Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

Сучасний житловий комплекс на вулиці Вахтанга Пірцхалава, 39 являє собою два одинадцятиповерхові будинки, зведені за монолітно-каркасною технологією. Архітектурний вигляд будівель поєднує виразні фасади з облицюванням лицьовою цеглою та декоративною штукатуркою, а нічне підсвічування підкреслює індивідуальність проєкту. Комплекс орієнтований на підвищений рівень комфорту: квартири з високими стелями, великими вікнами та продуманими плануваннями створюють простір, у якому приємно жити й відпочивати. Вхідні групи адаптовані для маломобільних громадян, холли та загальні зони оздоблені якісними матеріалами. ЖК уже здано в експлуатацію та готовий до заселення.

Комплекс виділяється серед навколишньої забудови оригінальним архітектурним рішенням і ретельно підібраними матеріалами. Просторі квартири з панорамним склінням наповнені природним світлом, а високі стелі посилюють відчуття повітря та свободи. Продумана шумоізоляція стін і металопластикові вікна з енергозберігаючими склопакетами забезпечують тишу та тепло в будь-яку пору року. Територія комплексу закрита, перебуває під цілодобовим відеоспостереженням і включає наземний паркінг, дитячий майданчик і зони ландшафтного озеленення. Для мешканців доступні малошумні ліфти, центральні комунікації та зручні умови придбання: іпотека від TBC Bank, розстрочка з першим внеском 50%, можливість покупки за готівку. Досвідчений забудовник із багаторічною репутацією гарантує якість будівництва.

Житловий комплекс знаходиться в Тбілісі, за адресою вулиця Вахтанга Пірцхалава, 39 — у районі з розвиненою соціальною та торговельною інфраструктурою. Локація поєднує спокій житлового кварталу з відмінною транспортною доступністю: найближча зупинка громадського транспорту розташована всього за 50 метрів, а станція метро «Театр Ахметелі» та Глданський автовокзал — за два кілометри. Поруч із комплексом знаходяться школи, дитячі садки, супермаркети, медичні клініки та банківські відділення. Тбіліське море — популярне місце відпочинку городян — знаходиться в пішій доступності, що робить район особливо привабливим для сімей з дітьми та любителів активного способу життя. Міжнародний аеропорт Тбілісі можна досягти за 35–40 хвилин на автомобілі.

Район навколо комплексу насичений усім необхідним для комфортного повсякденного життя. За кілька хвилин ходьби працюють дитячий садок і школа №181, а в радіусі невеликої поїздки — навчальні заклади №33, 60, 80, 142, 148, 149, 152 та 159, що дає сім'ям широкий вибір. Для покупок передбачені супермаркети Libre та Ori Nabiji, мінімаркети, а також ринок «Глдані» та торговельні центри «Чемпіон-2004», «Чемпіон-2006», «Ахметелі», «Мері» з гіпермаркетом Carrefour у ТРЦ City Mall Gldani. Медичні послуги надають клініки Medison Holding, Jerarsi Clinic та міська лікарня. Любителі дозвілля оцінять спортивний зал GORIANI, розважальний центр, Театр Ахметелі та численні кафе з ресторанами. Банкомати TBC та Liberty Bank, салони краси, пекарні, автосервіси та АЗС розташовані в кроковій доступності від дому.

Транспортна інфраструктура в локації комплексу організована продумано та забезпечує швидке сполучення з будь-якою точкою столиці. Зупинка громадського транспорту знаходиться за 50 метрів від будівлі: звідси курсують автобус №317 і маршрутне таксі №429. За десять хвилин пішки, на вулиці Акакія Ісакіані, можна сісти на автобуси №313, 317, 395 та маршрутки №453, 508, 510, 543. Станція метро «Театр Ахметелі» та Глданський автовокзал віддалені трохи більше ніж на два кілометри — дістатися до них можна за кілька хвилин, після чого відкривається доступ до всієї транспортної мережі міста. Власники автомобілів оцінять близькість основних магістралей та зручні виїзди. Дорога до міжнародного аеропорту Тбілісі займає близько 35–40 хвилин, що зручно для ділових поїздок та подорожей.

Два одинадцятиповерхові корпуси комплексу спроєктовані з урахуванням сейсмічної активності регіону та місцевих кліматичних умов. В основі конструкції — монолітний залізобетонний каркас, що гарантує міцність і довговічність. Зовнішні стіни викладені з цегли, а фасади оздоблені лицьовою цеглою та декоративною штукатуркою, формуючи пам'ятний образ. Архітектурне підсвічування в темний час доби надає будівлям особливої атмосфери. Вхідні групи обладнані утепленими дверима та спроєктовані з урахуванням потреб людей з обмеженими фізичними можливостями. Холли та загальні коридори оздоблені з використанням якісних матеріалів, що підкреслюють стиль комплексу. У кожному корпусі встановлені безшумні ліфти. Всі інженерні системи підключені до центральних міських мереж, будівлі оснащені протипожежною сигналізацією та домофонами для безпеки мешканців.

Прибудинкова територія комплексу спроєктована як закритий, безпечний та естетичний простір, де кожен елемент слугує комфорту та відпочинку мешканців. По периметру встановлено огорожу, а ключові точки перебувають під цілодобовим відеоспостереженням. У темний час доби подвір'я освітлюється продуманою системою вуличних ліхтарів. Для маленьких мешканців облаштовано дитячий ігровий майданчик із безпечними конструкціями. Дорослі можуть проводити час у куточках відпочинку з лавками, розташованих серед дерев та декоративних кущів. Уздовж прогулянкових доріжок розбито квітники, які додають яскраві акценти в ландшафт. Наземний паркінг вирішує питання з розміщенням автомобілів. Озеленення не лише прикрашає територію, а й покращує мікроклімат, створюючи приємну тінь у літні дні. Такий підхід перетворює подвір'я на затишне продовження житлового простору.

У комплексі доступні квартири площею від 47 до 83,5 квадратних метрів — варіанти з однією або двома спальнями, які підійдуть і молодим парам, і сім'ям з дітьми. Всі апартаменти передаються в стані «білий каркас»: виконано стяжку підлоги, вирівняно стіни, прокладено електричну проводку, встановлено металеві вхідні двері та металопластикові вікна з енергозберігаючими склопакетами. Простора кухня-вітальня та відкритий балкон у кожній квартирі дають можливість організувати простір на свій смак. Придбати нерухомість можна за готівку, в іпотеку від TBC Bank або в розстрочку з першим внеском від 50%. Детальну консультацію щодо умов покупки надають спеціалісти офісу продажів. Комплекс уже збудований і готовий до заселення, що позбавляє покупців очікування та ризиків довгобуду.

Проєкт реалізовано спільними зусиллями двох компаній — Epic Development, що працює на ринку нерухомості з 2012 року, та M Property, яка вийшла в будівельний сектор Тбілісі у 2022 році. Epic Development зарекомендувала себе як прихильниця моделі класичного девелопменту, де пріоритет надається раціональній архітектурі, що відповідає міжнародним стандартам і не втрачає актуальності з роками. Компанія застосовує інноваційні технології на всіх етапах будівництва, що забезпечує надійність і довговічність об'єктів. Такий підхід повертає довіру покупців до первинного ринку: клієнти отримують не просто квадратні метри, а ретельно продуманий житловий простір, де кожна деталь працює на комфорт і зручність. Партнерство з M Property посилює потенціал проєкту, поєднуючи досвід і свіжий погляд на сучасну міську забудову.