Roomix Tsintsadze

Roomix Tsintsadze — це сучасний житловий комплекс у Тбілісі, де продумана архітектура зустрічається з практичним підходом до організації простору. Одинадцятиповерхова будівля, зведена за монолітно-каркасною технологією, пропонує 98 квартир різного планування — від компактних студій до просторих трикімнатних варіантів. Проєкт реалізовано спільними зусиллями Laki Construction та девелоперської компанії Roomix Development, відомої увагою до якості та інженерної точності. Архітектурний образ розроблений бюро AB5 під керівництвом Лаші Лосаберідзе: лаконічні лінії фасаду, контрастна палітра та масштабне скління формують виразний, але гармонійний силует у міській забудові. ЖК спроєктовано так, щоб забезпечити мешканцям баланс між динамікою столичного життя та особистим комфортом.

ЖК Roomix Tsintsadze вирізняється вигідним розташуванням із хорошою транспортною доступністю та близькістю до станції метро «Технічний університет», до якої 11–13 хвилин пішки. За 165 метрів — автобусна зупинка з маршрутами, що сполучають район з ключовими точками Тбілісі. Архітектура будівлі оригінальна: панорамні вікна, відкриті балкони, багаторівнева система освітлення фасаду. Висота стель у квартирах сягає 2,95 м, що візуально розширює простір. У будинку встановлено швидкісні ліфти OTIS, підведено всі комунікації, включаючи газ та центральне опалення. Внутрішнє подвір'я благоустроєно: передбачено ігрову зону для дітей, місця для відпочинку, фітнес-центр. Безпеку забезпечують цілодобова охорона, консьєрж та камери відеоспостереження. Для автовласників — дворівневий підземний паркінг на 80 місць. Придбати квартиру можна в іпотеку або розстрочку.

Житловий комплекс Roomix Tsintsadze знаходиться в Тбілісі, в районі Сабуртало, за адресою: вулиця Сулхана Цинцадзе, 53. Цей квартал поєднує в собі щільну міську забудову та зручний доступ до ключових об'єктів інфраструктури. Поруч пролягають основні магістралі, що дозволяють швидко дістатися до центру столиці та інших районів. До проспекту Важа-Пшавела — кілька хвилин пішки, що відкриває доступ до численних магазинів, банків, аптек та закладів громадського харчування. У пішій доступності знаходиться значна зелена зона — Центральний парк (колишній парк Кікавідзе), де можна прогулятися серед дерев або зайнятися спортом на свіжому повітрі. Локація приваблива для сімей з дітьми завдяки близькості освітніх закладів, а також для молодих спеціалістів, які цінують розвинену транспортну мережу та насичене міське середовище.

Район навколо ЖК Roomix Tsintsadze відрізняється розвиненою соціальною та комерційною інфраструктурою. У кроковій доступності розташовані продуктові супермаркети, пекарні, аптеки та відділення банків. У радіусі кілометра знаходяться кілька шкіл та дитячих садків, що робить комплекс зручним для сімей. Медичні заклади, включаючи поліклініки та стоматологічні кабінети, також поруч. Любителям активного способу життя підійде близькість Центрального парку — до нього близько 10 хвилин ходьби, а в ньому обладнано бігові доріжки, спортивні майданчики та зони для пікніків. Район Сабуртало — один із динамічно розвиваних у Тбілісі: тут відкриваються нові кафе, ресторани з грузинською та міжнародною кухнею, коворкінги. При цьому житлові квартали зберігають відносно спокійну атмосферу, а широкі тротуари та озеленені ділянки вздовж вулиць роблять прогулянки комфортними.

Однією з ключових переваг локації ЖК є близькість станції метро «Технічний університет» — дорога до неї займає 11–13 хвилин пішки. Це дозволяє мешканцям швидко пересуватися головними лініями тбіліського метрополітену та економити час на щоденних маршрутах. За 165 метрів від комплексу знаходиться найближча автобусна зупинка, звідки курсують маршрути №332, №358 та №392 з мінімальним інтервалом близько 9 хвилин. Мережа наземного транспорту сполучає район із центром, вокзалом та спальними кварталами. Для автомобілістів організовано зручний виїзд на основні міські магістралі, а сама вулиця Цинцадзе не належить до найбільш завантажених. До залізничного вокзалу Тбілісі — близько 10 хвилин їзди, що зручно для міжміських поїздок. Міжнародний аеропорт знаходиться за 40–45 хвилин їзди на автомобілі, забезпечуючи передбачуваний час у дорозі для мандрівників. Таке розташування формує гнучкі умови для вибору маршрутів та способів пересування столицею.

Архітектурний образ Roomix Tsintsadze розроблений бюро AB5 та архітектором Лашею Лосаберідзе. Одинадцятиповерхова будівля монолітно-каркасного типу поєднує функціональне різноманіття та продумані загальні простори. Фасад побудований на контрасті світлих і темних тонів, а чіткі горизонтальні та вертикальні лінії формують динамічний, але стриманий силует, органічно вписаний у навколишню забудову. Великоформатні вікна не лише наповнюють інтер'єри денним світлом, а й слугують самостійним архітектурним прийомом, що надає будівлі легкості. Внутрішні перегородки між квартирами та коридорами виконані з керамічних блоків, що забезпечують ефективну звуко- та теплоізоляцію. У будинку встановлено два ліфти OTIS на 8–12 осіб із плавним та безшумним ходом. Вестибюль оформлено з використанням каменю LAMINAM та натурального дерева, а продумане освітлення підкреслює статус і затишок. Консьєрж-сервіс, швидкісні ліфти та інженерна оснащеність формують комфортне середовище, де кожна деталь працює на зручність мешканців.

Приватне подвір'я Roomix Tsintsadze спроєктовано як камерний простір для відпочинку, захищений від міської метушні. Ландшафтне оформлення включає газони з багаторічних трав, декоративні дерева та кущі, а вимощені доріжки ведуть до відокремлених зон із лавками та альтанками. Для дітей облаштовано ігровий майданчик зі спеціальним безпечним покриттям. Дорослі мешканці оцінять спокійні куточки для читання та неспішних бесід на свіжому повітрі. По периметру територія огороджена та перебуває під цілодобовою охороною. У темний час доби подвір'я освітлюється системою вуличних ліхтарів, а ключові зони контролюються камерами відеоспостереження. Дворівневий підземний паркінг на 80 машиномісць винесено за межі рекреаційних зон, завдяки чому прибудинкова територія залишається повністю пішохідною. На першому поверсі розмістяться комерційні приміщення: магазини, кафе, хімчистка, а також фітнес-центр із сучасним обладнанням. Такий підхід перетворює подвір'я на благоустроєне та безпечне продовження житлового простору.

Квартири в Roomix Tsintsadze передаються покупцям у стані «зелений каркас», що включає завершені будівельні та інженерні роботи. Встановлено вікна в алюмінієвому профілі з подвійним енергозберігаючим склінням, що поєднують естетику та теплоефективність. Вхідні двері — металеві, міцні. Внутрішні стіни зведені з блоків і вкриті штукатуркою GIPER, готовою до фінішного оздоблення. Міжкімнатні перегородки виконані з пемзоблоків, а міжквартирні — з керамічних блоків, що гарантує високий рівень шумоізоляції. У приміщення заведено електрику з розподільчими вузлами, водопровід та каналізацію в санітарних зонах, а також інтернет, телебачення, газ та систему опалення. Балкони облицьовано та оснащено огорожами з металу та загартованого скла. Підлоги підготовлено під фінішне покриття, встановлено домофон. Площі квартир варіюються від 51,05 до 132,4 м², планування — від однокімнатних до трикімнатних. Придбати нерухомість можна за готівку, в іпотеку або в розстрочку — подробиці уточнюються в офісі продажів забудовника.

Житловий комплекс Roomix Tsintsadze зводиться спільними зусиллями будівельної компанії Laki Construction, заснованої у 2019 році, та девелопера Roomix Development. Останній зарекомендував себе як надійний учасник ринку нерухомості, що робить ставку на інженерну точність, довговічність конструкцій та суворе дотримання проєктних рішень. Портфель Roomix Development охоплює як багатоквартирні житлові комплекси, так і комерційні об'єкти, що свідчить про широкий діапазон компетенцій та здатність адаптуватися до різних сегментів. У кожному проєкті особлива увага приділяється підбору матеріалів: їхній зносостійкості, естетичним властивостям та відповідності сучасним стандартам. Такий підхід дозволяє будівлям зберігати привабливий зовнішній вигляд та структурну цілісність протягом десятиліть. Поєднання актуальних планувальних рішень та продуманої інженерії забезпечує стабільний інтерес до об'єктів Roomix Development, підтверджуючи професійний рівень компанії та її партнерів.