Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

Новий житловий будинок на вулиці Ніно Жванія, 45 — це камерний п'ятиповерховий проєкт, де кожна з двадцяти однієї квартири отримала покращені планувальні схеми. Архітектори зробили ставку на простір і функціональність: високі триметрові стелі, широкі віконні отвори з енергоефективним склінням і відсутність зайвих перегородок формують наповнені світлом інтер'єри. Будівля зведена за монолітно-каркасною технологією, що гарантує сейсмічну надійність і свободу для індивідуального оздоблення. Проєкт задуманий як простір для спокійного життя в одному з найзеленіших і найпрестижніших куточків Тбілісі — районі Ваке.

Головні переваги комплексу складаються в образ продуманого житла нового покоління. Тут поєдналися виразна архітектура фасадів з цегляним облицюванням і декоративною штукатуркою, посилена шумоізоляція стін і перекриттів, а також підземний автопаркінг. Серед інженерних рішень виділяються протипожежне оповіщення, багаторівневе зовнішнє та внутрішнє освітлення, домофонна система та малошумний ліфт. Територія повністю закрита від сторонніх, перебуває під цілодобовим відеоспостереженням та охороною. Квартири реалізуються в стані «білий каркас» зі стелями 3,0 м і площами від 46 до 126,9 м². Інвесторам проєкт цікавий надійністю забудовника Lattice Development і різноманітністю варіантів придбання.

Будинок знаходиться в районі Ваке, який по праву вважається одним із найреспектабельніших і найкомфортніших для проживання в Тбілісі. Вулиця Ніно Жванія, де стоїть комплекс, вирізняється спокійним ритмом, віддаленістю від великих магістралей і водночас близькістю до всього необхідного. У пішій доступності — парк Ваке з його знаменитими зеленими алеями та Черепаше озеро, улюблене місце відпочинку городян. Район славиться великою кількістю приватних і державних шкіл, дитячих садків, медичних закладів різного профілю. Тут же розташований Тбіліський державний університет імені Івана Джавахішвілі. Інфраструктура Ваке дозволяє вести насичений спосіб життя: кафе, ресторани, банки, фітнес-клуби та торгові точки знаходяться буквально за рогом.

Околиці будинку насичені об'єктами, які забезпечують повноцінне повсякденне життя без необхідності довгих поїздок. У кроковій доступності відкриті продовольчі маркети, супермаркети та спеціалізовані магазини, включно з точками формату «товари для дому». Любителі кулінарних відкриттів оцінять сусідство суші-барів, піцерій, ресторанів грузинської кухні та атмосферних пабів. Для власників автомобілів поряд працюють заправки, автомийки та станції техобслуговування. Фінансові питання вирішуються в банківських відділеннях та поштових офісах, розташованих у найближчих кварталах. Медичний кластер району представлений стоматологіями, аптеками, Американським Медичним Центром, клініками «Меді», «Лотус», «ЦИТО», Bodyline, «Гера» та пологовим будинком. Освітня мережа охоплює дитячі садки, школи та провідні університети: ТДУ ім. Джавахішвілі, Ilia State University, David Agmashenebeli University of Georgia. Для дозвілля доступні парки Гегешидзе, Мзіурі та Вере, Тбіліський зоопарк, басейн «Лагуна Вере». Культурну програму доповнять кінотеатри «Час кіно» та «Амірані», кіноклуб «Кеш», Великий концертний зал та філармонія. Салони краси та спа-центри завершують картину збалансованого середовища для життя та розвитку.

Транспортна доступність комплексу продумана як для пасажирів громадського транспорту, так і для водіїв. Найближча зупинка розташована всього за 200 метрів від парадного входу; через неї з інтервалом близько 17 хвилин курсує маршрутне таксі № 466. Станція метро «Руставелі» знаходиться менш ніж за два кілометри від будинку та забезпечує зв'язок з усіма районами столиці через центральну лінію метрополітену. Також у межах півгодини прогулянковим кроком можна досягти нижнього майданчика тбіліського фунікулера — легендарного маршруту, що веде до панорамних видів Мтацмінда. Для тих, хто виїжджає за місто або подорожує, важливі великі хаби: автовокзал «Дідубе», автостанція та залізнична станція «Дідубе» знаходяться за шість кілометрів. Дорога на машині до міжнародного аеропорту Шота Руставелі займає близько тридцяти хвилин.

П'ятиповерховий будинок на вулиці Ніно Жванія, 45 спроєктований з орієнтацією на довговічність та естетику. Несучий остов будівлі — монолітний залізобетонний каркас, розрахований на сейсмічні навантаження. Цегляні стіни доповнені фасадним оздобленням: комбінація облицювальної цегли та декоративної штукатурки формує впізнаваний вигляд. З настанням темряви архітектурне підсвічування підкреслює лінії фасаду, надаючи будинку виразності. Плоский дах оснащений організованим водостоком. Внутрішні рішення не поступаються зовнішнім: вхідна група з просторим тамбуром і утепленими дверима, стильні холи з лаконічним дизайном, система навігації по поверхах. Будинок підключений до міських центральних мереж, а для постійного повітрообміну змонтована припливно-витяжна вентиляція. Протипожежна сигналізація та домофони відповідають за безпеку. Громадські зони спроєктовані без порогів і бар'єрів, що забезпечує комфортне пересування маломобільних мешканців. Єдиний малошумний пасажирський ліфт обслуговує всі рівні будівлі. Енергозберігаючі склопакети знижують тепловтрати та гасять вуличний шум.

Прибудинковий простір організований як приватний двір закритого типу, вільний від сторонніх і міського шуму. Контроль доступу підкріплений системою відеоспостереження з камерами, розставленими в ключових точках, і вечірнім освітленням по всьому периметру. Для автовласників передбачений підземний паркінг, завдяки якому наземна частина залишається вільною від машин і зберігає естетичний вигляд. Пішохідні доріжки вимощені якісною тротуарною плиткою, а зони відпочинку обладнані лавками з екологічних матеріалів. Ландшафтне оформлення включає декоративні кущі, листяні дерева та доглянуті газони, які надають двору свіжості та природної привабливості. На першому поверсі розміщені комерційні приміщення — готові майданчики під магазини, кафе або офіси, що доповнює інфраструктуру проєкту та робить життя мешканців ще зручнішим.

Квартири в будинку на вулиці Ніно Жванія, 45 передаються власникам у стані «білий каркас», що відкриває свободу для дизайнерських рішень та індивідуального чистового оздоблення. В експозиції представлені лоти площею від 46 до 126,9 квадратних метрів — компактні студії та просторі багатокімнатні варіанти. Мінімальна вартість стартує від 210 800 умовних одиниць. Забудовник Lattice Development пропонує кілька способів оплати та гнучкі умови придбання, що дозволяють підібрати комфортну схему розрахунків. Будинок знаходиться на фінальній стадії готовності: будівництво розпочалося наприкінці 2021 року, а здача запланована на третій квартал 2025 року. Проєкт однаково цікавий як для особистого проживання, так і як інвестиційний актив у престижному районі столиці.

Девелоперська компанія Lattice Development веде діяльність з 2018 року і за цей час міцно закріпилася в числі провідних гравців тбіліського ринку житлової нерухомості. Спеціалізація — проєкти преміального рівня, де високі стандарти будівництва поєднуються з пильною увагою до деталей. Компанія робить ставку на інноваційні технології та сучасні матеріали, що дозволяє їй реалізовувати об'єкти, які перевершують очікування майбутніх мешканців. Кожен етап — від архітектурної концепції до передачі ключів — супроводжується скрупульозним контролем та врахуванням запитів клієнтів. Принципи Lattice Development будуються на прозорості угод, персональній відповідальності за результат і прагненні до довготривалої цінності створюваних комплексів. Архітектурна виразність, передові інженерні рішення та дбайливе вписування будівель у існуючий ландшафт стали візитною карткою девелопера. Будинки Lattice Development стають органічною частиною міської тканини, підкреслюючи її переваги та формуючи гармонійне середовище проживання.