Likani Hills

Likani Hills — сучасний житловий комплекс, розташований у курортному місті Боржомі, на вулиці Месхеті, 65. Проєкт об'єднує чотири блоки змінної поверховості — від 6 до 8 поверхів, — які гармонійно вписані в мальовничий ландшафт регіону. Будівництво першого корпусу стартувало наприкінці 2023 року, а завершення заплановано на третій квартал 2026 року. Комплекс пропонує 176 квартир площею від 35,1 до 81,7 квадратних метрів. Архітектурний образ поєднує лаконічні сучасні форми з природним оточенням, підкреслюючи головну перевагу Боржомі — чисте гірське повітря, мінеральні джерела та м'який клімат. Likani Hills створюється як простір для розміреного життя в одному з найзеленіших куточків Грузії.

Головна перевага Likani Hills — розташування в Боржомі, відомому своїми мінеральними водами та великими лісопарковими зонами. Житловий комплекс зводиться за монолітно-каркасною технологією, що забезпечує надійність і довговічність конструкцій. Для мешканців передбачено підземний і наземний паркінг, пасажирські ліфти в кожному корпусі та впорядкований внутрішній двір з дитячими та спортивними майданчиками. Квартири передаються з оздобленням «зелений каркас», яке дозволяє майбутнім власникам реалізувати власний дизайн-проєкт, уникаючи демонтажних робіт. На території комплексу також розташуються кафе, ресторан і лаунж-зона — все необхідне для комфортного дозвілля, не покидаючи меж ЖК.

Likani Hills знаходиться в місті Боржомі, у центральній частині Грузії, на південній околиці регіону Самцхе-Джавахеті. Адреса комплексу — вулиця Месхеті, 65. Район відрізняється спокійною атмосферою, малоповерховою забудовою та великою кількістю зелені. Боржомі розташований в ущелині річки Кури на висоті близько 800 метрів над рівнем моря і з усіх боків оточений відрогами Малого Кавказу. Таке розташування формує унікальний мікроклімат: м'яка зима, неспекотне літо та насичене хвойними фітонцидами повітря. До центру Боржомі з його знаменитим парком і мінеральними джерелами — кілька хвилин автомобільної поїздки.

Найближче оточення Likani Hills — це великий природний масив Боржомі-Харагаульського національного парку, одного з найбільших у Європі. У пішій доступності знаходяться бювети з мінеральною водою, тінисті алеї Центрального парку Боржомі та історична садиба Лікані з її палацовим комплексом. Поблизу працюють продуктові магазини, аптеки, кафе та невеликі сімейні ресторани з грузинською кухнею. Район привабливий для любителів активного відпочинку: прокладені маршрути для хайкінгу та велосипедних прогулянок починаються практично від порогу комплексу. Місцевість відрізняється низькою щільністю забудови, що гарантує тишу та усамітнення в будь-яку пору року.

Транспортна доступність Likani Hills визначається близькістю до головної магістралі регіону — траси Боржомі–Хашурі, якою можна швидко дістатися до Тбілісі. Відстань до столиці становить близько 150 кілометрів. У місті діє автобусне сполучення та маршрутні таксі, що зв'язують усі основні райони. Залізнична станція Боржомі, яка обслуговує пасажирські поїзди, знаходиться за кілька хвилин їзди на автомобілі. Через неї проходить мальовнича лінія Тбілісі–Боржомі–Бакуріані. Для автомобілістів передбачено власний підземний і наземний паркінг на території комплексу, тож питання зберігання машини повністю вирішено.

Житловий комплекс Likani Hills реалізується за монолітно-каркасною технологією, яка забезпечує високу сейсмостійкість — важливий параметр для гірської місцевості. У складі проєкту чотири блоки: два корпуси по 8 поверхів і два корпуси по 6 поверхів. Загальний квартирний фонд налічує 176 лотів площею від 35,1 до 81,7 квадратних метрів. Кожна квартира оснащується ліфтовим доступом. Оздоблення «зелений каркас» передбачає готові стіни, стяжку підлог і розведені інженерні комунікації — фінішне чистове оздоблення власники виконують на свій смак. Внутрішній двір закритий від сторонніх, створюючи приватний простір для відпочинку та прогулянок.

Благоустрій території Likani Hills включає озеленений внутрішній двір із зонами відпочинку, дитячими ігровими майданчиками та спортивними снарядами для занять на свіжому повітрі. Ландшафтні рішення продовжують природний контекст Боржомі: в озелененні використовуються переважно місцеві види дерев і чагарників, стійкі до гірського клімату. На території запроєктовано прогулянкові доріжки, місця для спокійного відпочинку та лаунж-зона. Інфраструктурні об'єкти — кафе та ресторан — також інтегровані в загальну концепцію благоустрою. Двір звільнено від автомобільного транзиту, а для резидентів передбачено зручний доступ до підземної та наземної парковки по периметру комплексу.

На сьогодні відкрито продажі в корпусі Block A — першому з чотирьох черг комплексу. Його будівництво ведеться з четвертого кварталу 2023 року, введення в експлуатацію очікується в третьому кварталі 2026 року. Стартова ціна пропозиції становить від 32 643 доларів США. Інші три блоки — Block B, Block C та Block D — поки не запущені в реалізацію та знаходяться на стадії проєктування. Загалом у рамках проєкту заплановано 176 квартир з різними планувальними рішеннями та діапазоном площ від 35,1 до 81,7 квадратних метрів. Придбати житло можна безпосередньо у забудовника, що виключає посередницькі комісії.

Забудовником житлового комплексу виступає компанія Likani Hills. Проєкт реалізується під тим самим брендом, що й сам комплекс, — це свідчить про зосередженість девелопера на якісному втіленні єдиної концепції. Компанія обрала для будівництва монолітно-каркасну технологію та поетапне введення черг, що свідчить про виважений підхід до реалізації. Офіс забудовника розташований на території Боржомі, що забезпечує безпосередню взаємодію з покупцями та оперативне вирішення всіх питань. Додаткову інформацію про проєкт, умови придбання та історію компанії можна отримати на офіційному сайті забудовника.