Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

Житловий комплекс на 1-му провулку Авто Варазі, 15 — це чотириповерховий будинок у Тбілісі, що зводиться за монолітно-каркасною технологією. Проєкт включає 43 квартири площею від 67 до 170 м². Ключова особливість пропозиції — вільне планування: приміщення передаються власникам у стані «білий каркас», що дає свободу в зонуванні та дизайні. Завершити будівництво планується в четвертому кварталі 2026 року. Забудовник Ex City реалізує лоти на стадії зведення, надаючи покупцям можливість придбати житло на ранньому етапі.

Головна перевага комплексу — просторі квартири: мінімальна площа починається від 67 м², максимальна сягає 170 м². Монолітно-каркасна технологія гарантує довговічність і сейсмостійкість конструкції. У будинку є ліфт і підземний паркінг на 24 машиномісця. Стан «білий каркас» дозволяє реалізувати індивідуальний інтер'єрний проєкт без додаткових витрат на демонтаж. Невелика поверховість створює атмосферу відокремленого клубного будинку в межах столиці.

Адреса комплексу — 1-й провулок Авто Варазі, 15, район Сабуртало в Тбілісі. Це західна частина міста, одна з найдинамічніших у розвитку. Сабуртало поєднує житлову забудову, ділові центри та університетські кампуси. Район добре забезпечений соціальною та комерційною інфраструктурою. Від провулка Авто Варазі зручно діставатися до центральних магістралей, що зв'язують район з іншими частинами Тбілісі. Місце підходить для розміреного міського життя без відриву від столичного ритму.

Найближче оточення представлене сформованим міським середовищем Сабуртало: тут сусідять багатоквартирні будинки, навчальні заклади та підприємства сфери послуг. У кроковій доступності — продуктові магазини, аптеки, кафе та об'єкти побутового сервісу. Район вирізняється зеленими насадженнями вздовж вулиць і скверами, придатними для прогулянок. Поблизу знаходяться Тбіліський державний університет і спортивні комплекси, що робить локацію затребуваною серед сімей з дітьми та молодих спеціалістів.

Транспортна доступність району Сабуртало — одна з його сильних сторін. Через проспект Важа-Пшавела та вулицю Казбегі можна швидко виїхати на основні магістралі Тбілісі. Зупинки громадського транспорту розташовані за кілька хвилин ходьби від комплексу: автобусні маршрути та маршрутні таксі зв'язують локацію з центром та іншими районами столиці. Станція метро «Делісі» (Сабурталінська лінія) знаходиться у відносній близькості та забезпечує швидкий доступ до будь-якої точки міста.

Будинок зводиться за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує високу несучу здатність і стійкість до сейсмічних навантажень. Поверховість — чотири рівні. У проєкті 43 квартири, метраж варіюється від 67 до 170 м². Квартири передаються у форматі «білий каркас»: виконані несучі стіни, перекриття, встановлені вікна та вхідні двері, підведені комунікації. Внутрішні перегородки та чистова обробка залишаються на розсуд власника. Передбачено ліфт і підземний паркінг на 24 автомобілі.

Прибудинкова територія включає упорядковане подвір'я — простір, призначений для відпочинку мешканців і тихих прогулянок. Підземний паркінг на 24 машиномісця вирішує питання зберігання автомобілів і звільняє наземну зону від машин. Комунікації представлені повним набором: газ, центральний водопровід, електрика та автономна каналізація. Таке інженерне оснащення забезпечує незалежність від зовнішніх мереж і стабільну роботу всіх систем життєзабезпечення.

Продажі ведуться безпосередньо від забудовника Ex City. Об'єкт знаходиться на етапі будівництва, завершення якого заплановано на четвертий квартал 2026 року. Стартова вартість — від 111 264 доларів (еквівалент у ларі уточнюється на момент угоди). Пропонується 43 квартири з вільним плануванням площею 67–170 м². Придбання на стадії зведення дозволяє обрати оптимальний варіант і зафіксувати ціну до введення будинку в експлуатацію.

Компанія Ex City — девелопер, що реалізує проєкти житлової нерухомості в Тбілісі. У портфелі забудовника — об'єкти, орієнтовані на поєднання якісних конструктивних рішень і доступних цін. Проєкт на 1-му провулку Авто Варазі, 15 відображає підхід компанії: монолітно-каркасна технологія, раціональні планування квартир значного метражу та комплексне благоустрій території. Здача будинку запланована на кінець 2026 року.