Archi Nutsubidze 2

Archi Nutsubidze 2 — новий житловий комплекс у тбіліському районі Сабуртало, на IV плато. Проєкт об'єднує два 21-поверхові корпуси, що зводяться за монолітно-залізобетонною технологією із застосуванням енергоефективних блоків YTONG. Архітектура будівель вирізняється сучасним екстер'єром, вентильованими фасадами з HPL-панелей та еластичної цегли, панорамним склінням. Комплекс пропонує квартири від 55 до 119 м² — від однокімнатних до трикімнатних, з триметровими стелями та передчистовою обробкою. Завершення будівництва заплановано на третій квартал 2026 року.

Житловий комплекс вирізняється продуманим балансом між ціною та якістю. Енергозберігаючі блоки YTONG знижують тепловтрати до 40%, що безпосередньо позначається на рахунках за комунальні послуги. У квартирах встановлено двокамерні склопакети в металопластиковому профілі, що забезпечують тишу та збереження тепла. Безшумні імпортні ліфти, резервний генератор і накопичувальний водний резервуар гарантують безперебійну роботу інженерних систем. Територія закрита, з відеоспостереженням по периметру. Наявність наземного та підземного паркінгів вирішує питання з автомобілем. Досвід забудовника Archi підтверджено десятками завершених об'єктів.

Комплекс знаходиться в Сабуртало, районі Тбілісі з давно усталеною соціальною та комерційною інфраструктурою. Адреса — вулиця Костянтина Капанелі, 15. Близькість до озера Лісі, до якого можна дійти пішки за кілька хвилин, додає локації рекреаційної привабливості. В околицях відсутні промислові підприємства та завантажені автомагістралі: найближча велика дорога знаходиться за 550 метрів. Завдяки розташуванню на IV плато з вікон відкриваються панорамні види на міський ландшафт та навколишні пагорби, а повітря залишається помітно чистішим, ніж у центральних кварталах столиці.

Інфраструктура району Сабуртало повністю сформована й продовжує розвиватися. У пішій доступності від комплексу розташовані продуктові магазини, аптеки, відділення банків, кафе та ресторани грузинської та європейської кухні. Для сімей з дітьми поблизу працюють кілька загальноосвітніх шкіл і дитячих садків. Медичні заклади — як державні поліклініки, так і приватні клініки — також знаходяться в радіусі кількох хвилин їзди. Озеро Лісі слугує центром тяжіння: тут облаштовано бігові та велодоріжки, зони для пікніків, спортивні майданчики. Торговельні центри та ринки району покривають усі повсякденні потреби мешканців.

Транспортна доступність комплексу вибудована навколо трьох видів сполучення. За 50 метрів від будівель, на вулиці Капанелі, розташована зупинка автобусів №332, №388 та №398, що прямують з інтервалами близько шістнадцяти хвилин. До станцій метро «Важа-Пшавела» та «Делісі» — менше пів години пішки; станція «Державний університет» знаходиться приблизно за три кілометри. Для міжміських поїздок зручний автовокзал та залізнична станція «Дідубе» — сім кілометрів від комплексу. Поїздка до міжнародного аеропорту імені Шота Руставелі на автомобілі займає близько сорока хвилин завдяки продуманій дорожній мережі району.

Два корпуси заввишки 21 поверх зводяться на основі монолітного залізобетонного каркаса, що гарантує надійність конструкції. Стіни заповнюються блоками YTONG — екологічно безпечним матеріалом з високими теплоізоляційними властивостями, який дозволяє підтримувати стабільний мікроклімат у приміщеннях і скорочувати енергоспоживання. Фасади отримають вентильоване облицювання з HPL-панелей та еластичної цегли — таке рішення захищає від атмосферних впливів і надає будівлям виразного вигляду. Плоский дах покривається багатошаровою рулонною гідроізоляцією. Кожна квартира має відкритий балкон з решітчастим огородженням і панорамні вікна з двокамерними енергозберігаючими склопакетами. Під'їзди оснащено домофонами, утепленими вхідними дверима та тамбурами. Для маломобільних мешканців передбачено безбар'єрний доступ. Дизайнерське оздоблення холів з якісними меблями та декором формує представницький вигляд вхідних груп.

Прибудинкова територія проєктується як багатофункціональний простір для відпочинку, спорту та прогулянок. Цілодобове відеоспостереження охоплює периметр комплексу та зони біля під'їздів. Дитяче ігрове містечко укомплектовано гойдалками, пісочницею та гірками. Для занять спортом облаштовується окремий майданчик. Пішохідні доріжки та проїзди доповнюються вуличним освітленням, що забезпечує безпеку в темний час. Уздовж прогулянкових алей висаджуються газони, декоративні дерева та квітники. Встановлюються лавки. Наземний паркінг із системою безпеки та підземний паркінг зі шлагбаумом і відеокамерами вирішують питання зберігання автомобілів. Вбудовані комерційні приміщення на перших поверхах відкривають можливості для розміщення магазинів і сервісів просто на території комплексу.

Покупцям доступні квартири площею від 55 до 119 квадратних метрів з триметровими стелями. Планування представлені в трьох варіантах: одно-, дво- та трикімнатні. Всі приміщення передаються з передчистовою обробкою «преміум каркас», що дозволяє майбутнім власникам реалізувати власний дизайн-проєкт без демонтажних робіт. Придбати житло можна за готівковий розрахунок або із залученням іпотечного кредиту від банків-партнерів. Детальні умови, актуальні ціни та графік платежів уточнюються в офісі будівельної компанії Archi. Термін здачі обох корпусів — третій квартал 2026 року.

Будівельна компанія Archi — один із помітних гравців тбіліського ринку житлової нерухомості. За плечима забудовника десятки успішно завершених проєктів, сотні сімей отримали ключі від сучасних квартир. Компанія застосовує передові будівельні технології та матеріали, задаючи орієнтири якості для конкурентів. У портфелі Archi — об'єкти в різних районах Тбілісі, кожен з яких вирізняється увагою до деталей, архітектурною цілісністю та продуманою концепцією благоустрою. Підхід до реалізації Archi Nutsubidze 2 продовжує цю лінію: ставка на енергоефективність, довговічність конструкцій та комфорт майбутніх мешканців.