m2 at Nutsubidze 2

Житловий комплекс m2 at Nutsubidze 2 розташований у тбіліському районі Сабуртало і являє собою закритий квартал із трьох корпусів із власним благоустроєм. Проєкт поєднує сучасні архітектурні рішення з функціональним підходом до організації житлового простору: змінна поверховість будинків, ергономічні планування, якісні будівельні матеріали. Комплекс розрахований на 694 квартири — від компактних студій до просторих 4-кімнатних лотів. Територія включає зони відпочинку, комерційну інфраструктуру та озеленені ділянки, що формує повноцінне середовище і для постійного проживання, і для інвестиційних цілей.

Ключова перевага m2 at Nutsubidze 2 — розташування в престижному Сабуртало з чудовою транспортною доступністю. Станція метро «Важа-Пшавела» знаходиться за кілька хвилин ходьби, а поруч проходять маршрути шести автобусних ліній. Закрита територія з рекреаційною зоною забезпечує приватність і безпеку. Три типи оздоблення — білий каркас, чорний каркас і повний ремонт — дають покупцеві свободу вибору. Надійність гарантує забудовник m2, який працює на грузинському ринку з 2006 року і входить до холдингу Georgia Capital. Висота стель 3 метри додає повітря і світла кожному приміщенню.

Комплекс зводиться за адресою: вулиця Шалва Нуцубідзе, 125а, в адміністративному районі Сабуртало міста Тбілісі. Це густонаселена і динамічно розвивається частина столиці, де зосереджені житлові квартали, освітні заклади та торговельні об'єкти. Географічно локація знаходиться приблизно в центральній частині міста, зі зручним виїздом на основні магістралі. Рельєф району — переважно рівнинний, з фрагментарними підвищеннями. Відстань до історичного центру Тбілісі — близько 6–7 кілометрів, що забезпечує комфортний зв'язок з головними пам'ятками міста без суєти туристичних зон.

Інфраструктурне насичення району Сабуртало робить комплекс привабливим для сімей і молодих спеціалістів. У кроковій доступності — продуктові магазини, аптеки, відділення банків, кафе та ресторани з грузинською та міжнародною кухнею. Поруч розташовані кілька шкіл і дитячих садків, а також медичні заклади. Рекреаційні можливості представлені парковими зонами та скверами району. Великі торговельні центри — City Mall та інші — знаходяться в межах 10–15 хвилин на транспорті. Район активно розвивається: з'являються нові заклади та сервіси, що позитивно позначається на ліквідності нерухомості.

Транспортна інфраструктура поблизу m2 at Nutsubidze 2 — одна з найкращих у Сабуртало. У безпосередній близькості від будинку, на вулиці Шалва Нуцубідзе, облаштовані зупинки, через які проходять маршрути автобусів №6, №47, №99, №107, №332 та №363. До станції метрополітену «Важа-Пшавела» — приблизно 6 хвилин прогулянковим кроком, що забезпечує швидкий зв'язок з усіма районами столиці. Поїздка на автомобілі до Міжнародного аеропорту Тбілісі займає близько 40 хвилин. У 7 кілометрах від комплексу знаходяться автовокзал і залізнична станція «Дідубе», звідки відправляються міжміські та приміські рейси.

Три корпуси комплексу — висотою 15, 20 і 26 поверхів — зводяться за надійною монолітно-каркасною технологією, що забезпечує стійкість і довговічність конструкцій. Фасадне рішення виконано в стриманій сучасній естетиці: фіброцементні панелі нейтральних відтінків поєднуються з декоративними дерев'яними елементами, що надає будівлям виразного вигляду. У квартирах встановлено енергоефективні металопластикові вікна в чорному обрамленні, відкриті балкони засклені. Забудовник приділяє увагу екологічності матеріалів на всіх етапах будівництва. Висота стель у 3 метри візуально розширює житловий простір і сприяє кращій циркуляції повітря.

Прибудинкова територія m2 at Nutsubidze 2 спроєктована як закритий і безпечний простір, доступний тільки резидентам. Внутрішній двір об'єднує зони для різних сценаріїв дозвілля: обладнаний дитячий майданчик з безпечним покриттям, спортивний майданчик для занять на відкритому повітрі та ландшафтний сад з декоративними рослинами. Рекреаційна зона з лавками та прогулянковими доріжками створює атмосферу заміського оазису в міському середовищі. Комерційні приміщення на перших поверхах винесені так, щоб не порушувати приватність двору. Підземний і гостьовий паркінг вирішують питання зберігання автомобілів, звільняючи внутрішню територію від транспорту.

У житловому комплексі представлені квартири з продуманою ергономікою: студії, а також 1-, 2-, 3- та 4-кімнатні варіанти, що охоплюють діапазон площ від 34,2 до 147,5 квадратних метрів. Стелі висотою 3 метри — стандартний параметр для всіх лотів. Покупець може обрати один із трьох форматів оздоблення: білий каркас, чорний каркас або повністю завершений ремонт «під ключ». Це дозволяє адаптувати житло як під власні потреби, так і під орендний бізнес. Всього в трьох корпусах комплексу розміщено 694 квартири. Будинки вже здані: блоки вводилися в експлуатацію поетапно з 2023 по 2025 рік.

Будівельна компанія m2 реалізує проєкт «m2 at Nutsubidze 2» і входить до інвестиційного холдингу Georgia Capital. Діяльність на ринку первинної нерухомості Грузії ведеться з 2006 року, а портфель налічує понад 16 проєктів на різних стадіях готовності. Місія девелопера — зводити доступне та енергоефективне житло, що відповідає запитам широкого кола покупців. Компанія робить ставку на прозорі умови придбання, якість будівництва та дотримання заявлених термінів здачі об'єктів. Актуальні ціни та подробиці щодо планувань можна уточнити на офіційному сайті m2.