Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Житловий комплекс на вулиці Мухрана Мачаваріані, 63/1-3 — це три готові корпуси змінної поверховості, зведені забудовником «ED-Development» у столичному районі Дігомі. Будинки здані в експлуатацію в третьому кварталі 2021 року і вже сформували навколо себе живе, облаштоване середовище. Архітектурний ансамбль об'єднує будівлі заввишки одинадцять, тринадцять і п'ятнадцять поверхів, виконані за монолітно-каркасною технологією в стриманому єдиному стилі. Комплекс розрахований на покупців, які цінують баланс між близькістю до центру Тбілісі — сім кілометрів — і спокійним ритмом периферійного кварталу з хорошою екологією.

Головна перевага комплексу — його повна готовність: будинки здані в 2021 році, інженерні системи запущені, подвір'я облаштоване. Друга вагома перевага — панорамне енергозберігаюче скління, включене у вартість квартири, і відкриті тераси вздовж усієї стіни на чотирьох верхніх поверхах кожного корпусу. Триметрові стелі візуально розширюють простір, а монолітно-каркасний залізобетонний остов гарантує надійність на десятиліття вперед. Комерційні приміщення на перших поверхах, підземний і гостьовий паркінг, два ліфти в кожному під'їзді — все це формує середовище, в якому побутові завдання вирішуються швидко, а особистий час залишається для головного.

Комплекс розташований у другому кварталі Дігомі, за сім кілометрів від історичного центру Тбілісі. Район відрізняється сприятливою екологічною обстановкою: найближча промислова зона знаходиться за кілометр від новобудови, на протилежному березі Кури, що виключає будь-який вплив на якість повітря. Проспект Маршала Геловані — жвава транспортна артерія — віддалений щонайменше на п'ятсот метрів, завдяки чому шум магістралі не досягає житлових корпусів. Автобусна зупинка з інтервалом руху п'ятнадцять хвилин забезпечує зв'язок з іншими районами столиці.

У кроковій доступності від комплексу зосереджена вся необхідна соціальна та комерційна інфраструктура. Торговельний центр «Agrohub» і супермаркет «Популi» закривають потреби в регулярних покупках, а магазин продуктів «Комфорт» розташований прямо на перших поверхах одного з корпусів. Для сімей з дітьми в околицях працюють школа №169 і школа №147, а також два дитячі садки: грузино-англійський «Mother. G» і державний №11. Кафе «Ель Депо» та інші локальні заклади поступово формують гастрономічний ландшафт кварталу, роблячи його самодостатнім для повсякденного життя.

Транспортна доступність комплексу будується навколо автобусного сполучення: зупинка знаходиться за п'ятнадцять хвилин ходьби від будинків, а маршрут пов'язує квартал Дігомі з центральними районами Тбілісі. Для власників особистого автотранспорту проспект Маршала Геловані — головна вильотна магістраль району — розташований приблизно за п'ятсот метрів, що дає швидкий виїзд на основні міські траси без необхідності щодня чути шум потоку. Сім кілометрів до центру міста долаються за двадцять хвилин у не пікові години. Підземний і гостьовий паркінг комплексу вирішують питання зберігання автомобіля, а піша доступність магазинів і шкіл знижує потребу в постійних поїздках.

Три корпуси комплексу — одинадцяти, тринадцяти і п'ятнадцяти поверхів — зведені за монолітно-каркасною технологією з екологічно безпечних матеріалів. В основі кожного будинку — міцний залізобетонний каркас, монолітний фундамент і плоска покрівля, надійно ізольована двома шарами м'якої рулонної гідроізоляції. Під'їзди оснащені двома безшумними ліфтами з підвищеною вантажопідйомністю: пасажирським і вантажним. Квартири пропонуються з оздобленням «зелений каркас» і панорамним енергозберігаючим склінням, а висота стель сягає трьох метрів. Загальна кількість квартир — 162, площа варіюється від 40 до 160 квадратних метрів.

Прибудинкова територія спроектована як повноцінний рекреаційний простір: облаштоване подвір'я включає дитячий ігровий майданчик із безпечним покриттям та спортивну зону для мешканців усіх вікових груп. Озеленення подвір'я формує природну буферну зону, що відокремлює житлові корпуси від прилеглих вулиць. Комерційні приміщення на перших поверхах доповнюють інфраструктуру подвір'я, а підземний паркінг і гостьова стоянка прибирають автомобілі з поверхні, зберігаючи прогулянкову функцію території. Таке рішення робить внутрішній простір комплексу по-справжньому приватним і безпечним для дітей.

Покупцям пропонуються квартири площею від 40 до 160 квадратних метрів. Житло на чотирьох верхніх поверхах кожного корпусу вирізняється наявністю відкритої тераси, що проходить уздовж усієї зовнішньої стіни, — готове місце для відпочинку на свіжому повітрі. У вартість квартири включено енергозберігаюче панорамне скління вікон і балконних дверей. Продажі ведуться на умовах одноразової оплати. Для уточнення доступних планувань, а також можливості оформлення розстрочки або іпотечного кредиту необхідно звернутися до офісу забудовника, адреса якого опублікована на офіційному сайті компанії.

«ED-Development» — девелоперська компанія, яка реалізувала кілька проєктів у Тбілісі, включаючи даний житловий комплекс на вулиці Мухрана Мачаваріані. Три корпуси були здані в експлуатацію в третьому кварталі 2021 року, що підтверджує здатність забудовника завершувати проєкти в заявлені терміни. Компанія робить акцент на монолітно-каркасній технології будівництва та екологічних матеріалах, а також на комплексному підході до благоустрою: в її об'єктах подвір'я проектуються як приватні простори з дитячими та спортивними зонами. Офіс забудовника відкритий для консультацій з питань придбання квартир та умов фінансування.