Hisni

Hisni — це сучасний житловий комплекс преміум-класу, розташований у самому серці Тбілісі, на проспекті Цмінда Кетеван Дедофліс. Проєкт об'єднує чотири величні вежі, дві з яких уже зводяться, а ще дві перебувають на стадії проєктування. Архітектурний задум комплексу поєднує естетику сучасного мінімалізму з продуманою функціональністю кожного квадратного метра. Перша вежа налічує 36 поверхів і пропонує 510 квартир, створюючи масштабну вертикальну спільноту з панорамними видами на місто. Висота стель у 2,93 метра надає інтер'єрам відчуття простору та наповнює приміщення природним світлом. Комплекс задуманий як самодостатній міський квартал, де мешканцям доступно все необхідне, не залишаючи території.

Ключова перевага Hisni — це інтеграція житлового простору з багаторівневою внутрішньою інфраструктурою, порівнянною з повноцінним міським кварталом. Комплекс використовує монолітно-каркасну технологію будівництва, що забезпечує високу сейсмічну стійкість і довговічність конструкцій. До послуг мешканців цілодобова система безпеки, яка об'єднує відеоконтроль, фізичну охорону та консьєрж-сервіс у лобі кожної вежі. Наявність підземного паркінгу позбавляє проблем із паркуванням у щільній міській забудові центру Тбілісі. Квартири передаються з оздобленням «зелений каркас», що дає повну свободу індивідуального дизайну без зайвих витрат на демонтаж. Завершення будівництва перших двох веж заплановано на четвертий квартал 2028 року.

Hisni займає стратегічно вигідне положення на проспекті Цмінда Кетеван Дедофліс — одній із центральних транспортних артерій Тбілісі. Цей район з'єднує історичний центр зі східними кварталами столиці, забезпечуючи мешканцям швидкий доступ до всіх ключових точок міста. Безпосередньо поблизу зосереджені адміністративні установи, бізнес-центри та культурні пам'ятки. Проспект відрізняється розвиненою комерційною інфраструктурою: магазини, банки, аптеки та сервісні служби розташовані в пішій доступності. Ритм ділового життя вдень змінюється затишною атмосферою вечірнього Тбілісі з його знаменитими ресторанами та винними барами по сусідству.

Оточення комплексу Hisni являє собою живий, динамічно розвинений район грузинської столиці. Тут гармонійно переплітаються історична забудова старого Тбілісі та сучасна міська архітектура. У радіусі кількох хвилин ходьби знаходяться продуктові ринки, супермаркети, відділення банків та медичні заклади. Любителі зелених прогулянок оцінять близькість паркових зон, де можна відпочити від міської метушні. Район славиться різноманітністю гастрономічних закладів: від традиційних хінкалень до вишуканих ресторанів авторської кухні. Культурне життя кварталу насичене — театри, виставкові зали та концертні майданчики розташовані в межах комфортної досяжності.

Транспортна доступність Hisni — одна з його беззаперечних переваг. Проспект Цмінда Кетеван Дедофліс є магістральною вулицею з інтенсивним рухом громадського транспорту: численні автобусні маршрути пов'язують район з усіма частинами Тбілісі. Найближча станція метро знаходиться за кілька хвилин їзди, забезпечуючи швидке сполучення з центром, вокзалами та спальними районами. Для автомобілістів проспект забезпечує зручний виїзд на основні міські розв'язки. Міжнародний аеропорт Тбілісі досяжний за розумний час завдяки прямому сполученню головними магістралями. Розвинена мережа таксі та служб каршерінгу доповнює транспортну картину району.

Житловий комплекс Hisni зводиться за монолітно-каркасною технологією, що гарантує виняткову міцність і стійкість будівель. Кожна з 36-поверхових веж оснащена швидкісними ліфтами, що забезпечують комфортне вертикальне сполучення. Висота стель у 2,93 метра — це помітно вище стандартних показників, що створює додатковий об'єм і покращує інсоляцію приміщень. Квартири здаються в оздобленні «зелений каркас»: виконані базові будівельні роботи, стіни підготовлені під фінішне чистове оздоблення. Комплекс обладнаний передовою системою безпеки, що включає цілодобове відеоспостереження, пости охорони та консьєрж-сервіс. Підземний паркінг вирішує проблему зберігання автомобілів в умовах щільної міської забудови.

Благоустрій території Hisni продуманий з урахуванням концепції «місто в місті». Внутрішній двір комплексу перетворений на облаштовану зону відпочинку з ландшафтним озелененням, прогулянковими алеями та малими архітектурними формами. На території обладнано багатофункціональні спортивні майданчики: поле для гри в падел, баскетбольна та футбольна зони, а також бігова доріжка для ранкових пробіжок. Центральним елементом рекреаційної зони є відкритий басейн. Приватність і безпека внутрішнього простору забезпечуються контрольованим доступом і цілодобовим відеоспостереженням, що робить двір комфортним і безпечним для сімей з дітьми.

На даний момент до продажу відкриті квартири в першій та другій вежах комплексу Hisni. Обидві будівлі перебувають у стадії активного будівництва з плановим завершенням у четвертому кварталі 2028 року. Третя та четверта вежі перебувають на етапі проєктування, старт продажів по них ще не оголошено. Загалом у Towers 1 та 2 представлено 395 квартир різних планувань і метражів — від компактних студій до просторих сімейних резиденцій. Усі квартири передаються з оздобленням «зелений каркас», що дозволяє майбутнім власникам реалізувати індивідуальний дизайн-проєкт без зайвих витрат на підготовчі роботи. Умови придбання та актуальні ціни уточнюються у відділі продажів забудовника.

Девелопером проєкту Hisni виступає компанія Biograpi — забудовник із зростаючим портфелем проєктів на ринку нерухомості Тбілісі. Компанія дотримується філософії створення житлових просторів, де естетика, комфорт та функціональність утворюють єдине ціле. У своїй роботі Biograpi застосовує актуальні будівельні технології та співпрацює з досвідченими архітектурними бюро, що знаходить відображення в якості та продуманості кожного проєкту. Портфель девелопера включає об'єкти в різних районах грузинської столиці, і Hisni є одним із наймасштабніших та найамбітніших проєктів компанії на даний момент.