Inno Development Ul Kristiana Stiven 35

Житловий комплекс за адресою вул. Крістіана Стівена, 35 у Тбілісі є шестиповерховим будинком, зведеним за монолітно-каркасною технологією, яка гарантує міцність і довговічність конструкції. Проєкт орієнтований на тих, хто шукає баланс між сучасною естетикою, функціональністю та комфортом повсякденного життя. Фасади будівлі облицьовані лицьовою цеглою та декоративною штукатуркою, що формує виразний і лаконічний образ, який вирізняє комплекс серед навколишньої забудови. Стіни виконані з цегли — матеріалу з відмінними тепло- та звукоізоляційними характеристиками, завдяки чому в квартирах цілий рік зберігається сприятливий мікроклімат. Архітектурне підсвічування у вечірні години м'яко підкреслює геометрію фасаду та створює атмосферу затишку. Плоский дах захищений рулонною гідроізоляцією, а продумана водостічна система ефективно відводить опади. Внутрішні громадські простори — хол і вхідна група — оформлені за авторським дизайн-проєктом, де якісні матеріали та художні акценти задають тон із перших кроків. У будинку змонтовано безшумний ліфт імпортного виробництва, передбачено протипожежну систему, а безбар'єрне середовище на вході робить комплекс доступним для маломобільних мешканців.

Спокійний столичний район зі сприятливою екологією — одна з ключових переваг комплексу. До будинку підведені всі необхідні комунікації, а покращена теплоізоляція стін та збільшені енергозберігаючі вікна допомагають знижувати витрати на опалення та кондиціонування. Архітектура поєднує класичні та сучасні рішення: фасад з лицьової цегли в поєднанні з декоративною штукатуркою створює впізнаваний образ. Внутрішнє середовище продумане до дрібниць: закритий упорядкований двір, великий підземний паркінг, триметрові стелі в квартирах, відкриті балкони та ергономічні планування. Всього в будинку 84 квартири, що гарантує камерну та спокійну атмосферу. Оформлення вхідної групи виконане за дизайнерським проєктом, а малопомітний ліфт імпортного виробництва додає комфорту. Ландшафтне озеленення, безбар'єрне середовище, доступна вартість та різні способи придбання — від готівки до іпотеки від банку TBC — роблять комплекс привабливим вибором. Забудовник Inno Development має багаторічний досвід і надійну репутацію.

Комплекс знаходиться в районі Сабуртало — одному з найзатребуваніших і динамічно розвиваних районів Тбілісі. Ця локація поєднує переваги столичної інфраструктури зі сприятливою екологічною обстановкою, оскільки поблизу відсутні великі промислові підприємства. Менш ніж за 900 метрів від будинку розкинулася паркова зона, де мешканці можуть гуляти серед дерев, дихати свіжим повітрям і відпочивати від міського ритму. Район добре забезпечений соціальними та комерційними об'єктами: школи, супермаркети, медичні заклади та кафе знаходяться в кроковій доступності, що позбавляє необхідності витрачати час на довгі поїздки за повсякденними потребами. За 430 метрів від новобудови проходить жвава магістраль, що дозволяє швидко виїхати на ключові транспортні артерії міста та дістатися до будь-якої точки Тбілісі. При цьому сам будинок розташований на вулиці з помірним трафіком, що зберігає тишу та спокій у квартирах. Вдале поєднання близькості до природи та міського комфорту робить цю локацію ідеальною для постійного проживання.

Сабуртало — район із розвиненою соціальною та комерційною інфраструктурою, де все необхідне знаходиться в межах комфортної досяжності. У радіусі кількох хвилин пішки розташовані продуктові магазини, аптеки, відділення банків, фітнес-центри та дитячі освітні заклади. Для сімей з дітьми важливим плюсом стане близькість шкіл та ігрових майданчиків. Медичні клініки та стоматологічні кабінети також зосереджені неподалік, що забезпечує оперативний доступ до лікарської допомоги. В околицях працює безліч кафе, пекарень і ресторанів з грузинською та європейською кухнею — від демократичних закладів до місць з авторським меню. Район славиться великою кількістю зелені: окрім великої паркової зони за 900 метрів, навколо будинку висаджені дорослі дерева, що формують приємний мікроклімат. Відсутність промислових об'єктів і віддаленість від перевантажених магістралей сприяють низькому рівню шуму та чистому повітрю. Сабуртало історично вважається престижним напрямком: тут активно будуються сучасні житлові комплекси, відкриваються нові торгові точки та впорядковуються громадські простори, що позитивно впливає на інвестиційну привабливість нерухомості.

Транспортна мережа району Сабуртало забезпечує зручне сполучення з усіма частинами Тбілісі. За 560 метрів від комплексу, на вулиці Царя Міріана, знаходиться автобусна зупинка, що обслуговує маршрути №302, №311, №314, №315, №321 та №335. Ці лінії охоплюють ключові точки міста і дозволяють швидко дістатися до ділових і культурних центрів. Паралельно курсують маршрутні таксі №422, №442, №460, №518, №539 та №541 з інтервалом 10–15 хвилин — зручний варіант для тих, хто цінує швидкість і гнучкість пересування. Станція метро «Сараджішвілі» віддалена на 8 кілометрів; автобус №321 пов'язує комплекс із нею без пересадок за 15–20 хвилин. Для міжміських поїздок за 6 кілометрів розташовані автовокзал і залізнична станція «Дідубе», звідки відправляються рейси до регіонів Грузії. Центральний вокзал Тбілісі знаходиться приблизно за 10 кілометрів. Міжнародний аеропорт Шота Руставелі досяжний за 40–45 хвилин на автомобілі, що робить далекі подорожі та ділові перельоти доступними без зайвих складнощів.

Житловий комплекс на вулиці Крістіана Стівена, 35 вирізняється продуманим поєднанням технологічних та архітектурних рішень. Шестиповерховий корпус зведений за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує високу сейсмічну стійкість і тривалий термін служби. Стіни з цегли гарантують надійну звукоізоляцію між квартирами та захист від температурних перепадів. У квартирах передбачені триметрові стелі, що підсилюють відчуття простору та наповнюють приміщення світлом. Віконні конструкції — збільшеного розміру, з енергозберігаючими склопакетами, що знижує тепловтрати та рівень вуличного шуму. Кожна квартира має відкритий балкон, що розширює корисний простір. Планування ергономічні та продумані так, щоб власник міг гнучко адаптувати приміщення під свої потреби. Внутрішнє оздоблення місць загального користування виконане за дизайнерським проєктом із застосуванням якісних матеріалів. Ліфт імпортного виробництва відрізняється зниженим рівнем шуму та плавним ходом. Комплекс обладнаний сучасною протипожежною системою, а вхідна група спроєктована з урахуванням принципів безбар'єрного середовища.

Прибудинкова територія комплексу спроєктована як закритий і безпечний простір, доступний лише мешканцям та їхнім гостям. По периметру встановлено багаторівневу систему відеоспостереження, яка цілодобово відстежує події у дворі та на під'їзних шляхах. Для відвідувачів виділені тимчасові паркувальні місця, щоб візити не створювали незручностей. Ключовий елемент інфраструктури — підземний паркінг, де кожен власник автомобіля отримує захищене від погодних умов і стороннього доступу машино-місце. У дворі облаштовані зони відпочинку з садовими лавками, де можна провести час із сусідами або почитати книгу на свіжому повітрі. Ландшафтне озеленення включає квіткові клумби, декоративні кущі та дорослі дерева, що формують зелений і тінистий образ двору. Продумана система вуличного освітлення підкреслює естетику території у вечірній час і забезпечує безпечне пересування. Додатково заплановані прогулянкові алеї, бігові та велосипедні доріжки — все для того, щоб мешканці могли підтримувати активний спосіб життя, не залишаючи меж комплексу.

У житловому комплексі представлені квартири площею від 28 до 97 квадратних метрів. Покупцям доступні студії та варіанти з двома, трьома або чотирма спальнями, що охоплює запити як одинаків і молодих пар, так і великих сімей. Кожне планування продумане так, щоб власник міг реалізувати власні дизайнерські ідеї та адаптувати простір під індивідуальний спосіб життя. Квартири продаються в стані «зелений каркас»: підведені всі комунікації, виконана стяжка підлоги з розведенням труб, встановлені електричні розетки, стіни підготовлені під фінішне оздоблення. Такий формат дозволяє суттєво скоротити витрати на ремонт і одразу приступити до створення інтер'єру, що відображає особистий смак. Придбати житло можна за готівку або скористатися іпотечною програмою банку TBC, що розширює доступність комплексу для різних категорій покупців. Всього в будинку 84 квартири — камерна кількість, що забезпечує спокійну та добросусідську атмосферу. За додатковою інформацією про умови покупки та варіанти фінансування можна звернутися до офісу продажів.

Будівництво житлового комплексу на вулиці Крістіана Стівена, 35 веде компанія Inno Development — забудовник із багаторічним досвідом і стійкою репутацією на ринку нерухомості Тбілісі. Компанія спеціалізується на зведенні сучасних житлових будинків, які поєднують якісні матеріали, продумані планування та передові будівельні технології. У портфоліо Inno Development — низка реалізованих проєктів у столиці, кожен з яких вирізняється увагою до деталей та дотриманням заявлених термінів здачі. При будівництві даного комплексу застосовується монолітно-каркасна технологія, а оздоблення фасадів виконується з лицьової цегли та декоративної штукатурки — рішень, перевірених практикою та часом. Старт будівництва припав на другий квартал 2024 року, а завершення робіт заплановано на третій квартал 2026 року. Покупці можуть розраховувати на прозорі умови угоди, а також на іпотечну підтримку від банку-партнера TBC. Вибір на користь Inno Development — це впевненість у юридичній чистоті об'єкта та якості його виконання.