Chantan by Biograpi

Chantan by Biograpi — новий житловий комплекс у Тбілісі, розташований у центральній частині міста на вулиці Володимира Маяковського, 3. Проєкт виходить на берег Кури та об'єднує два корпуси змінної поверховості — від 8 до 18 рівнів. Архітектура будівель виразна й сучасна: перший корпус отримує облицювання фасадною теракотовою плиткою, другий — натуральним каменем. Усередині передбачено 215 апартаментів зі стелями 3 метри та панорамним склінням. Будівництво ведеться за монолітно-каркасною технологією, здача запланована на другий квартал 2027 року. Девелопером виступає компанія Biograpi, відома продуманим підходом до формування житлового середовища.

Житловий комплекс вирізняється цілою низкою сильних сторін. Насамперед це розташування в престижному районі Тбілісі по сусідству з великим парком і мальовничими краєвидами на міську панораму та гори. Будинки зводяться з високоякісних матеріалів з покращеною шумоізоляцією, використовуються малошумні ліфти. Проєкт включає благоустроєну територію з ландшафтним озелененням, дитячими та спортивними майданчиками, кортом для падел-тенісу. Підземний дворівневий паркінг позбавляє від вуличних пошуків місця. Мешканцям доступні дизайнерські холли, консьєрж-сервіс, цілодобова охорона та відеоспостереження. Квартири здаються з оздобленням «зелений каркас», площа варіюється від 30,94 до 102,69 м². Передбачена іпотека, на перших поверхах розмістяться комерційні приміщення. За плечима забудовника — досвід реалізації знакових міських проєктів.

Комплекс Chantan by Biograpi займає ділянку за адресою вулиця Володимира Маяковського, 3, у безпосередній близькості від річки Кури. Це центральна частина Тбілісі з добре сформованою міською тканиною. Відстань до станції метро «Церетелі» — близько 440 метрів, що дозволяє мешканцям швидко дістатися до будь-якої точки столиці. Поруч проходить проспект Акакія Церетелі, а виїзд на Ліву набережну відкриває зручний доступ до основних автомагістралей. Міст Вахушті Багратіоні з'єднує район з протилежним берегом Кури. У кроковій доступності — зупинки громадського транспорту з десятком автобусних маршрутів і маршрутних таксі. Місце поєднує динаміку мегаполіса з прибережним спокоєм, створюючи рідкісний баланс між ритмом столиці та розміреністю життя біля води.

Інфраструктура району навколо ЖК насичена всім необхідним для повсякденного комфорту. У пішій доступності кілька спортивних магазинів — «Чемпіон», «Динамо» та «Лідер», а також два продуктові ринки та торговельні центри «Пасаж», Bavshvta Samkaro і «Тбілісі Централ», де закриваються будь-які покупцеві потреби. Медичне обслуговування забезпечують поліклініка на вулиці Отця Тевдоре, діагностичний центр імені Тодуа та стоматологічна клініка. Для сімей з дітьми поблизу працює школа №116 з різноманітною позакласною програмою. Культурне дозвілля представлене широко: театр юного актора, театр музики і драми, театр руху Кахи Бакурадзе, літній театр, музей історії геофізичних наук і музей шовку. Таке оточення робить локацію самодостатньою та привабливою для життя без необхідності далеко їздити за послугами та враженнями.

Транспортна доступність комплексу продумана до дрібниць. Найближча зупинка знаходиться за 380 метрів, через неї з п'ятихвилинним інтервалом курсують автобуси №306, 308, 311, 315, 320, 327, 381, 384, 386 та маршрутні таксі №431, 476, 504, 536, 538, 541, 551 — такого набору вистачить, щоб дістатися до будь-якого куточка Тбілісі. За 440 метрів вхід на станцію метро «Церетелі», що радикально прискорює пересування містом. Для міжміських поїздок за трохи більше ніж три кілометри розташовані залізничний вокзал та автовокзал «Дідубе». Автомобілісти цінують зручний виїзд на проспект Акакія Церетелі та Ліву набережну, а міст Вахушті Багратіоні забезпечує швидке перетинання Кури. Продумана дорожня зв'язка економить час у щоденних поїздках.

Проєкт Chantan by Biograpi — це дві будівлі від 8 до 18 поверхів із запам'ятовуваним архітектурним образом, де естетика нерозривно пов'язана з практичністю. Основу споруд становить монолітний залізобетонний каркас, що забезпечує високу сейсмостійкість і запас міцності на десятиліття — критично важлива якість для регіону. Зовнішні стіни виконуються з цегли, що дає відмінні тепло- та звукоізоляційні показники. Для облицювання першого корпусу обрано сучасну фасадну теракоту — великоформатні плити з точною геометрією, одночасно легкі, надійні та естетичні. Другий будинок оздоблюється спеціальним фасадним каменем, який надовго захищає конструктив від атмосферних впливів. Продумане безбар'єрне середовище: вхідні групи адаптовані для людей з обмеженою рухливістю. Всередині — безшумні ліфти та протипожежна система останнього покоління. Громадські зони оформлюються за дизайнерським проєктом, а в кожному під'їзді працює консьєрж у просторому лобі. «Шантан» поєднує оригінальну стилістику, надійні інженерні рішення та повсякденний затишок, формуючи еталон міського проживання.

Дворовий простір житлового комплексу організовано так, щоб задовольнити запити мешканців усіх віків. Для дітей обладнані ігрові майданчики, для дорослих — спортивні зони та корт для падел-тенісу, а також повноцінний тренажерний зал. Територія між корпусами вимощена пішохідними доріжками та асфальтованими проїздами, а в темну пору доби її освітлюють вуличні ліхтарі. Ландшафтне озеленення включає газони, декоративні кущі та дерева, формуючи зелене середовище для відпочинку. Затишні куточки з екоальтанками та лавками розташовують до неквапливих прогулянок і спілкування з сусідами. На перших поверхах працюють кафе, супермаркет, аптека та хімчистка — все, що потрібно щодня, буквально у дворі. Цілодобове відеоспостереження та служба консьєржа гарантують спокій резидентів. Для автовласників передбачений дворівневий підземний паркінг із сучасною охоронною системою, тож особистий транспорт завжди під наглядом, а двір залишається вільним від машин.

Апартаменти в Chantan by Biograpi доступні до придбання на етапі будівництва. Усього в комплексі запроєктовано 215 квартир площею від 30,94 до 102,69 квадратних метрів. Висота стель у приміщеннях становить 3 метри, що разом з панорамним склінням створює відчуття простору та наповнює кімнати природним світлом. Житло передається з оздобленням «зелений каркас» — покупець отримує підготовлені до чистового оздоблення приміщення, що скорочує витрати та час на ремонт. Для зручності придбання передбачена іпотечна програма. Здача обох корпусів намічена на другий квартал 2027 року. Окрім житлових приміщень, у комплексі є комерційні площі на перших поверхах — готове рішення для бізнесу в густонаселеному районі. Умови покупки та актуальні ціни уточнюються у відділі продажів забудовника.

За реалізацію проєкту відповідає компанія Biograpi — помітний гравець на будівельному ринку Тбілісі, що веде діяльність з 2022 року. Незважаючи на відносну молодість, девелопер уже встиг заявити про себе як про творця продуманих і якісних житлових просторів, що впливають на вигляд грузинської столиці. Філософія Biograpi будується на ідеї гармонійного сусідства архітектури, інфраструктури та середовища: кожен об'єкт компанії — це не просто квадратні метри, а цілісний простір для життя. Команда об'єднує професіоналів з досвідом, креативним мисленням та увагою до деталей. Саме такий підхід перетворює проєкти Biograpi на місця, де повсякденність набуває нової якості, а побут стає по-справжньому комфортним і осмисленим.