Elysium Tbilisi

Elysium — клубний будинок преміум-класу, уже зданий в експлуатацію та повністю готовий до заселення. Він розташований у Тбілісі, на височині Еліа — у районі з високим інвестиційним потенціалом і впевненим зростанням цін на нерухомість. Усього в проєкті 14 квартир площею від 138 до 191 м². Чотириповерхова будівля з двома під'їздами спроєктована так, що на кожному поверсі знаходиться лише по дві квартири, завдяки чому резиденти отримують максимум приватності та тиші. Кожен лот — видовий, з просторою терасою, звідки відкривається панорама історичного центру Тбілісі: собор Самеба, райони Вера, Ваке, Сололаки, пагорби Мтацмінда, фортеця Нарікала та вечірні вогні старого міста. Квартири передаються з виконаною стяжкою підлоги, розведенням води, газу, опалення та каналізації, а також підготовленими точками підключення. Внутрішні перегородки відсутні, що дає власникам свободу у створенні планування та виборі інтер'єрного стилю. У будинку працює служба технічної підтримки, яка бере на себе дрібний ремонт, заміну ламп і побутові завдання, а також допомагає організувати підрядників для складніших робіт.

Elysium поєднує камерність клубного будинку та преміальний рівень оснащення. Ключова перевага — виняткова приватність: лише 14 резиденцій у будівлі, по дві на поверсі. Кожна квартира має панорамний вид на місто та власний вихід на терасу. Архітектура комплексу об'єднує сучасні рішення та традиційні грузинські мотиви, а якість будівництва підтверджена контролем на всіх етапах із використанням перевірених матеріалів. На даху облаштована експлуатована зона з круговою панорамою 360 градусів, озелененням, місцями відпочинку, барбекю, спортивним куточком і джакузі — всім цим можуть користуватися резиденти та їхні гості. Інженерна автономність забезпечується резервуаром води об'ємом 70 тонн і резервним генератором електроенергії, тому міські відключення не порушують роботу систем будинку. Преміальні ліфти KONE, висота стель 3,2 метра, панорамне скління та вільні планування завершують образ елітного житла.

Клубний будинок розташувався на вулиці Абулі, 33, у Тбілісі, на зеленому пагорбі Еліа. Це піднесена частина грузинської столиці з чистим повітрям і спокійною атмосферою, при цьому до ключових міських локацій можна дістатися за кілька хвилин. Район характеризується високою інвестиційною привабливістю та стабільним подорожчанням житлової нерухомості. Звідси відкривається один із найкращих оглядів на Тбілісі: історичний центр, знакові архітектурні домінанти та гірські хребти — все як на долоні. Близькість до центру міста й водночас віддаленість від його шуму створюють баланс, який рідко зустрічається у столичній забудові. Територія будинку закрита та охороняється, що додатково посилює відчуття усамітнення та безпеки.

Еліа та прилеглі території включені до масштабної програми містобудівного розвитку Тбілісі. Безпосередньо поблизу комплексу заплановано створення нового урядового кварталу: тут з'явиться будівля Мерії Тбілісі та будуть зосереджені ключові державні відомства й адміністративні структури країни. Таке сусідство перетворює район на майбутній діловий та адміністративний центр, що безпосередньо відображається на ліквідності та вартості місцевої нерухомості. При цьому сам пагорб Еліа зберігає зелений ландшафт і тихе житлове середовище. У пішій доступності або короткій поїздці — магазини, кафе, ресторани та необхідна інфраструктура столичного рівня. Сусідство з історичними районами Вера, Ваке та Сололаки додає локації престижу та культурної насиченості.

Транспортна доступність району Еліа дозволяє швидко дістатися до будь-якої частини Тбілісі. Основні міські магістралі знаходяться в кількох хвилинах їзди, забезпечуючи зручний виїзд у центр, а також у бік аеропорту та виїзних трас. Громадський транспорт курсує регулярно, з зупинками неподалік від будинку. Для власників автомобілів передбачений підземний паркінг на 21 машиномісце, причому одне місце надається кожному покупцю квартири в подарунок; додаткові місця можна придбати окремо. Закрита територія та наявність охорони роблять парковку безпечною. Завдяки розташуванню на пагорбі, мешканці не стикаються з транспортним шумом, характерним для центральних районів, при цьому зберігаючи чудову зв'язаність із містом.

Elysium побудований за монолітно-каркасною технологією, що гарантує високу несучу здатність і довговічність конструкцій. Будівля налічує чотири поверхи, два під'їзди, і в кожному під'їзді на поверсі — лише дві квартири. Висота стель становить 3,2 метра, що разом із панорамними вікнами наповнює приміщення світлом і повітрям, створюючи відчуття простору. Вільні планування без внутрішніх перегородок дозволяють кожному власнику сформувати простір під власні потреби. Інженерна начинка будинку включає автономний резервуар води на 70 тонн і резервний електрогенератор — системи продовжують працювати навіть при відключенні міських мереж. У будинку встановлені преміальні ліфти KONE. Комунікації — газ, водопровід, електрика, каналізація та опалення — підведені та виконане розведення по квартирах.

Прибудинкова територія комплексу закрита та цілодобово охороняється, що забезпечує резидентам спокій і приватність. Двір упорядкований та озеленений. Головною точкою тяжіння слугує експлуатований дах із панорамним оглядом на 360 градусів: тут облаштовані ландшафтне озеленення, зони відпочинку, майданчик для барбекю, спортивна зона та джакузі. Це спільний простір для резидентів та їхніх гостей, де можна провести вечір із друзями або просто насолодитися заходом над містом. Сама територія будинку спроєктована так, щоб мінімізувати зовнішній шум і створити усамітнену атмосферу. Чисте повітря пагорба Еліа, велика кількість зелені та видові характеристики ділянки формують відчуття заміської резиденції в межах столиці.

Всі 14 квартир Elysium доступні до придбання. Будинок зданий в експлуатацію у 2025 році та готовий до негайного заселення. Забудовник пропонує безвідсоткове розстрочення на термін до одного року, а також іпотечне кредитування через банки-партнери — Solo Bank та Basis Bank. Кожному покупцю в подарунок надається одне місце в підземному паркінгу, за бажання можна докупити додаткові. Квартири продаються з вільним плануванням і підведеними комунікаціями: виконана стяжка підлоги, зроблене розведення води, газу, опалення та каналізації. Покупець отримує можливість самостійно спроєктувати інтер'єр і розставити перегородки відповідно до своїх уподобань. На тлі запланованого будівництва урядового кварталу по сусідству, видова нерухомість у вже зданому клубному будинку стає дефіцитною пропозицією з високим потенціалом зростання вартості.

Девелопер проєкту — компанія Elia Construction. Забудовник спеціалізується на зведенні житлових об'єктів преміального рівня в Тбілісі та робить ставку на архітектурну якість, надійність конструктивних рішень і продуманість інженерної начинки. В Elysium це проявилося в монолітно-каркасній технології будівництва, використанні преміальних ліфтів KONE, оснащенні будинку автономними резервуаром води та генератором електрики. Компанія контролює кожен етап робіт — від проєктування до фінішної обробки. Клієнтам надається безвідсоткове розстрочення терміном до року, а також сприяння в оформленні іпотеки. Після завершення будівництва в будинку продовжує працювати служба технічної підтримки для резидентів, що свідчить про відповідальний підхід забудовника і після передачі об'єкта.