K3 Development Ul Shandora Petefi 54

Житловий комплекс на вулиці Шандора Петьофі, 54 розташований у тбіліському районі Вазісубані та є сучасною дванадцятиповерховою будівлею, спроектованою з урахуванням підвищених вимог до сейсмостійкості та енергоефективності. Архітектурна концепція поєднує лаконічну геометрію фасадів із виразним контрастом темних і світлих відтінків, а балконні лінії та панорамне скління комерційного рівня надають будівлі візуальної легкості. В основі проекту закладено монолітно-каркасні залізобетонні конструкції, що забезпечують надійність несучої системи. Усі апартаменти передаються власникам з оздобленням «білий каркас»: міжкімнатні перегородки вже зведені, стяжка підлоги виконана, а інженерні комунікації підведені, що створює зручну базу для індивідуального інтер'єрного оформлення.

Продумане розташування комплексу у Вазісубані поєднує спокій житлового кварталу з близькістю до ключової інфраструктури: школи, дитячі садки та медичні заклади знаходяться в пішій доступності, а станція метро — неподалік. Висотність корпусу та триметрові стелі формують відчуття просторової свободи всередині приміщень. Енергозберігаючі склопакети знижують тепловтрати, пасажирські та вантажні ліфти забезпечують комфортне переміщення, а цілодобова охорона та відеоспостереження гарантують високий рівень безпеки. Внутрішнє середовище доповнене просторим упорядкованим двором, озелененими зонами та власним критим паркінгом, що звільняє територію від стихійного паркування автомобілів. Умови придбання передбачають як одноразову оплату, так і розстрочку на гнучких умовах, а за реалізацію відповідає досвідчений девелопер K3 Development.

Комплекс зводиться за адресою вулиця Шандора Петьофі, 54 у східній частині Тбілісі, в районі Вазісубані. Ця ділянка столиці характеризується розміреним ритмом життя та помірною щільністю забудови, поєднуючи малоповерхові квартали з сучасними висотними об'єктами. Близькість до основних транспортних артерій — проспекту Кетеван Цамебулі та вулиці Кахетинське шосе — забезпечує швидке сполучення з центральними та північними районами міста. У радіусі кількох хвилин ходьби зосереджені продуктові магазини, аптеки, відділення банків та точки побутових послуг, що позбавляє необхідності здійснювати далекі поїздки для вирішення повсякденних завдань. Ландшафт місцевості доповнює Самгорський парк, розташований за коротку автомобільну поїздку від житлового комплексу.

Інфраструктурне насичення району навколо вулиці Шандора Петьофі дозволяє закривати широкий спектр потреб, не виїжджаючи далеко за межі кварталу. За півтора кілометра від новобудови знаходяться Центральний госпіталь та Sea Hospital, які приймають пацієнтів щодня та мають відділення для діагностики та лікування. Поруч працюють аптеки з розширеним асортиментом. Для дітей доступно кілька дошкільних закладів, включаючи дитячий садок №182 та ясла №37, а також державні школи №90, 92, 163, 157, 172 та приватна школа «Альбіон». Різноманіття точок громадського харчування вражає: піцерії, кав'ярні, ресторани, суші-бари та невеликі заклади вуличної їжі знаходяться за 15–20 хвилин ходьби. Торгові центри Hualing Tbilisi Sea Plaza та «Іст Пойнт» пропонують супермаркети, мультибрендові магазини та розважальні майданчики, а ринки «Варкетілі 96» та «Самгорі» — сезонні товари та продукцію місцевих виробників. Автовласники доїжджають до цілодобових супермаркетів та Самгорського парку за 5–10 хвилин, що робить планування маршрутів особливо зручним.

Транспортна доступність комплексу на вулиці Шандора Петьофі спирається на розвинену мережу міських маршрутів та близькість до станції метро Варкетілі, розташованої за кілька хвилин їзди від житлового об'єкта. Лінія метрополітену пов'язує район з центральними та західними частинами Тбілісі, забезпечуючи передбачуваний час у дорозі без залежності від дорожнього трафіку. Наземний громадський транспорт представлений автобусними маршрутами, зупинки яких знаходяться в кроковій доступності та дозволяють дістатися до ключових точок міста — вокзалів, ділових кварталів та адміністративних зон. Для власників особистих автомобілів комфорт пересування забезпечується зручними виїздами на проспект Кетеван Цамебулі та Кахетинське шосе, звідки відкривається швидкий доступ як до центру Тбілісі, так і до виїзних магістралей. Підземний паркінг комплексу вирішує питання постійного зберігання автомобіля, а гостьові місця біля будинку спрощують прийом відвідувачів.

Проектування комплексу велося з урахуванням кліматичної специфіки регіону та міжнародних нормативів сейсмічної стійкості. Залізобетонний монолітний каркас формує міцну несучу основу, а утеплення зовнішніх стін по периметру сприяє підтриманню комфортного температурного режиму в приміщеннях у будь-який сезон. Фасадне рішення побудоване на прямокутній геометрії корпусу: горизонтальні балконні лінії створюють чіткий ритм і візуально подовжують силует будівлі, а металеві огородження на верхніх рівнях додають легкості та прозорості. Великі віконні прорізи забезпечують інтенсивне природне освітлення, а вечірнє підсвічування фасаду підкреслює контрастні архітектурні деталі та перетворює комплекс на помітний елемент нічного пейзажу. Внутрішня інженерія включає газопостачання, водопровід, електричні мережі та каналізацію, підведені до всіх апартаментів, а холли та загальні коридори оформлені стримано та функціонально, із застосуванням якісних матеріалів. Безбар'єрний вхідний прохід адаптований для людей з обмеженою рухливістю та візків, що підвищує повсякденний комфорт усіх мешканців.

Прибудинкова територія спроектована як багатофункціональний простір, що відповідає запитам мешканців різного віку. Центральну зону займає озеленений двір з деревами, кущами та декоративними рослинами, що формують виразний ландшафтний контур. Для спокійного відпочинку встановлені лавки, навіси та урни, а пішохідні доріжки вимощені тротуарною плиткою. Під'їзні шляхи заасфальтовані та організовані так, щоб чітко розмежувати автомобільні та прогулянкові маршрути. Активний дозвілля підтримується ігровими майданчиками з безпечним покриттям, спортивними зонами та ділянками для командних ігор. Безпека на ділянці забезпечується цілодобовим відеоспостереженням, а вечірнє освітлення робить двір зручним для пересування після заходу сонця. На нижніх поверхах будівлі запроектовані комерційні приміщення для магазинів, офісів та точок громадського харчування, що посилює інфраструктурну самодостатність комплексу.

Апартаменти в комплексі на вулиці Шандора Петьофі, 54 реалізуються з підготовкою «білий каркас»: у приміщеннях вже виконана стяжка підлоги, зведені міжкімнатні перегородки та підведені всі інженерні комунікації. Стіни підготовлені до фінішного оздоблення, що дає покупцям свободу у виборі дизайнерських рішень без зайвих підготовчих витрат. Мінімальна стартова площа становить 52 квадратних метри, а планувальна сітка охоплює формати від однокімнатних до трикімнатних варіантів, дозволяючи підібрати житло під різні побутові сценарії та склад сім'ї. Висота стель близько трьох метрів додає інтер'єру візуальної глибини та повітряності. Придбати квартиру можна за повну вартість, що прискорює оформлення угоди, або скористатися внутрішньою розстрочкою, деталі якої розкриваються в офісі продажів та на офіційних ресурсах забудовника.

Компанія K3 Development за роки роботи в Тбілісі сформувала стійку репутацію надійного учасника ринку нерухомості, реалізуючи повний цикл будівництва — від проектних розрахунків до фінального оздоблення. Такий підхід дозволяє девелоперу контролювати кожен виробничий етап та гарантувати точність виконання заявлених параметрів. У портфелі організації — ряд завершених багатоквартирних об'єктів, які отримали визнання завдяки архітектурній виразності, продуманим плануванням та довговічності конструкцій. При зведенні застосовуються перевірені технологічні методи та матеріали, що відповідають актуальним стандартам якості. Компанія послідовно впроваджує технічні інновації, дотримується графіків здачі та приділяє підвищену увагу функціональній стороні житла, орієнтуючись на запити покупців, які розраховують на довгострокову експлуатацію нерухомості. Професійна стратегія K3 Development підтверджена багаторічним досвідом, зростаючим портфелем реалізованих будівель та високим рівнем довіри з боку клієнтів.