Prestige Kostava

Житловий комплекс Prestige Kostava розташований у Тбілісі та є бережливою реставрацією історичної адміністративної будівлі, відомої як «Груз-нафта». Автор оригінального проєкту — один із видатних грузинських зодчих XX століття Михайло Непринцев. Компанія «Макро Констракшен» у партнерстві з «Кен Констракшен» перетворила архітектурну спадщину минулого століття на елітний житловий будинок, зберігши дух і стиль епохи. Поруч із відреставрованим корпусом зведено новий блок Б, спроектований у тій же естетиці та органічно доповнюючий ансамбль. Завершення проєкту відбулося у 2025 році.

Prestige Kostava вирізняється вигідним розташуванням у престижному районі Тбілісі та продуманим рівнем комфорту. Просторі апартаменти з висотою стель 3,1 метра, панорамне енергозберігаюче скління та безшумні ліфти Mitsubishi створюють атмосферу справжнього елітного житла. На території облаштовано безпечне закрите подвір'я з дитячим майданчиком, обладнано підземний паркінг. Комплекс повністю адаптований для людей з обмеженими фізичними можливостями. Пропонуються як квартири з повним оздобленням, так і варіанти «зелений каркас» під індивідуальний дизайн. Проєкт вирізняє висока інвестиційна привабливість, а придбати нерухомість можна за готівковий розрахунок або в іпотеку від TBC Bank.

Комплекс Prestige Kostava знаходиться в столиці Грузії — Тбілісі, за адресою вулиця Мераба Костава, 65-67. Це центральна частина міста з розвиненою інфраструктурою та зручною транспортною доступністю. Район поєднує ділову активність та спокійний ритм житлових кварталів. У кроковій доступності — станція метро «Технічний університет», до якої можна дійти приблизно за одинадцять хвилин. Близькість паркових зон, освітніх та медичних закладів робить локацію привабливою як для сімей з дітьми, так і для ділових людей, які цінують час і мобільність.

Район навколо Prestige Kostava насичений різноманітною інфраструктурою. До Тбіліського зоопарку всього 300 метрів, а парк Мзіурі знаходиться приблизно за кілометр від будинку. У найближчому оточенні — мережеві супермаркети, мінімаркети, аптеки, стоматологічні клініки та республіканська лікарня. Для повсякденного дозвілля доступні численні кафе, ресторани, бари, а також McDonald's. Любителі активного способу життя оцінять Палац спорту та фітнес-центр неподалік. За п'ять-десять хвилин їзди — будівельний ринок «Еліава», Центральний ринок, стадіон «Динамо-Арена», театр музики та драми. Поруч розташовані відділення банків, пошта, салони краси, автозаправки та автосервіси. Для сімей з дітьми — дитячі садки, школи та вищі навчальні заклади, включаючи ТДУ імені Джавахішвілі, Ilia State University та Технічний університет.

Транспортна доступність Prestige Kostava — одна з ключових переваг проєкту. За 190 метрів від комплексу розташована зупинка, з якою з інтервалом у десять хвилин відправляються муніципальні автобуси №298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 та маршрутні таксі №431, 465, 472, 539. До станції метро «Технічний університет» — близько одинадцяти хвилин пішки, що забезпечує швидке сполучення з будь-якою точкою Тбілісі. Автовокзал, автостанція та залізничний вокзал «Дідубе» знаходяться трохи більше ніж за п'ять кілометрів, відкриваючи зручні маршрути для міжміських поїздок. Міжнародний аеропорт імені Шота Руставелі досягається приблизно за тридцять хвилин на автомобілі.

В основі проєкту — реставрація адміністративної будівлі «Груз-нафта», проведена «Макро Констракшен» спільно з «Кен Констракшен» і завершена у 2025 році. Історичний блок А зберіг архітектурну ідентичність творіння Михайла Непринцева: величний хол з високою стелею, вишукане лобі та зона ресепшен стали його візитною карткою. Новий блок Б побудований з дотриманням естетики тієї ж епохи на надійному монолітному залізобетонному каркасі; зовнішні стіни виконані з цегли з якісним утепленням. Мешканці обох корпусів користуються спільним парадним входом та ресепшен історичного блоку А. Комплекс оснащений усіма інженерними системами, пожежною сигналізацією, а на входах встановлені утеплені двері з домофонами. Кожна секція має тамбур, що посилює тепло- та звукоізоляцію.

Прибудинкова територія Prestige Kostava перетворена на комфортний та безпечний простір для мешканців усіх вікових категорій. Дитячі ігрові майданчики вкриті прогумованим матеріалом, що знижує ризик травм, та оснащені гойдалками, гірками та пісочницями. Зони відпочинку з дерев'яними лавками та альтанками розташовують до неквапливих вечірніх прогулянок. Для людей з обмеженими фізичними можливостями забезпечено безбар'єрне пересування по всьому подвір'ю та біля вхідних груп. Внутрішнє подвір'я озеленене: висаджені дерева, декоративні кущі, розбиті газони та квітники. Асфальтовані доріжки та проїзди забезпечують зручний доступ, передбачена гостьова автопарковка. Вечірнє освітлення робить територію затишною та безпечною в темний час доби.

В історичному блоці А представлено 17 ексклюзивних апартаментів площею від 100 до 150 квадратних метрів. Вони передаються у стані «зелений каркас», що дозволяє власникам самостійно спроектувати інтер'єр на свій смак. Вхід до квартир здійснюється безпосередньо з тихого ліфта Mitsubishi. Блок Б налічує 51 квартиру з різноманітними плануваннями — від одно- до трикімнатних. На відміну від історичного корпусу, житло в блоці Б здається з повним чистовим оздобленням на вибір із двох дизайнерських варіантів, що гармонують зі стилістикою комплексу. У всіх квартирах встановлені панорамні вікна з двокамерним металопластиковим профілем та енергозберігаючим склінням, а також передбачені відкриті балкони з ґратчастими огородженнями. Проєкт демонструє впевнені показники рентабельності з прогнозованою окупністю інвестицій протягом восьми років. Придбати квартиру можна за готівковий розрахунок або в іпотеку від TBC Bank. Детальна інформація доступна в офісі продажів, адреса якого вказана на офіційному сайті.

Забудовником проєкту Prestige Kostava виступає компанія «Макро Констракшен» (Maqro Construction). Цей житловий комплекс став першим об'єктом у лінійці «Престиж», що відкрила новий напрям діяльності девелопера. Реставраційні роботи історичної будівлі «Груз-нафта» були виконані у співпраці з компанією «Кен Констракшн». «Макро Констракшен» спеціалізується на створенні житла високого класу та реалізує проєкти, де сучасні будівельні технології поєднуються з дбайливим ставленням до архітектурної спадщини. Компанія робить акцент на продуманих плануваннях, якісних матеріалах та довгостроковій інвестиційній цінності своїх об'єктів. Сайт забудовника містить повну інформацію про реалізовані та поточні проєкти.