Niabi by Index

Niabi by Index — сучасний житловий комплекс у Тбілісі, розташований на вулиці Ніабі, 4. Проєкт реалізується компанією Index I Wealth Management і являє собою п'ятиповерхову будівлю, розраховану на 76 квартир. Завершення будівництва заплановано на другий квартал 2026 року. Архітектурне рішення поєднує функціональність та естетику, пропонуючи мешканцям продумані планування площею від 33,8 до 182,7 квадратних метрів. Комплекс орієнтований на тих, хто цінує міський комфорт і близькість до ключових точок столиці Грузії. Квартири здаються з оздобленням «зелений каркас», що дозволяє майбутнім власникам реалізувати власні дизайнерські задуми.

Серед ключових переваг Niabi by Index — просторий діапазон планувальних рішень: від компактних студій до масштабних резиденцій понад 180 квадратних метрів. У будівлі передбачені пасажирський і вантажний ліфти, що підвищує зручність повсякденного життя. Комунікації включають газопостачання, центральний водопровід, електрику та каналізацію. Оздоблення «зелений каркас» дає свободу персоналізації інтер'єру. П'ятиповерховий формат забезпечує камерну атмосферу без відчуття перенаселеності, а розташування в усталеному районі Тбілісі відкриває доступ до розвиненої соціальної та комерційної інфраструктури.

Житловий комплекс зводиться за адресою вулиця Ніабі, будинок 4, в одному з усталених районів Тбілісі. Координати — 41.70291038 північної широти та 44.82864679 східної довготи — розміщують об'єкт у центрально-східній частині столиці. Локація вирізняється зручним зв'язком з основними міськими магістралями та порівняно спокійним ритмом життя. Поблизу знаходяться житлові квартали, об'єкти торгівлі та громадського харчування. Район активно розвивається, зберігаючи при цьому автентичний тбіліський колорит і зелені зони, характерні для цієї частини міста.

Околиці Niabi by Index поєднують міську забудову та елементи природного ландшафту. У пішій доступності — продуктові магазини, кафе, аптеки та інші об'єкти повсякденного попиту. Район надає можливості для прогулянок і відпочинку: поблизу знаходяться сквери та озеленені території. Близькість до центру Тбілісі забезпечує доступ до культурних і розважальних закладів — театрів, музеїв, ресторанів. Інфраструктура району орієнтована на комфортне проживання сімей, молодих спеціалістів і всіх, хто шукає баланс між динамікою столиці та розміреним побутом.

Транспортна доступність Niabi by Index забезпечується розгалуженою мережею міських маршрутів Тбілісі. Близькість до основних дорожніх артерій дозволяє швидко дістатися до центральних районів і виїхати за межі міста. Поруч проходять лінії громадського транспорту — автобуси та маршрутні таксі пов'язують локацію з ключовими точками столиці. До станцій тбіліського метрополітену також можна дістатися наземним транспортом. Для власників особистих автомобілів передбачені зручні виїзди на центральні проспекти, що робить щоденні поїздки містом передбачуваними та комфортними.

П'ятиповерхова будівля Niabi by Index включає 76 квартир із плануваннями від 33,8 до 182,7 квадратних метрів. У будинку встановлено два ліфти — пасажирський і вантажний. Інженерні системи представлені повним набором комунікацій: газ, водопровід, електрика, каналізація. Оздоблення квартир виконується за стандартом «зелений каркас», що передбачає підготовлені стіни та стяжку підлоги без чистового оздоблення. Висота стель, конструктивні особливості стін і технологія будівництва відповідають сучасним нормативним вимогам. Проєкт орієнтований на здачу в другому кварталі 2026 року, будівництво ведеться активними темпами.

Прибудинкова територія Niabi by Index проєктується з урахуванням потреб мешканців у комфортному та безпечному середовищі. Передбачено озеленення ділянки, яке інтегрує комплекс у навколишній міський ландшафт. Пішохідні доріжки та зони відпочинку створюють умови для неспішних прогулянок і спілкування сусідів. Організація простору навколо будівлі слідує сучасним принципам дворового дизайну без зайвих архітектурних домінант. Ландшафтні рішення підтримують загальну естетику проєкту та формують приватну атмосферу, що відокремлює житловий простір від міської метушні.

Квартири в Niabi by Index доступні для придбання на етапі будівництва. Мінімальна вартість пропозиції становить 54 315 доларів США. Усього в комплексі запроєктовано 76 житлових приміщень, з яких 33 належать до першого будинку проєкту. Діапазон площ — від 33,8 до 182,7 квадратних метрів — охоплює запити різних категорій покупців. Термін здачі заплановано на другий квартал 2026 року. Оздоблення «зелений каркас» дозволяє майбутнім власникам самостійно визначити стиль інтер'єру та рівень фінішної підготовки приміщень. Придбання можливе за прямими договорами з забудовником.

Проєкт Niabi by Index реалізується девелоперською компанією Index I Wealth Management. Забудовник спеціалізується на житловій нерухомості в Тбілісі, приділяючи увагу якості будівництва та дотриманню заявлених термінів. У портфелі компанії — об'єкти, розраховані на різні сегменти ринку: від доступного житла до преміальних резиденцій. Index I Wealth Management дотримується принципів прозорого ціноутворення та клієнтоорієнтованого підходу на всіх етапах — від проєктування до передачі ключів. Будівництво комплексу на вулиці Ніабі, 4 відображає прагнення компанії створювати збалансований продукт у затребуваних локаціях грузинської столиці.