Lux Build Per Mtskheta 15

Житловий комплекс у провулку Мцхета, 15 є втіленням продуманого міського житла в серці Тбілісі. Восьмиповерхова монолітно-каркасна будівля була завершена в першому кварталі 2017 року і з того часу зарекомендувала себе як один із гідних проєктів столичного девелопменту. Архітектурний вигляд ЖК поєднує сучасну естетику з функціональністю: панорамні вікна, дизайнерський хол і відкриті балкони зі скляними огородженнями формують виразний візуальний образ. Загалом у будинку розмістилися 34 квартири з висотою стель три метри та площами від 46,4 до 174,7 квадратних метрів.

Житловий комплекс вирізняється цілою низкою переваг, які роблять його привабливим для комфортного життя. Будинок повністю зданий в експлуатацію, а отже, заселення можливе без очікування. Просторі лоти зі стелями в три метри та збільшеними вікнами наповнюють квартири природним світлом. У будівлі один пасажирський ліфт, передбачені умови для маломобільних мешканців. Власний підземний паркінг вміщує 55 автомобілів, доповнений гостьовими місцями. Охорона території ведеться цілодобово, встановлено відеоспостереження. Закрите подвір'я з ландшафтним озелененням створює приватну атмосферу. Невелика кількість квартир — лише 34 — забезпечує камерність і затишок.

Комплекс розташований у Тбілісі за адресою: провулок Мцхета, 15. Це район із розвиненим міським середовищем, де зосереджені житлові квартали, навчальні заклади, торговельні об'єкти та зони відпочинку. Координати місця — 41°42′ північної широти та 44°46′ східної довготи — розміщують ЖК у центральній частині столиці, зі зручним доступом як до основних магістралей, так і до тихих зелених просторів. Близькість до проспекту Руставелі та вулиці Іраклія Абашидзе забезпечує легкий транспортний зв'язок із будь-якою точкою міста. Район добре освітлений, озеленений і повністю забезпечений необхідною інфраструктурою для повсякденного життя.

Інфраструктурне насичення району заслуговує на окрему увагу. У безпосередній близькості від будинку знаходяться продуктові та будівельні магазини, мінімаркет, супермаркет, а також торговельний центр «Грато Пассаж». Поруч працюють аптека, стоматологія, медичний центр «Лотус», хімчистка Pressto. У кроковій доступності — дитячий садок, навчальний центр та Ilia State University. Для дозвілля відкриті фітнес-клуб, салони краси, кафе та кав'ярні, бар, готель. У радіусі двох кілометрів — Круглий сквер, парк «Гегешидзе», Тбіліський зоопарк, кінотеатр «Амірані», великий концертний зал. Серед освітніх закладів вирізняються Тбіліський державний університет імені Джавахішвілі та кілька шкіл. Медичні послуги надають дитяча лікарня, Американський медцентр «Тбілісі», лікарня №9 та клініка «Гера». Гастрономічна карта району включає McDonald's, суші-бар, піцерію, паби та ресторани.

Транспортна доступність комплексу організована на хорошому рівні. До станції метро «Руставелі» — менше двох кілометрів, що дозволяє швидко дістатися до будь-якої лінії тбіліського метрополітену. Безпосередньо по вулиці Мцхета з п'ятнадцятихвилинним інтервалом курсує маршрутне таксі №402. За триста тридцять метрів від будинку, на вулиці Іраклія Абашидзе, розташована зупинка автобусів №383 та №531. Для міжміських поїздок у розпорядженні мешканців — центральний автовокзал «Ортачала», до якого менше восьми кілометрів. Приблизно на такій самій відстані знаходиться залізнична станція та автовокзал «Дідубе».

Конструктивні та інженерні рішення житлового комплексу на провулку Мцхета, 15 відповідають актуальним будівельним стандартам і враховують місцеву сейсмічну специфіку. Будівля зведена за монолітно-каркасною технологією із застосуванням залізобетону, що гарантує її міцність і довговічність. Планувальні рішення квартир вирізняються різноманітністю та сучасним підходом до організації простору. Віконні блоки виконані з металопластикового енергозберігаючого профілю з двокамерними склопакетами, а балкони оснащені огородженнями із загартованого скла. У будинку функціонують центральні інженерні комунікації, передбачена система пожежної безпеки та домофонний зв'язок. Громадські зони оздоблені за дизайн-проєктом із застосуванням якісних матеріалів, декоративних елементів та багаторівневого освітлення. Для мешканців з обмеженими фізичними можливостями створені необхідні умови пересування.

Прибудинкова територія комплексу спроєктована з урахуванням комфорту та безпеки всіх категорій мешканців. Внутрішній простір повністю закритий від сторонніх, що досягається завдяки цілодобовій охороні та системі відеоспостереження. Подвір'я впорядковане: виконано ландшафтне озеленення з висадкою декоративних кущів і дерев, розбиті квіткові клумби. По периметру будівлі прокладені пішохідні доріжки та асфальтовані проїзди, що забезпечують зручне пересування як пішки, так і на автотранспорті. Підземний паркінг на 55 машиномісць вирішує питання зберігання автомобілів, а гостьові місця дозволяють комфортно приймати відвідувачів. Концепція благоустрою поєднує естетику озеленення з практичністю щоденного використання.

Квартири в житловому комплексі доступні для придбання — статус будівництва об'єкта «зданий в експлуатацію», продажі відкриті. Покупцям пропонуються лоти з оздобленням «білий каркас», що дає свободу у створенні інтер'єру на власний смак. Площі варіюються від 46,4 до 174,7 квадратних метрів, охоплюючи запити як одиноких мешканців, так і сімей. Мінімальна вартість лота становить 183 750 умовних одиниць. Передбачені різні способи оплати, включаючи іпотечне кредитування, що робить покупку доступною для широкого кола потенційних власників. Забудовник практикує гнучкі умови реалізації, орієнтуючись на потреби клієнтів.

Будівництво комплексу здійснила компанія Lux Build — девелопер, що спеціалізується на зведенні житла підвищеної комфортності. Організація працює на будівельному ринку з 2012 року і за цей час накопичила солідний досвід реалізації проєктів у Тбілісі. Портфель забудовника складають житлові комплекси, орієнтовані на покупців, які цінують якість архітектури, надійність конструкцій та продуманість планувань. Lux Build приділяє увагу всім етапам девелопменту — від підбору локації до фінального оздоблення громадських зон, прагнучи створювати проєкти, які органічно вписуються в міське середовище та зберігають актуальність протягом десятиліть.