K3 Development Ul Alublebi 39

Житловий комплекс на вулиці Алублебі, 39 — це проєкт, орієнтований на тих, хто шукає баланс між виразною архітектурою, функціональністю та спокоєм міського середовища. Два восьмиповерхові корпуси формують камерний простір, де кожна деталь підпорядкована логіці зручності: від планувань європейського типу до продуманого благоустрою закритого подвір'я. Новобудова розташована в тбіліському районі Ісані — місці зі сприятливою екологією та сформованою інфраструктурою. Архітектурний образ поєднує стриману кольорову гаму фасадів, декоративну штукатурку та облицювальну цеглу, а вечірнє підсвічування надає будівлям особливої атмосфери. Проєкт втілює свіжі стандарти комфорту без компромісів у якості будівництва та матеріалів.

Комплекс вирізняється вдалим розташуванням у районі Ісані з чистим повітрям та відсутністю поблизу промислових об'єктів. Транспортна доступність забезпечується зупинками громадського транспорту за 50–440 метрів, а також близькістю станції метро «Варкетілі». Серед переваг — просторі квартири зі стелями 3,0 м, вікна збільшеної площі теплої серії, безшумні ліфти закордонного виробництва та безбар'єрне середовище. Архітектурна виразність підкреслена оригінальним оформленням холів, багаторівневим освітленням та стильним нічним підсвічуванням фасадів. Закрите впорядковане подвір'я, підземний паркінг на 50 машиномісць, відеоспостереження та охорона створюють відчуття захищеності. Гнучкі способи придбання — готівковий розрахунок або іпотека — роблять нерухомість доступною як для життя, так і для інвестицій.

Житловий комплекс знаходиться в Тбілісі, в районі Ісані, на вулиці Алублебі, 39. Ця частина міста відома сприятливою екологічною обстановкою: поблизу немає великих заводів або залізничних магістралей, а велика кількість зелених масивів формує відчуття усамітнення та спокою. Локація поєднує щільну житлову забудову з розвиненою мережею комерційних та соціальних об'єктів. Поруч проходить автомобільна траса, що дозволяє швидко дістатися до інших районів столиці. Приблизно за чотири кілометри від комплексу знаходиться Тбіліське водосховище — популярне місце для прогулянок, активного відпочинку та пікніків біля води. Таке сусідство міської динаміки та природних зон робить це місце розташування по-справжньому збалансованим: тут зручно і тим, хто цінує ритм мегаполісу, і тим, хто хоче періодично від нього відпочивати.

В радіусі півтора кілометра від комплексу зосереджено все необхідне для комфортного життя. Медичну сферу представляють центральний госпіталь, медцентр Sea Hospital та аптечні пункти. Для сімей з дітьми поблизу працюють дитячий садок, школи №90, №92, №163, №172, а також навчальний заклад «Альбіон». Повсякденні потреби закривають кафе, магазини, відділення банків, готелі, автозаправки, СТО та станція для зарядки електромобілів. Великий торговельний центр Hualing Tbilisi Sea Plaza додає можливостей для шопінгу та дозвілля. На автомобілі за 5–15 хвилин можна дістатися до гіпермаркету Carrefour, ТЦ «Іст Пойнт» та цілодобових супермаркетів. Серед місць для відпочинку — Самгорський парк з великими зеленими територіями, салони краси та спа-центри. Любителі гастрономії оцінять близькість ресторанів, кав'ярень, пабів та піцерій. Поруч також знаходяться стоматологічні клініки, поштові відділення та ринки «Самгорі» та «Варкетілі 96».

Транспортна мережа навколо комплексу на вулиці Алублебі забезпечує швидке сполучення з будь-якою точкою Тбілісі. Вже за 50 метрів від новобудови розташована зупинка маршруток №493 та №519, інтервал руху яких не перевищує дев'яти хвилин. Трохи далі, за 440 метрів, зупиняються автобуси №319, №325, №350, №377 та маршрутне таксі №455, що дає широкий вибір напрямків. За 7–10 хвилин пішки можна дійти до станції швидкісного міського транспорту, що суттєво скорочує час у дорозі. До станції метро «Варкетілі» — трохи більше двох кілометрів, відстань легко подолати на автобусі або навіть прогулянковим кроком. Автовокзал «Самгорі», однойменна станція метро та залізничний вокзал «Нафтлуги» знаходяться за три з невеликим кілометри. Для подорожей за кордон особливо зручна близькість міжнародного аеропорту — всього 20 хвилин їзди на автомобілі.

Комплекс складається з двох восьмиповерхових будинків, що зводяться за монолітно-каркасною технологією, яка гарантує надійність конструкції та стійкість до сейсмічних навантажень. Для стін застосовуються теплоблоки, що підвищують енергоефективність будівель та підтримують комфортний мікроклімат у приміщеннях. Плоскі покрівлі обладнані системами водовідведення, що виключають накопичення вологи. Фасади з декоративною штукатуркою, облицювальною цеглою та приглушеною кольоровою палітрою створюють цілісний архітектурний образ; у темний час доби будівлі підсвічуються, підкреслюючи лінії та форми. Вікна збільшеного формату теплої серії забезпечують велику кількість природного світла в квартирах, а відкриті балкони розширюють житловий простір. Вхідні групи оснащені утепленими дверима зі склінням та домофонами. Холи та загальні зони оздоблені в європейському стилі якісними матеріалами. Безшумні ліфти імпортного виробництва роблять переміщення між поверхами комфортним. Передбачені місця для колясок та велосипедів, система пожежної сигналізації та безбар'єрний доступ для людей з обмеженою рухливістю.

Прибудинкова територія спроєктована як закритий простір, частково ізольований від автомобільного руху. Внутрішнє подвір'я об'єднує пішохідні доріжки з плитковим покриттям та асфальтовані проїзди для спецтранспорту. Центральну частину займають ландшафтні зони з газонами з багаторічних трав, декоративними деревами та чагарниками. Тут встановлені лавки та урни, а у вечірні години простір освітлюють вуличні ліхтарі, витримані в єдиній стилістиці з архітектурою комплексу. Підземний паркінг на 50 машиномісць органічно вписаний у загальний ансамбль та оснащений відеоспостереженням. Безпека території забезпечується цілодобовою охороною та контрольно-пропускним пунктом на в'їзді. На першому рівні корпусів розмістяться комерційні приміщення для магазинів, кафе та сервісних підприємств — це дозволить мешканцям отримувати повсякденні послуги, не виходячи за межі комплексу.

У двох корпусах комплексу спроєктовано 96 квартир — одно-, дво- та трикімнатних. Кожне житлове приміщення відрізняється раціональним плануванням, яке дає свободу в організації внутрішнього простору. Висота стель сягає трьох метрів, що візуально розширює інтер'єр та посилює відчуття повітряності. Квартири передаються власникам у стані «білий каркас» — це дає можливість реалізувати власні дизайнерські рішення та оформити житло відповідно до особистих уподобань. Придбати нерухомість можна як за готівковий розрахунок, так і в іпотеку через TBC Bank. Детальні умови та індивідуальні параметри угоди уточнюються в офісі продажів, де фахівці допоможуть підібрати оптимальний варіант. Продумане поєднання ергономіки, світла та простору робить квартири в цьому будинку гідним вибором для тих, хто шукає сучасне житло в Тбілісі.

Проєкт реалізує компанія K3 Development, яка поєднує функції замовника та генерального підрядника. Завдяки цьому всі етапи — від архітектурного задуму до фінального оздоблення — перебувають під єдиним контролем, що гарантує високу якість робіт та дотримання заявлених строків. У портфелі девелопера — кілька завершених багатоквартирних новобудов у Тбілісі, кожна з яких відрізняється продуманою естетикою, функціональністю та конструктивною надійністю. Компанія робить ставку на перевірені технології та якісні матеріали, підтверджуючи репутацію відповідального учасника ринку. Підхід K3 Development базується на ідеї створення не просто квадратних метрів, а середовища, яке підвищує якість повсякденного життя. Впровадження актуальних дизайнерських та технічних рішень дозволяє кожному новому проєкту задавати орієнтири для ринку нерухомості міста.