Asgard Towers

Asgard Towers — масштабний багатофункціональний комплекс у Тбілісі, що поєднує житлову, ділову та торговельну складові. Проєкт включає два 19-поверхові корпуси — Block A та Block B, що зводяться за монолітно-каркасною технологією. Старт будівництва припав на третій квартал 2023 року, завершення заплановано на третій квартал 2027 року. Архітектурний задум орієнтований на створення самодостатнього середовища, де резиденти отримують не лише комфортне житло, а й доступ до офісів, торговельного центру та ресторану на даху. Комплекс має чотирирівневий підземний паркінг, ліфти та велику внутрішню інфраструктуру: від басейну та СПА до дитячої ігрової зони та бізнес-центру. Квартири передаються з повним чистовим оздобленням, висота стель сягає трьох метрів.

Головна перевага Asgard Towers — поєднання житлового простору з повноцінним діловим та рекреаційним середовищем у межах одного проєкту. Резидентам доступні басейн, СПА-зона, тренажерний зал та кімната розваг для дітей, а також бізнес-центр і офісні приміщення. Чотирирівневий підземний паркінг вирішує проблему зберігання автомобілів у щільній міській забудові. Висота стель три метри та повне чистове оздоблення позбавляють необхідності витрачати час та кошти на ремонт. Монолітно-каркасна конструкція забезпечує надійність і довговічність будівель, а наявність ресторану на даху додає проєкту статусності та відкриває панорамні види на місто.

Комплекс знаходиться в Тбілісі за адресою вулиця Самтредіа, 50а. Це район з активною міською забудовою, де поєднуються житлові масиви та комерційна активність. Координати об'єкта — 41.74117633° північної широти та 44.77218384° східної довготи — вказують на розташування в центральній частині столиці Грузії, поблизу ключових транспортних артерій. Локація зручна як для повсякденного життя, так і для ведення бізнесу: поруч проходять магістралі, що сполучають район з історичним центром та виїздами з міста. Тбілісі з його помірним кліматом, багатим культурним життям та розвиненою сервісною інфраструктурою робить це місце привабливим і для постійного проживання, і для інвестицій у нерухомість.

Околиці Asgard Towers формують збалансоване міське середовище. У пішій доступності розташовані продуктові магазини, аптеки, відділення банків та об'єкти побутового обслуговування. Житлова забудова району представлена переважно сучасними будинками та комплексами, що створює однорідний архітектурний контекст. Поблизу знаходяться кілька міських парків і скверів, придатних для прогулянок та відпочинку з дітьми. Освітня інфраструктура включає школи та дитячі садки. Крім того, район активно насичується закладами харчування: кафе, пекарні та ресторани різного цінового сегмента. Власний торговельний центр на території комплексу доповнює локальну пропозицію рітейлу та послуг, роблячи повсякденні сценарії життя максимально зручними.

Транспортна доступність Asgard Towers забезпечується близькістю до основних магістралей Тбілісі. Вулиця Самтредіа має зручний виїзд на вулиці вищого порядку, що сполучають район із центром столиці та периферійними напрямками. За кілька хвилин ходьби проходять маршрути міських автобусів, які дозволяють швидко дістатися до ключових точок міста. Станції тбіліського метро також знаходяться в зоні транспортної досяжності комплексу, що особливо важливо для тих, хто віддає перевагу рейковому транспорту без заторів. Для автомобілістів комплекс пропонує чотирирівневий підземний паркінг, що повністю закриває потребу в зберіганні особистого транспорту. Таксі та сервіси каршерінгу впевнено працюють у цьому районі, доповнюючи картину транспортної зв'язності.

Asgard Towers вирізняється продуманим технічним оснащенням. Два 19-поверхові корпуси зводяться за монолітно-каркасною технологією — це гарантує стійкість до сейсмічних навантажень і свободу планувальних рішень. Висота стель у квартирах становить три метри, що дає відчуття простору та дозволяє реалізувати дизайнерські задуми з багаторівневим освітленням. Усі житлові приміщення здаються з повним чистовим оздобленням, що включає фінішне штукатурення стін, підлогові покриття, сантехніку та електрику. У будівлі передбачені ліфти, що обслуговують усі поверхи. Додатково комплекс оснащений централізованими інженерними системами, що відповідають сучасним стандартам енергоефективності. Поєднання монолітно-каркасної конструкції, високих стель та якісного оздоблення формує житло рівня вище середнього на ринку.

Територія Asgard Towers проєктується з урахуванням принципів комфортного міського середовища. Внутрішнє подвір'я комплексу відводиться під озеленену рекреаційну зону, вільну від автомобільного руху. Ландшафтне озеленення включає декоративні дерева, кущі та газони, що формують приватний простір для відпочинку мешканців. Крім цього, проєкт передбачає розміщення власного басейну та СПА-зони як частини благоустроєної території, доступної резидентам. Дитяча кімната розваг слугує доповненням до зовнішніх ігрових елементів. Організація підземного паркінгу на чотири рівні дозволила максимально звільнити наземну частину комплексу від машин, завдяки чому пішохідні маршрути всередині території залишаються безпечними та приємними.

На поточний момент продажі в Asgard Towers призупинено — обидва корпуси, Block A та Block B, мають статус frozen. Будівельні роботи також заморожені. Проєкт стартував у третьому кварталі 2023 року, завершення намічене на третій квартал 2027 року. Забудовником виступає компанія Kempinski. Потенційним покупцям слід враховувати, що інформація про мінімальну вартість лотів поки не опублікована, як і дані про точну кількість квартир. При цьому відомі базові параметри житла: повне чистове оздоблення, триметрові стелі, наявність ліфтів та чотирирівневого підземного паркінгу. При відновленні продажів очікується, що умови придбання та ціни будуть оголошені додатково.

Будівництво Asgard Towers веде компанія Kempinski — девелопер, чиє ім'я асоціюється з великими проєктами у сфері житлової та комерційної нерухомості. У портфелі забудовника — об'єкти, що вирізняються комплексним підходом до організації середовища проживання, де резиденти отримують не лише квартири, а й супутній сервіс. Для Asgard Towers обрано формат багатофункціонального комплексу: житло доповнено офісними приміщеннями, торговельним центром, рестораном на даху, басейном та СПА. Проєкт реалізується за адресою вулиця Самтредіа, 50а. Старт будівництва відбувся у 2023 році, планове завершення — 2027 рік. Додаткову інформацію про забудовника можна знайти на сайті Kempinski.