Krtsanisi Margaliti

Krtsanisi Margaliti — це новий житловий комплекс від компанії Apart Development, розташований у престижному районі Крцанісі в Тбілісі. Проєкт включає три п'ятиповерхові будинки, що зводяться за монолітно-каркасною технологією. Комплекс пропонує 300 квартир з площами від 35,5 до 173,9 квадратних метрів і висотою стель 3 метри. Здача будинків запланована поетапно: перший корпус — у першому кварталі 2027 року, другий — у четвертому кварталі 2027 року, третій — у першому кварталі 2028 року. Архітектурна концепція поєднує сучасний дизайн, функціональність і комфорт, створюючи гармонійний простір для життя в одному з найзеленіших і найспокійніших куточків грузинської столиці.

Житловий комплекс Krtsanisi Margaliti вирізняється цілою низкою переваг. Закрита територія, що охороняється, з консьєрж-сервісом забезпечує мешканцям спокій та приватність. Розвинена внутрішня інфраструктура включає відкритий і закритий басейни, фітнес-центр, кафе та впорядковане подвір'я з дитячими ігровими зонами. Квартири здаються в стані «зелений каркас», що дає власникам свободу в плануванні фінішного оздоблення. Підземний паркінг вирішує питання зберігання автомобілів. Просторі стелі заввишки 3 метри додають повітря та світла в кожне приміщення. Розташування в районі Крцанісі, відомому своєю екологічністю, відкриває види на навколишні зелені пагорби та забезпечує тишу подалі від міської метушні.

Комплекс Krtsanisi Margaliti знаходиться в Тбілісі, в районі Крцанісі, за адресою: 1-й тупик Крцанісі. Цей район розташований у південній частині столиці Грузії, на височині вздовж берега Кури. Крцанісі традиційно вважається одним з найпрестижніших та екологічно чистих районів міста — тут малоповерхова забудова, велика кількість зелені та панорамні види. Близькість до центральних магістралей забезпечує зручне сполучення з діловим центром Тбілісі, при цьому сама локація залишається тихою та камерною. Район активно розвивається, зберігаючи при цьому свою історичну атмосферу та природний ландшафт.

Околиці Krtsanisi Margaliti вирізняються гармонійним поєднанням природних та міських переваг. У безпосередній близькості розташовані зелені зони Крцаніського лісу — популярного місця для прогулянок, пробіжок та сімейного відпочинку. Район межує з елітним селищем Крцанісі, де знаходяться резиденції та дипломатичні представництва. У кроковій доступності — продуктові магазини, аптеки, кафе та пекарні. Близькість до річки Кури відкриває можливості для неквапливих прогулянок набережною. За кілька хвилин їзди знаходяться великі торговельні центри, школи та медичні заклади. Район чудово підходить як для сімей з дітьми, так і для тих, хто цінує розмірений ритм життя в оточенні природи.

Транспортна доступність Krtsanisi Margaliti забезпечується близькістю до основних автомагістралей Тбілісі. Виїзд на проспект Вахтанга Горгасалі дозволяє швидко дістатися до історичного центру — Старого міста, площі Свободи та проспекту Руставелі. Автомобільний шлях до центру займає близько 10–15 хвилин при помірному трафіку. Громадський транспорт представлений автобусними маршрутами, зупинки яких знаходяться в пішій доступності від комплексу. Також тут активно працюють служби таксі, популярні в Тбілісі. Для власників особистого авто в комплексі обладнаний підземний паркінг. Розташування в південній частині міста дає зручний виїзд у бік аеропорту та основних заміських напрямків.

Krtsanisi Margaliti — це три п'ятиповерхові корпуси, збудовані за надійною монолітно-каркасною технологією. Висота стель у квартирах становить 3 метри, що створює відчуття простору та дозволяє реалізувати різноманітні дизайнерські рішення. Усього в комплексі налічується 300 квартир площею від 35,5 до 173,9 квадратних метрів. Житло передається в стані «зелений каркас»: виконані базові будівельні роботи, проведені комунікації, встановлені вікна та вхідні двері. Такий формат дозволяє майбутнім власникам самостійно обирати матеріали та стиль фінішного оздоблення. Пасажирські ліфти забезпечують комфортне переміщення між поверхами. Система безпеки включає цілодобову охорону, консьєрж-сервіс та закриту територію комплексу. Підземний паркінг вирішує питання зберігання автомобілів.

Територія Krtsanisi Margaliti спроєктована з акцентом на комфорт та естетику дворового простору. Центральне місце займає впорядковане подвір'я з ландшафтним озелененням, дитячими ігровими майданчиками та прогулянковими доріжками. Для мешканців передбачений відкритий басейн для літнього відпочинку та закритий басейн для цілорічного використання. Фітнес-центр на території дозволяє підтримувати форму, не покидаючи меж комплексу. Затишне кафе стане місцем зустрічей із сусідами та друзями. Дворовий простір спланований так, щоб створити камерну, майже паркову атмосферу, де приємно проводити час усією родиною. Закрита територія гарантує, що впорядкована зона залишається доступною виключно для резидентів.

У Krtsanisi Margaliti представлені квартири різного метражу — від компактних студій площею 35,5 квадратних метрів до просторих сімейних апартаментів площею до 173,9 квадратних метрів. Житло реалізується в стані «зелений каркас», що дозволяє покупцям самостійно визначити рівень оздоблення та бюджет на його завершення. Комплекс складається з трьох корпусів з термінами введення: перший будинок — перший квартал 2027 року, другий — четвертий квартал 2027 року, третій — перший квартал 2028 року. Забудовник Apart Development пропонує прозорі умови придбання. Детальну інформацію про поточний статус продажів, ціни та варіанти оплати можна уточнити у відділі реалізації забудовника.

Будівництво Krtsanisi Margaliti веде компанія Apart Development — девелопер, що спеціалізується на житлових проєктах у Тбілісі. Забудовник застосовує сучасні будівельні технології та приділяє особливу увагу якості робіт на всіх етапах — від проєктування до фінішного оздоблення місць загального користування. Підхід Apart Development поєднує продумані архітектурні рішення, надійні матеріали та орієнтацію на реальні потреби майбутніх мешканців. Кожен проєкт компанії націлений на створення комфортного, безпечного та естетичного житлового середовища. Портфель девелопера включає об'єкти в різних районах грузинської столиці, а Krtsanisi Margaliti продовжує цю лінію, пропонуючи житло в одному з найкращих за екологічними та видовими параметрами районів міста.