг на 66 машиномісць. Висота стель сягає 3 м, скління — збільшеної площі. Стильна вхідна група, безбар'єрний доступ, закрита територія, що охороняється, цілодобове відеоспостереження, озеленене подвір'я та повний набір комунікацій доповнюють картину. Квартири пропонуються з європейськими плануваннями за привабливою ціною від забудовника з підтвердженим досвідом.

Комплекс Prime Square розташований у Тбілісі на алеї Давида Агмашенебелі, на 13-му кілометрі — у зоні активного міського розвитку, де сучасна забудова поєднується з налагодженою інфраструктурою. Ця ділянка міста відрізняється зручною транспортною доступністю: звідси можна швидко дістатися як до центральних районів столиці, так і до виїзних магістралей. Район привертає увагу динамічним оновленням, появою нових комерційних та житлових об'єктів, що робить його перспективним напрямком для придбання нерухомості. При цьому локація зберігає достатню віддаленість від перевантажених туристичних зон, забезпечуючи мешканцям більш розмірений ритм повсякденного життя.

Район навколо Prime Square насичений об'єктами соціальної та комерційної інфраструктури. У пішій доступності — школи, зокрема «Сіхві» та No221, а також кілька університетів: Міжнародний Чорноморський, аграрний та університет імені Григола Робабідзе — що полегшує вибір навчальних закладів для сімей з дітьми та студентів. Гастрономічна карта представлена кафе, піцеріями, суші-барами, ресторанами різних кухонь та точками швидкого харчування McDonald's і KFC. Медичні заклади — центри «Імеді», «Джо Енн», дитяча поліклініка, центральна дитяча лікарня та педіатрична клініка імені Г. Жванії — знаходяться неподалік і гарантують оперативний доступ до лікарів різного профілю. Для занять спортом доступні тренажерні зали, стадіони та Dinamo Academy. Повсякденні потреби закривають супермаркети, банківські офіси, пошта, банкомати. Автомобілістам знадобляться розташовані поруч автосалони, техцентри, шиномонтаж та заправні станції. Для шопінгу та сімейного дозвілля — ТЦ «Тбілісі Молл» та «Мега центр Гладні» з магазинами, розважальними зонами та кафе.

Транспортна доступність Prime Square забезпечена розташуванням на алеї Давида Агмашенебелі — одній із значущих артерій Тбілісі. Звідси зручно виїжджати в різні частини міста, а мережа маршрутів громадського транспорту дозволяє діставатися до ключових точок без необхідності щоденно користуватися особистим автомобілем. Зупинки автобусів і маршрутних таксі розташовані в кроковій доступності від комплексу, що робить поїздки містом передбачуваними за часом і витратами. Близькість до основних дорожніх розв'язок скорочує шлях до центру столиці та відкриває швидкий доступ до заміських напрямків. Для власників особистого авто передбачено просторий підземний паркінг на території комплексу, а наземні гостьові місця доповнюють загальну транспортну інфраструктуру ЖК.

Prime Square — це два 14-поверхові корпуси, зведені за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує високу конструктивну стійкість і тривалий термін служби. Фасади вирізняються лаконічною геометрією з вираженою горизонтальною ритмікою: лінії балконів формують впорядковану сітку, а панорамне скління візуально розширює внутрішні об'єми та наповнює їх природним світлом. Контраст темних і світлих відтінків в оздобленні підкреслює динаміку фасадної композиції, нижні поверхи оформлені прозорими вітринами, що посилюють зв'язок приміщень з вулицею. Скляні перила балконів зберігають відчуття легкості конструкції, плоский дах з мінімалістичними парапетами завершує суворий і сучасний силует. У темний час доби архітектурне підсвічування виділяє рельєф та об'єм будівель, акцентуючи горизонтальні лінії та надаючи комплексу елегантності на тлі міської забудови. Вхідні групи оформлені в єдиному стилі, матеріали оздоблення підібрані з розрахунком на довговічність і стійкість до навантажень. Ліфти нового покоління розраховані на інтенсивну експлуатацію та плавний хід. Інженерне оснащення включає пожежну сигналізацію, домофони та посилені теплоізольовані двері. Холи та загальні зони оздоблені якісними декоративними панелями, підлоговими покриттями та продуманими світловими рішеннями, а входи адаптовані для маломобільних відвідувачів.

Територія Prime Square організована як закритий простір, що охороняється, з контрольованим в'їздом, що виключає несанкціоноване проникнення та підтримує порядок всередині периметра. Центральну частину подвір'я займає рекреаційна зона з газонами, деревами та декоративними кущами. Клумби з квітковими посадками надають ландшафту виразності, створюючи приватний куточок для відпочинку мешканців. Наземне паркування на території подвір'я не передбачене — весь периметр віддано під прогулянкові маршрути та зони відпочинку з дерев'яними лавками та малими посадочними групами. Розставлені по території урни допомагають підтримувати чистоту. Безпека забезпечується цілодобовим відеоспостереженням: камери охоплюють ключові ділянки подвір'я, вхідні групи та прилеглі зони. Енергоефективне вуличне освітлення робить прогулянкові доріжки добре проглядними в будь-який час доби. Комерційні приміщення на першому рівні з вітражними вікнами гармонійно вписані в загальну концепцію та створюють зручне середовище для бізнесу. Автомобілі розміщуються в підземному паркінгу, що зберігає вільний простір подвір'я. Для спецтехніки передбачено широкі під'їзні шляхи, що спрощують обслуговування території та забезпечують оперативний доступ сервісних служб.

У Prime Square представлені квартири з оздобленням «білий каркас» та «зелений каркас» — часткова підготовка приміщень, що дає основу для подальшої персоналізації інтер'єру. Всі інженерні комунікації вже підведені: розведення водопостачання, опалення та електрики виконано, що скорочує обсяг додаткових робіт. Міжкімнатні перегородки встановлені згідно з затвердженими плануваннями, створюючи логічне зонування. Підлоги вирівняно стяжкою, готовою під укладку паркету, плитки або ламінату. Стіни підготовлені до фінішного оздоблення — це економить час і дозволяє майбутньому власнику зосередитися на дизайнерських рішеннях. Високі стелі (3 м) посилюють відчуття об'єму та розширюють можливості з розстановки меблів. Віконні конструкції з металопластиковим профілем та якісними склопакетами утримують тепло взимку та знижують нагрів улітку, сприяючи стабільному мікроклімату та зниженню витрат на опалення та кондиціонування. Квартири підключені до централізованих систем подачі води, електрики та тепла. Покупцям доступні різні варіанти оплати: повна вартість або іпотека від TBC Bank. Детальні умови кредитних програм, ставки та вимоги уточнюються в офісі продажів. Блок B знаходиться на стадії будівництва зі здачею в IV кварталі 2027 року за стартовою ціною від $33 705. Блок A — на етапі проектування, старт продажів буде оголошено додатково.

Проект Prime Square реалізує компанія Alumet, яка працює на будівельному ринку з 2009 року. За понад півтора десятиліття організація накопичила серйозну експертизу, вибудувала стійку ділову репутацію та зайняла помітну позицію в галузі. Власна технічна база та кваліфікований штат фахівців дозволяють вести проекти повного циклу: від початкових задумів та інженерних розрахунків до остаточної здачі об'єктів в експлуатацію. Такий підхід дає можливість братися за ініціативи різного масштабу та складності, гарантуючи майбутнім власникам квартир високий рівень виконання. Внутрішні процеси в Alumet вибудовані так, що всі етапи — підготовка документації, проектування, контроль якості на будмайданчику — працюють як єдина система, зводячи до мінімуму ймовірність помилок і дотримуючись заявлених термінів. Багаторічні партнерські відносини з перевіреними постачальниками будматеріалів забезпечують вигідні умови закупівель, що безпосередньо відображається на кінцевій вартості квартир. Надійні матеріали, стабільні поставки та прозора цінова політика роблять пропозиції компанії привабливими для широкого кола покупців, розширюючи аудиторію та зміцнюючи довіру до об'єктів Alumet.