Dadiani 263

Dadiani 263 — сучасний житловий комплекс у Тбілісі, розташований на вулиці Цотне Дадіані. Проєкт включає чотири блоки змінної поверховості: два дванадцятиповерхові корпуси (A і B), здані в експлуатацію наприкінці 2023 року, і два дев'ятиповерхові (C і D), останній з яких завершено у 2025 році, а блок C перебуває на стадії будівництва з плановим введенням у другому кварталі 2026 року. Загалом у комплексі 480 квартир площею від 36,5 до 84,2 квадратних метрів. Забудовником виступає компанія Livin, яка робить акцент на монолітно-каркасній технології та продуманому внутрішньому середовищі.

Житловий комплекс вирізняється закритою охоронюваною територією з цілодобовим відеоспостереженням, що створює відчуття приватності та безпеки. Архітектурне рішення поєднує монолітно-каркасний залізобетонний каркас зі стінами з пемзових блоків — матеріалу, що забезпечує хорошу тепло- та звукоізоляцію. Внутрішнє наповнення включає підземний та наземний паркінг, комерційні приміщення на перших поверхах, а також рекреаційну зону з дитячими та спортивними майданчиками. Квартири здаються в стані «білий каркас» з висотою стель три метри, що дає свободу індивідуального дизайну.

Комплекс розташований у Тбілісі за адресою вулиця Цотне Дадіані, 263. Це динамічно розвиваний район столиці, де сучасна житлова забудова сусідить зі сформованим міським середовищем. Вулиця Цотне Дадіані пов'язує територію комплексу з ключовими магістралями міста, забезпечуючи зручний виїзд до центру та околиць. Поруч розташовані торговельні об'єкти, освітні заклади та сервіси повсякденного попиту. Локація підходить для тих, хто цінує баланс між активним міським життям і спокоєм житлового кварталу.

У безпосередній близькості від Dadiani 263 формується повноцінне міське середовище. У пішій доступності — продовольчі магазини, аптеки, кафе та відділення банків. Район активно поповнюється об'єктами сфери послуг: відкриваються приватні медичні центри, салони краси, фітнес-клуби. Для сімей з дітьми важливим фактором стане наявність шкіл та дитячих садків у радіусі кількох кварталів. Завдяки комплексній забудові територія навколо ЖК поступово благоустроюється, з'являються нові сквери та прогулянкові зони.

Транспортна доступність комплексу забезпечується розгалуженою мережею міських маршрутів. Найближчі зупинки громадського транспорту знаходяться за кілька хвилин ходьби: автобуси та маршрутні таксі пов'язують вулицю Цотне Дадіані з центральними районами Тбілісі та станціями метро. Для власників особистих авто передбачені підземний та наземний паркінги на території комплексу. Основні автомобільні артерії міста знаходяться в швидкому доступі, що дозволяє комфортно добиратися до будь-якої точки столиці.

Dadiani 263 спроєктований з акцентом на надійність та комфорт. Монолітно-каркасна технологія будівництва гарантує довговічність конструкції та стійкість до сейсмічних навантажень. Стіни виконані з пемзових блоків — легкого та екологічного матеріалу з високими ізоляційними властивостями. Висота стель становить три метри, що візуально розширює простір і відкриває можливості для дворівневих інтер'єрних рішень. Квартири передаються покупцям у стані «білий каркас»: готова стяжка підлоги, розведені комунікації, встановлені вхідні двері та вікна.

Територія комплексу спроєктована за принципом «двір без машин» і повністю закрита від сторонніх. У внутрішньому дворі облаштовано рекреаційну зону з ландшафтним озелененням, прогулянковими доріжками та велодоріжкою. Для дітей передбачено ігровий майданчик із безпечним покриттям, для дорослих — баскетбольний та футбольний майданчики. Продумана система освітлення та цілодобове відеоспостереження роблять двір комфортним і безпечним у будь-який час доби. Комерційні приміщення на перших поверхах органічно вписані в структуру благоустрою, не порушуючи приватності житлової зони.

Наразі квартири в блоках A, B та D повністю розпродані. Блоки A і B здані в експлуатацію наприкінці 2023 року, блок D — у другому кварталі 2025 року. В активній фазі продажів перебуває блок C — дев'ятиповерховий корпус з терміном завершення будівництва у другому кварталі 2026 року. Покупцям доступні лоти площею від 36,5 до 84,2 квадратних метрів. Квартири реалізуються без оздоблення, що дозволяє власникам реалізувати власний дизайн-проєкт. Інформацію про актуальні ціни та умови придбання слід уточнювати у забудовника.

Livin — девелоперська компанія, що реалізує житлові проєкти на грузинському ринку. У портфелі забудовника — об'єкти в Тбілісі, що відрізняються сучасним архітектурним підходом та увагою до якості будівництва. Dadiani 263 відображає ключові принципи компанії: монолітно-каркасна технологія, продумана інфраструктура дворового простору та поетапне введення корпусів із фіксацією термінів здачі. Три з чотирьох блоків комплексу вже введені в експлуатацію, що підтверджує здатність забудовника виконувати зобов'язання перед пайовиками. Детальна інформація про проєкти Livin доступна на офіційному сайті компанії.