Area Enterprises Ul Shermadini 27

Житловий комплекс на вулиці Шермадіні, 27 об'єднує в собі два дванадцятиповерхові корпуси, виконані в сучасній стилістиці. Архітектурний вигляд ансамблю сформований стриманою бежево-сірою палітрою фасадів та виразним вечірнім підсвічуванням, що надає будівлям індивідуальності. Внутрішні планування квартир орієнтовані на максимальне використання природного освітлення, а триметрові стелі візуально розширюють простір. Проєкт органічно доповнює сформовану забудову району, пропонуючи одночасно і приватність закритої території, і близькість до всіх переваг столичного життя.

Серед ключових переваг комплексу — вигідне розташування в динамічному районі Сабуртало, стильна архітектура та якісні матеріали будівництва. Стелі заввишки 3 метри, енергозберігаючі вікна, посилена звукоізоляція та сучасне інженерне оснащення формують високий рівень повсякденного комфорту. Мешканцям доступні наземний та підземний паркінги, комерційні приміщення на першому поверсі, безбар'єрне середовище для маломобільних людей. Приватний двір з озелененням і дитячими ігровими зонами, басейн на даху, бізнес-лаунж та цілодобове відеоспостереження роблять комплекс повноцінним середовищем для життя, роботи та відпочинку.

Комплекс знаходиться в столичному районі Сабуртало, який активно розвивається та приваблює тих, хто цінує баланс міського ритму та близькості до зелених масивів. Менш ніж за два кілометри розташований Дігомський парк — велика рекреаційна зона з прогулянковими алеями, ідеальна для пробіжок та сімейного дозвілля на природі. Завдяки продуманій локації мешканці мають швидкий доступ до ключових транспортних артерій міста, а регулярні автобусні маршрути пов'язують комплекс з різними частинами Тбілісі. З вікон верхніх поверхів відкриваються виразні панорами столиці, які доповнюють враження від міського життя мальовничим ландшафтом.

Найближче оточення комплексу поєднує житлову забудову, комерційну інфраструктуру та освітні заклади. У пішій доступності знаходяться супермаркети, аптеки, кафе та об'єкти побутового обслуговування, що дозволяють вирішувати повсякденні завдання без тривалих поїздок. Для сімей з дітьми важливим фактором стане наявність шкіл та дитячих садків, розташованих в радіусі кількох хвилин ходьби або короткої поїздки на транспорті. Район Сабуртало відомий своєю впорядкованістю та активним містобудівним розвитком: тут з'являються нові громадські простори, спортивні майданчики та зелені сквери, що формують комфортне міське середовище для мешканців усіх віків.

Зупинка громадського транспорту знаходиться за кілька хвилин ходьби від комплексу. Звідси з регулярністю відправляються автобуси маршрутів №302, 314, 315, 333, 338 та 384, а також мікроавтобуси №422, 442, 469, 527, 539 та 551. Найближча станція метро «Дідубе» розташована приблизно за 5 кілометрів. Для автомобілістів шлях до центру Тбілісі займає близько 10–12 хвилин. У межах п'ятнадцятихвилинної поїздки — залізничний вокзал, автовокзал та автостанція «Дідубе», що спрощує міжміські поїздки. Міжнародний аеропорт знаходиться приблизно за 45 хвилин їзди, забезпечуючи зручне сполучення для мандрівників.

Два корпуси комплексу зводяться за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує міцність та сейсмостійкість. Стіни виконані з пемзоблоку — матеріалу з відмінними показниками морозостійкості, тепло- та звукоізоляції. Плоский дах оснащений продуманою водостічною системою. Фасади витримані в бежево-сірих тонах, а в темну пору доби архітектурне підсвічування підкреслює геометрію будівель. Всередині встановлено швидкісні безшумні ліфти імпортного виробництва. Кожен будинок підключений до центральних комунікацій, включаючи водопостачання, електромережі та каналізацію. Просторі вікна з ПВХ-профілю з енергозберігаючими склопакетами наповнюють квартири світлом. Безпеку забезпечують цілодобова охорона, консьєрж-сервіс, сучасні системи навігації, домофони та протипожежне обладнання. Проєкт передбачає безбар'єрний доступ для людей з обмеженою рухливістю, а громадські холли оформлені із застосуванням якісних оздоблювальних матеріалів.

Прибудинкова територія комплексу закрита для сторонніх, що створює атмосферу спокою та приватності. Двір озеленюється листяними деревами, декоративними кущами та багаторічними газонами, формуючи мальовничий простір для прогулянок. Облаштовано асфальтовані проїзди та пішохідні доріжки з вечірнім освітленням у сучасному дизайні. Для дітей передбачено ігрові майданчики з гойдалками та гірками. На даху одного з корпусів розташований плавальний басейн з панорамними видами на місто, а також бізнес-лаунж для зустрічей та відпочинку. Передбачено господарську зону та майданчик для сміттєзбірних контейнерів. Комерційні приміщення на першому поверсі дозволяють розмістити магазини, кафе та служби сервісу, роблячи інфраструктуру комплексу самодостатньою.

У комплексі представлено 280 квартир площею від 41 до 73 квадратних метрів з висотою стель 3 метри. Покупцям доступні студії, одно- та двокімнатні планування, кожна з яких відрізняється функціональністю та достатком природного світла. Апартаменти передаються в стані «білий каркас», що дає свободу для втілення індивідуальних дизайнерських рішень. Всі приміщення забезпечені водопостачанням, електрикою, каналізацією та надійними вхідними дверима. Встановлено металопластикові вікна з високими тепло- та звукоізоляційними властивостями. Придбати квартиру можна за готівкові кошти; інформацію про альтернативні способи оплати та умови бронювання надають в офісі продажів забудовника.

Будівництво комплексу здійснює компанія Area Enterprises — девелопер зі зростаючим портфелем проєктів у столичному регіоні. Забудовник робить ставку на комплексний підхід: від вибору перспективної земельної ділянки та опрацювання архітектурної концепції до повного благоустрою території та здачі об'єктів в експлуатацію. У портфелі компанії — проєкти, орієнтовані на створення збалансованого житлового середовища з продуманою інфраструктурою та якісними будівельними матеріалами. Реалізація комплексу на вулиці Шермадіні ведеться з 2019 року: перший корпус уже готовий, другий знаходиться на стадії будівництва. Завершення всього проєкту заплановано на 2026 рік, що підтверджує послідовність та надійність девелопера у дотриманні взятих зобов'язань.