Maginvest Ul Lertsami 7

Багатоповерхова новобудова на вулиці Лерцамі, 7 — це клубний будинок у районі Ісані, де комфорт і продумане зонування простору поєднуються з тишею житлового кварталу. Проєкт включає 70 квартир з високими стелями 3 метри та різноманітними плануваннями, що дозволяють підібрати житло як для сім'ї, так і для однієї людини. Будинок розташований у глибині забудови, осторонь від магістрального шуму, і при цьому зберігає чудовий зв'язок із центром Тбілісі. Архітектурне рішення орієнтоване на сучасний міський спосіб життя: пасажирські ліфти, закрита територія та наземний паркінг доповнюють функціональність будівлі.

Головна перевага комплексу — розташування в тихому озелененому кварталі Ісані з розвиненою інфраструктурою та хорошою транспортною доступністю. До берега Кури не більше півкілометра, що робить прогулянки вздовж річки частиною повсякденного дозвілля. Висота стель три метри дає відчуття простору навіть у компактних плануваннях. Закрита територія забезпечує приватність і безпеку, а два пасажирські ліфти виключають черги в години пік. На перших поверхах передбачені комерційні приміщення, що в перспективі означає появу магазинів і сервісів прямо в будинку. Проєкт реалізується надійним тбіліським забудовником.

Новобудова зводиться в районі Ісані по вулиці Лерцамі, будинок 7. Це сформований житловий масив Тбілісі з переважно середньоповерховою забудовою та великою кількістю зелених насаджень. Будинок знаходиться всередині кварталу, що надійно відсікає шум від великої автодороги, яка проходить приблизно за двісті метрів. Близькість річки Кура — ще одна перевага локації: до набережної можна дійти пішки за кілька хвилин. Район активно розвивається, зберігаючи при цьому розмірений ритм життя, який цінують і корінні тбілісці, і приїжджі.

Ісані — один із самодостатніх районів східного Тбілісі з хорошим набором повсякденних сервісів. У кроковій доступності від будинку знаходяться продуктові магазини, аптеки, пекарні та кафе. У радіусі кілометра працюють дитячі садки та загальноосвітні школи, що робить локацію зручною для сімей. Медичні заклади, включаючи приватні клініки та поліклініки, також розташовані поряд. Зелені зони представлені не тільки прибудинковим озелененням, а й скверами вздовж Кури, де можна відпочити або пробігтися. Торговельні точки, банківські відділення та фітнес-клуби доповнюють картину сформованого міського середовища.

До зупинки наземного громадського транспорту близько 200 метрів — по вулиці Габріела Салосі курсують автобуси маршрутів №55 та №72. Станція метро «Ісані» знаходиться приблизно за два кілометри, що становить коротку поїздку на автобусі або автомобілі. Практично на тій самій відстані розташовані автовокзал «Самгорі» та залізнична станція «Нафтлуги». До центрального автовокзалу «Ортачала» — близько півтора кілометра. На автомобілі шлях до міжнародного аеропорту імені Шота Руставелі займає приблизно 25 хвилин.

Семиповерхова будівля з одинадцятьма рівнями включає 70 квартир площею від 40 до 120 квадратних метрів. Висота стель досягає трьох метрів, що візуально розширює простір і відкриває можливості для дизайнерських рішень з антресолями або багаторівневим освітленням. Квартири передаються в стані «білий каркас» — власники самостійно обирають чистове оздоблення та стиль інтер'єру. У будинку працюють два пасажирські ліфти, для автомобілів передбачений наземний паркінг на території, що охороняється. На перших поверхах розміщені комерційні приміщення, які в майбутньому займуть магазини, офіси або підприємства побутових послуг.

Прибудинкова територія проєктується з урахуванням принципів безбар'єрного середовища, що забезпечує комфортне пересування маломобільних мешканців і батьків з візками. Двір озеленюється: висаджуються дерева, розбиваються квітники та газони, що формують затишний зелений периметр. Сучасне вуличне освітлення робить територію безпечною та приємною для вечірніх прогулянок. Для відпочинку на свіжому повітрі обладнуються спеціальні зони з лавками та малими архітектурними формами. Автомобілі мешканців розміщуються на наземних паркувальних місцях, організованих у межах ділянки.

У новобудові пропонуються одно-, дво- та трикімнатні лоти з продуманим плануванням і стелями заввишки три метри. Доступний метраж — від 40 до 120 квадратних метрів. Усі 70 квартир передаються покупцям в оздобленні «білий каркас», що входить у базову вартість. Основний спосіб оплати — повний готівковий розрахунок; умови надання іпотеки та розстрочки обговорюються індивідуально з представниками забудовника. Отримати актуальну інформацію про планування, ціни та варіанти придбання можна безпосередньо у відділі продажів компанії Maginvest.

Будівництво житлового будинку на вулиці Лерцамі, 7 веде компанія Maginvest — підприємство, що спеціалізується на зведенні житлової нерухомості в Тбілісі. Забудовник націлений на реалізацію проєктів, що відповідають запитам сучасного городянина: якісні матеріали, функціональні планування та впорядкована територія. Прозорі умови продажу та індивідуальний підхід до клієнтів формують репутацію компанії на столичному ринку нерухомості.